IMMOBILIER NEUF À RILLIEUX LA PAPE
Présentation de l'immobilier neuf à Rillieux la Pape
Située au nord de l'immobilier neuf à Lyon, Rillieux la Pape est une commune de banlieue de la métropole lyonnaise. Influencée par la Dombes, l'ancienne commune rurale, jadis rattachée à l'Ain, a profité de l'expansion de l'agglomération lyonnaise pour devenir au fil des années une ville agricole et industrielle. Elle a connu son âge d'or durant la période industrielle, avec de grands groupes comme Majorette, Feudor ou encore le Crédit Lyonnais, et durant les années 60, avec une urbanisation fulgurante et la construction de la nouvelle ville. Grâce à sa proximité avec Lyon, Rillieux la Pape profite d'un bassin d'emplois très dynamique. Près de 4.000 entreprises sont installées sur son territoires. Une activité économique qui attire de nombreux actifs et qui participe à l'activité de l'immobilier neuf à Rillieux la Pape, notamment avec la construction de logements neufs (maisons neuves et appartements neufs du studio 1 pièce au duplex 5 pièces situés de préférence en coeur de ville) destinés à des achats en résidence principale ou en investissement immobilier. Rillieux la Pape est une ville à plusieurs visages. Comme d'autres villes de la métropole de Lyon (Vaulx en velin, Villeurbanne, Caluire et cuire, Sathonay) qui ont grandi trop vite, Rillieux le pape tente de gommer ses différences grâce à un plan de rénovation urbaine ambitieux qui prévoit la construction de résidences neuves (maisons neuves et appartements neufs du 1 au 5 pièces) plus aérés et moins denses pour favoriser la mixité sociale et améliorer le cadre de vie de ses habitants. Avec son stade du Loup pendu et son équipe de rugby (stade métropolitain), sa piscine municipale, son club de foot (l'olympique Rillieux) ou encore son club de tennis (tennis club la Pape), Rillieux la Pape une commune très active sur le plan culturel et sportif. Un atout pour tous ceux qui désirent devenir propriétaire de leur appartement ou de la maison à Rillieux la Pape. Pour en savoir plus sur l'environnement d'un programme immobilier neuf à Rillieux la Pape et pour connaitre le détail des logements neufs dispo à la vente (maisons neuves et appartements neufs du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, trimestre de livraison, prestations...), demandez une documentation gratuite au promoteur.
L'immobilier neuf à Rillieux la Pape
Grâce à un grand projet de réaménagement urbain, l'immobilier neuf à Rillieux et l'un des marchés les plus actifs de la métropole de Lyon. Avec plus de 30.000 habitants, Rillieux la Pape est le 9ème marché immo neuf de l'agglomération lyonnaise. Comme la plupart des grandes ville de la métropole (Lyon, Villeurbanne, Vaulx en velin, Caluire et Cuire, Sathonay...), le prix de l'immobilier neuf à Rillieux la Pape ont augmentés, conséquence directe de la crise sanitaire (trimestre de livraison reporté sur certains programmes neufs, travaux de construction ralentis...) qui a créé un déséquilibre entre l'offre et la demande de logements neufs (maisons neuves et appartements neufs du 1 au 5 pièces) et d'un marché immo bien aidé par des taux d'emprunt particulièrement bas et des dispositifs avantageux comme la loi Pinel, le PTZ (prêt à taux zéro) ou encore la TVA réduite. Pour rappel, la TVA réduite permet de faire baisser le prix d'achat d'une maison ou d'un appartement neuf (1 à 5 pièces) en abaissant le taux de TVA de 20% à 5,5%. Dans la plupart des cas, la TVA réduite est associé à un PTZ, ou prêt à taux zéro, qui permet d'emprunter une partie du montant de l'achat immobilier à 0% pour faire baisser les mensualités. Objectif du PTZ : permettre à de jeunes primo accédants de devenir plus facilement propriétaire de leur maison ou de leur appartement neuf (1 à 5 pièces). Pour connaitre les conditions d'obtention du PTZ ainsi que le détail des projets neufs (trimestre de livraison, maison et appartement neuf du studio 1 pièce du duplex 5 pièces à la vente, zone...) dispo à la vente, interrogez votre banque et demandez une documentation gratuite au promoteur. Pour les investisseurs, la loi Pinel permet d'acheter un logement neuf (maison ou appartement 1 à 5 pièces) et de bénéficier d'une réduction d'impôt calculée en fonction du prix d'achat et de la durée de location. L'objectif de la loi Pinel est d'inciter les français à investir dans l'immobilier neuf, notamment les appartements neufs 2 ou 3 pièces, pour alimenter le marché locatif en logements neufs. Pour plus d'information sur la loi Pinel et pour connaitre le détail des résidences neuves dispo à la vente (trimestre de livraison, zone, maisons ou appartements du 1 au 5 pièces), demandez une documentation gratuite au promoteur.
Les quartiers où acheter dans l'immobilier neuf à Rillieux la Pape
Le quartier de Rillieux village est le coeur historique de la ville. Un coeur très commerçant qui a su conserver son ambiance village. C'est le secteur le plus recherché et aussi le plus cher. Les constructions de programmes neufs sont occasionnelles et les annonces d'appartements neufs (1 à 5 pièces) se destinent aussi bien à de l'achat en résidence principale qu'à des l'investissement immobilier. Juste à côté du coeur de Rillieux, le quartier de la Roue offre lui aussi de belles opportunités pour habiter ou investir dans des résidences neuves avec maisons et appartements neufs du 1 à 5 pièces. C'est un secteur résidentiel qui se compose essentiellement de maisons. Un endroit très recherché par les infirmières et les médecins, notamment à cause de la présence de la polyclinique. Plus au nord, le secteur Vancia Crépieux profite d'un environnement naturel remarquable avec de grands champs et de nombreuses terres agricoles. Le quartier Vancia Crépieux se compose principalement de maisons et de lotissements, avec quelques logements neufs dans des ensembles immobiliers qui s'intègre parfaitement dans l'environnement. Les constructions de maisons et d'appartements neufs sont assez occasionnels et de destinent surtout à de la résidence principale. Quel que soit votre projet immobilier, achat d'une résidence principale ou investissement immobilier, pensez bien à vérifier les informations des résidences neuves (trimestre de livraison, prestations, commerces et transports à proximité...) et le détail des logements neufs dispo à la vente (maisons neuves avec jardin, appartements neufs du 1 au 5 pièces, prix...) en demandant une documentation gratuite au promoteur.