IMMOBILIER NEUF À VAULX EN VELIN
Présentation de l'immobilier neuf à Vaulx en Velin
Ancien village d'agriculture et de culture maraichère situé près des berges du Rhône, Vaulx en Velin est une commune de l'est de la métropole de Lyon. La ville a connu son essor durant la révolution industrielle et durant la période d'après guerre qui a entrainé des constructions rapides de logements neufs, principalement des appartements neufs du 1 au 5 pièces, dans de grands ensembles immobiliers. Le programme de modernisation de l'agglomération lyonnaise a permis à la ville de profiter d'un réseau de transport performant et de se développer rapidement. Des infrastructures et une proximité avec Lyon qui ont également permis à Vaulx en Velin de profiter d'un tissu économique dynamique, avec l'installation de 3.500 entreprises dans des domaines comme l'industrie, la construction ou encore les transports. Une activité économie qui alimente le secteur de l'immobilier neuf à Vaulx en Velin, avec la construction de résidences neuves, incluant des maisons et des appartements du studio 1 pièce au duplex 5 pièces. Grâce à la présence du métro ligne A et du tramway, Vaulx en Velin accueille sur son territoire de nombreux étudiants à la recherche d'un logement neuf (appartement studio 1 pièce ou appt 2 pièces) près de Lyon ou de Villeurbanne la Doua. Grâce à un programme de rénovation urbaine et à des constructions de programme immobilier neuf à Vaulx en Velin plus aéré, la ville tend à proposer à ses habitants un cadre de vie plus doux et plus agréable. Un compromis judicieux, d'autant plus que le marché immobilier neuf à Vaux en Velin propose des prix plus abordables à seulement 20 minutes de l'immobilier neuf à Lyon et de son centre ville.
L'immobilier neuf à Vaulx en Velin
Grâce à des grands projets de rénovation urbaine comme le projet du Carré de Soie, l'immobilier neuf à Vaulx en Velin est l'un des plus dynamique de la métropole de Lyon. L'immo neuf à Vaulx en Velin est d'autant plus intéressant que la ville possède des zone ANRU éligible à la TVA réduite. Pour rappel, le TVA réduite permet de faire baisser le prix d'achat d'une maison ou d'un appartement neuf à Vaulx en Velin (du studio 1 pièce au appt 5 pièces) en abaissant le taux de 20% à 5,5%. Dans bien des cas, le dispositif est souvent associé au PTZ, le prêt à taux zéro dont le principe consiste à emprunter une partie du montant de l'achat immobilier à 0% pour faire baisser les mensualités. Pour connaitre les conditions d'obtention de la TVA réduite et du PTZ (prêt à taux zéro) et les projets immobiliers neufs (avec maisons neuves ou appartements neufs du 1 au 5 pièces) éligibles, demandez une documentation gratuite au promoteur. Comme dans la plupart des villes de la métropole de Lyon, le marché de l'immobilier neuf à Vaulx en Velin est reparti à la hausse. Une hausse des prix principalement due au ralentissement des travaux de construction, au report de trimestre de livraison de certains projets neufs et à l'allongement des délais d'obtention des permis de construire qui ont créé un déséquilibre entre l'offre et la demande de logements neufs (maisons neuves et appartements neufs du 1 au 5 pièces avec place de parking). Une tendance qui devrait se poursuivre au cours du prochain trimestre et tant que l'équilibre ne sera pas rétabli. Bien que le secteur soit majoritairement destiné à des achats en résidence principale, Vaulx en Velin propose également des bonnes conditions d'investissement en loi Pinel. Grâce à la présence de nombreux étudiants et à une population majoritairement locataire, investir en loi Pinel à Vaulx en Velin, juste à côté de Lyon, n'est pas inintéressant. Pour rappel, la loi Pinel permet d'acheter dans un programme immobilier neuf à Vaulx en Velin (appartement ou maison du 1 au 4 pièces) et de bénéficier d'une réduction d'impôt calculée en fonction du prix d'achat et de la durée de mise en location. L'objectif de loi Pinel est de répondre à la demande locative, toujours plus forte dans la métropole lyonnaise. Pour en savoir plus sur la loi Pinel et pour connaitre le détail des projets neufs disponibles à la vente (tarifs, appartement, trimestre de livraison...), demandez une documentation gratuite au promoteur.
Les quartiers où acheter dans l'immobilier neuf à Vaulx en Velin
Avec son marché, ses places et ses commerces, le quartier de Vaulx village propose un cadre de vie agréable. C'est le secteur le plus recherché sur Vaulx en Velin. Les annonces de programme immobilier neuf à Vaulx en Velin village sont occasionnelles et proposent de belles opportunités pour acheter sa résidence principale (maisons ou appartements neufs du studio 1 pièce aux appt duplex 5 pièces) ou pour investir en loi Pinel dans des appartements 1 ou 2 pièces. Plus au sud, le quartier Carré de Soie est l'un des secteurs les plus prometteurs de la métropole de Lyon. Grâce à l'arrivée du métro et la construction d'un centre commercial et d'un multiplex cinéma, le quartier connait une véritable métamorphose. Les annonces de programme immobilier neuf à Vaulx en Velin Carré de Soie sont régulières et proposent de belles opportunités pour acheter sa résidence principale (maison ou appartement du studio 1 pièce au duplex 5 pièces avec parking) ou pour investir en loi Pinel juste à côté de Lyon. Autre secteur prometteur, le renouvellement de la grande île qui inclut plusieurs quartiers dont le centre ville. Des nombreux programmes neufs sont prévus pour rénover le parc urbain, voulu moins dense et plus aéré. Quel que soit votre projet immobilier, pour réussir votre achat dans l'immobilier neuf à Vaulx en Velin, pensez bien à vérifier les informations des programmes neufs (prestations, durée des travaux de construction, trimestre de livraison...) et le détail des logements neufs dispo à la vente (maisons ou appartements neufs du 1 au 5 pièces) en demandant une documentation gratuite au promoteur.