Programmes immobiliers neufs Écully (69130)

Avec acheter un appartement neuf, retrouvez tout l'immobilier neuf à Écully, à côté de l'immobilier neuf à Lyon, et comparez les annonces de programme immobilier neuf à Écully (maisons neuves et appartements neufs du studio 1 pièce au duplex 5 pièces), à vendre en résidence principale ou en investissement locatif, pour acheter votre appartement neuf à Écully au meilleur prix. Retrouvez également toutes les informations utiles (prix, quartiers, trimestre de livraison...) du marché immo neuf d'Écully pour vous aider dans votre choix et trouver le logement neuf idéal.



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IMMOBILIER NEUF À ÉCULLY



Présentation de l'immobilier neuf à Écully


Située sur les collines de l'ouest Lyonnais, la commune d'Écully propose à ses habitants une ambiance village, dans un cadre naturel préservé, à seulement 20 minutes de l'immobilier neuf à Lyon. Grâce à sa proximité avec le 9ème arrondissement et le 5ème arrondissement de Lyon, la commune profite d'un bassin d'emplois très dynamique. Près de 3.700 entreprises sont installées sur son territoire. Une activité économique qui attire de nombreux actifs à la recherche d'une résidence principale (maisons neuves et appartements neufs du studio 1 pièce au duplex 5 pièces) et qui participe grandement à l'activité de l'immobilier neuf à Écully, notamment à travers la construction de programme immobilier neuf à Écully destinés aussi bien des achats en résidence principale qu'à de l'investissement immobilier. Construite sur une ancienne forêt de chênes et d'anciennes propriétés bourgeoises, la commune à su conserver son charme d'antan et créer une ambiance nature grâce à ses nombreux parcs et jardins fleuris. Ville 4 fleurs, la commune propose également de nombreux services sportifs, culturels et éducatifs, avec notamment l'université Lyon Ouest Écully, qui accueille chaque jour 10.000 étudiants dans de grands établissements comme l'école Centrale Lyon, l'institut Paul Bocuse ou encore l'EMLyon. Une population jeune et étudiante qui dynamise le secteur de l'immobilier neuf à Écully et qui alimente la demande locative, notamment pour les appartements neufs type studio 1 pièce ou appt 2 pièces. Intégrée à la métropole de Lyon, la commune offre un cadre de vie idéal pour les familles qui souhaitent s'installer près d'une grande ville. Son coeur de ville, convivial et très commerçant, avec son marché et son église néoromane, est un lieu de vie et de rencontre vivant, très apprécié des écullois. Son centre commerçant, son environnement verdoyant, ainsi que son riche patrimoine architectural et culturel, constituent un excellent compromis pour acheter un appartement neuf à Écully dans programme neuf situé dans le coeur de ville ou à proximité des commerces. Pour en savoir plus sur l'environnement du programme immobilier neuf à Écully (durée de travaux de construction, trimestre de livraison, transports en commun...) et pour connaitre le détail des logements neufs dispo à la vente (maisons neuves ou appartements neufs du studio 1 pièce au duplex 5 pièces), demandez une documentation gratuite au promoteur.


L'immobilier neuf à Écully


Le marché immobilier neuf à Écully est très recherché. Écully est une commune très bien cotée sur le marché immo de la métropole lyonnaise. Son ambiance village et sa proximité avec la capital des Gaules sont des atouts non négligeables pour l'achat d'un appartement neuf à Écully en résidence principale ou en investissement immobilier. L'université et la présence de nombreux étudiants offrent des conditions d'investissement locatif idéales pour les personnes qui souhaitent investir près de Lyon. Pour rappel, la loi Pinel permet d'acheter un appartement neuf (appt 1 au 5 pièces) et de bénéficier d'une réduction d'impôt calculée en fonction du prix d'achat de la durée de location. L'Objectif de la loi Pinel de répondre à la demande locative, notamment pour les appt 1 ou 2 pièces, en alimentant le marché avec des logements neufs défiscalisés. Pour en savoir plus sur la loi Pinel et pour connaître le détail des programmes neufs dispos à la vente (trimestre de livraison, zone, maisons neuves et appartements neufs du 1 au 5 pièces...), demandez une documentation gratuite au promoteur. Pour les primo accédants, des aides à l'accession à la propriété, comme le PTZ (prêt à taux zéro et TVA réduite) permettent de devenir plus facilement propriétaire de sa résidence principale (maison ou appartement du 1 au 5 pièces). Le PTZ (prêt à taux zéro) permet de faire baisser les mensualités du crédit en empruntant une partie du montant de l'achat immo à taux 0%. Sur Certains conditions, le PTZ être associé à la TVA réduite qui permet de faire baisser le prix d'achat en abaissant le taux de TVA de 20% à 5,5%. Pour en savoir plus sur le PTZ et la TVA réduite, et pour connaître les programmes neufs dispo à la vente (trimestre de livraison, zone, maisons neuves et appartements neufs du 1 au 5 pièces), interrogez votre banque ou demandez une documentation gratuite promoteur. Comme beaucoup d'autres grandes villes de la métropole de Lyon, comme Sainte Foy lès Lyon, Francheville, Tassin la Demi Lune ou encore Champagne au mont d'or, les prix de l'immobilier neuf à Écully ont augmentés. Une hausse due à des taux d'emprunt très bas, à des dispositifs avantageux (loi Pinel, PTZ, TVA réduite) et aux effets de la crise sanitaire (trimestre de livraison reporté, travaux de construction ralenti...) qui ont créé un déséquilibre entre l'offre et la demande de logements neufs (maisons neuves et appartements neufs du studio 1 pièce au duplex 5 pièces). Une tendance qui devrait se poursuivre au cours du prochain trimestre et tant que le déséquilibre ne sera pas rétabli. Pour en savoir plus sur les conditions du marché immobilier neuf à Écully et pour connaître le détail des programmes neufs dispos à la vente (maisons et appartements neufs du 1 au 5 pièces, trimestre de livraison, zone...), demandez une documentation gratuite au promoteur.


Les quartiers où acheter dans l'immobilier neuf à Écully


Le quartier du centre ville, avec ses commerces, son marché et ses jardins fleuris, est le secteur le plus recherché pour l'achat d'un appartement neuf à Écully (appt du 1 au 5 pièces). Les constructions de programme immobilier neuf à Écully sont très occasionnelles et se vendent très vite. L'immobilier neuf à Écully est très tendu et la rareté des biens immobiliers neufs tire les prix vers le haut. En dehors du coeur de ville, le quartier du centre commercial et le quartier de l'université accueillent eux aussi des constructions de programme immobilier neuf à Écully. Des secteurs intéressant pour habiter ou investir près de Lyon, dans des endroits calmes et résidentiels. Quel que soit votre projet immobilier, pour réussir votre achat immo, pensez bien à vérifier les informations des programmes immobiliers neufs (trimestre de livraison, zone...) et le détail de logements neufs dispo à la vente (maisons neuves et appartements neufs du 1 au 5 pièces) en demandant de documentation gratuite au promoteur.