IMMOBILIER NEUF À COLMAR
Présentation de l'immobilier neuf à Colmar
Située au sud de l'Alsace, dans le département du Haut Rhin, Colmar, la capitale des vins d'Alsace, propose un cadre de vie parmi les plus agréables de la région du Grand Est. Riche d'un patrimoine et d'une histoire remarquables, la ville possède de nombreux monuments et lieux culturels (petite Venise, Collégiale Saint Martin, maison Adolf...), très appréciés des habitants et des touristes. Chaque année, la ville accueille près de 3 millions de visiteurs, dont la moitié durant le marché de Noël. Une activité de location saisonnière idéale pour les personnes qui souhaitent investir dans l'immobilier neuf à Colmar, notamment dans un programme neuf avec maisons neuves et appartements neufs 1 à 5 pièces situés dans le coeur de ville ou à proximité du centre. Grâce au tourisme et à sa situation stratégique, à mi chemin entre Strasbourg et Mulhouse, et près de l'Allemagne et de la Suisse, Colmar profite d'un bassin d'emplois très dynamique. Plus de 10.000 entreprises sont installées sur son territoire. Une activité économique qui participe à l'activité de l'immobilier neuf à Colmar, à travers des projets de programme immobilier neuf destinés aussi bien à des achats en résidence principale ou en investissement immobilier. Avec ses vignobles, ses maisons traditionnelles, ses canaux, ses vins et sa gastronomie, Colmar propose un condensé de l’Alsace. Un cadre de vie idyllique qui attire de nombreux actifs à la recherche d'une résidence principale, dans un programme immobilier neuf à Colmar avec maisons neuves 2 ou 3 chambres et jardin, ou appartements neufs, en rdj ou en étage, du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon et parking. Pour en savoir plus sur l'environnement des annonces de programme neuf à Colmar (durée des travaux, prestations...) et pour connaitre le détail des logements neufs dispo à la vente (stock, plan et prix des villas neuves avec jardin, et appartements neufs du studio 1 pièces au duplex 5 pièces, en rdj ou en étage, avec balcon et parking), n'hésitez pas à télécharger une brochure ou à demander une documentation gratuite au promoteur.
L'immobilier neuf à Colmar
Avec 70.000 habitants, l'immobilier neuf à Colmar est le 3ème marché immo de l'Alsace, après Strasbourg et Mulhouse, et devant Haguenau et Schiltigheim. Avec près de 3 millions visiteurs annuel et 61% de résidents locataires, le marché immo neuf de Colmar est idéal pour réaliser un investissement immobilier (maisons neuves 2 ou 3 chambres avec jardin ou appartements neufs en rdj ou en étage, du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon et parking. Comme beaucoup de grandes villes d'Alsace, comme Mulhouse ou Strasbourg, les prix de l'immobilier neuf à Colmar ont augmentés au cours des dernières années. Cela est du en partie à une forte demande pour les achats de maison ou d'appartement en résidence principale (1 à 5 pièces), située de préférence dans le coeur de ville ou à proximité du centre et des commerces. Pour soutenir le marché immobilier, des aides à l'accession à la propriété comme le PTZ (prêt à taux zéro) et la TVA réduite permettent à de jeunes primo accédants de devenir plus facilement propriétaire de leur logement neuf (maison ou appartement du 1 au 5 pièces). Pour rappel, le PTZ permet de faire baisser les mensualités des crédits en empruntant une partie du montant de l'achat à taux zéro. Parfois, le PTZ peut être complété par la TVA réduite qui permet, grâce à taux de TVA minoré à 5,5%, de faire baisser le prix d'achat. Ces dispositifs sont soumis à conditions (zone, situation familiale, revenus...). Pour connaitre les conditions d'obtention du PTZ et de la TVA réduite, et le détail des programmes neufs dispo à la vente (trimestre de livraison, durée des travaux de construction, plan et prix des maisons avec chambres et jardin et des appartements neufs, en rdj ou en étage, du 1 au 5 pièces, avec balcon et parking), n'hésitez pas à interroger votre banque, à télécharger une brochure ou à demander une documentation gratuite au promoteur. Pour les personnes qui souhaitent investir dans un programme immobilier neuf à Colmar, la ville propose un bon taux de rendement locatif. Néanmoins, depuis 2019, la ville n'est plus éligible à la loi Pinel. Pour rappel, la loi Pinel permettait d'acheter un appartement neuf (appt 1 ou 2 pièces) et de bénéficier d'une réduction d'impôt calculée en fonction du prix de revient du logement neuf et de la durée de mise en location. L'objectif de la loi Pinel était de répondre à la demande locative en alimentant le marché avec des logements défiscalisés. Pour plus d'information sur les conditions d'investissement, et pour connaitre le détail des programmes neufs dispo à la vente (trimestre de livraison, durée des travaux de construction, plan et prix des maisons avec chambres et jardin et des appartements neufs, en rdj ou en étage, du 1 au 5 pièces, avec balcon et parking), n'hésitez à télécharger une brochure ou à demander une documentation gratuite au promoteur. Aux dispositifs s'ajoutent des conditions d'achat très favorables (frais de notaire offerts, taux d'emprunt très bas) et les effets de la crise sanitaire (trimestre de livraison reporté sur certains programmes neufs, travaux de construction ralentis, délais d'obtention de permis de construction plus longs...) qui ont accentué le déséquilibre entre l'offre et la demande de logements neufs. Une tendance qui devrait se poursuivre au cours du prochain trimestre.
Les quartiers où acheter dans l'immobilier neuf à Colmar
Avec ses canaux et ses maisons typiques à colombages, le quartier de la petite Venise ou du centre ville est le secteur le plus prisé de Colmar. Secteur touristique, l'endroit propose de bonnes conditions d'investissement immobilier, notamment pour les appartements 1 à 5 pièces. Un quartier pittoresque, très apprécié de ses habitants pour son cadre et sa qualité de vie. Les annonces d'appartement neuf dans la petite Venise concernent surtout de logements neufs en réhabilitation dans des programmes neufs avec trimestre de livraison rapide. Plus largement, le quartier du vieux Colmar, avec ses maisons médiévales, est un secteur très agréable à vivre. L'endroit possède de nombreux monuments et bâtiments remarquables comme l’Église des Dominicains ou encore le Musée Bartholdi. Les annonces de programmes neufs sont occasionnelles et offrent de belles opportunités pour habiter ou investir dans un appartement neuf à Colmar (appt 1 à 5 pièces). Au nord du centre, le quartier Saint Léon est un secteur calme et résidentiel, situé près des boutiques et des commerces du centre. Grâce à sa situation et à sa facilité d'accès, le quartier constitue un excellent compromis pour acheter dans l'immobilier neuf à Colmar. Au sud, le quartier des Maraîchers est un coin tranquille, idéal pour les familles à la recherche d'une maison avec chambres et jardin ou d'un appartement en rdj ou en étage, avec balcon et parking. our en savoir plus sur l'environnement des annonces de programme neuf à Colmar (trimestre de livraison, durée des travaux de construction, prestations...) et pour connaitre le détail des logements neufs dispo à la vente (stock, plan et prix des maisons neuves avec 2 ou 3 chambres et jardin, et appartements neufs du studio 1 pièces au duplex 5 pièces, en rdj ou en étage, avec balcon et parking), n'hésitez pas à télécharger une brochure ou à demander une documentation gratuite au promoteur.