IMMOBILIER NEUF À PERPIGNAN
Présentation de l'immobilier neuf à Perpignan
Située à la croisée des influences catalanes et méditerranéennes, Perpignan, l'ancienne capitale de royaume de Majorque, profite d'une situation privilégiée entre la mer méditerranée et les montagnes des Pyrénées. Avec ses rues bordées de palmiers, ses saveurs du sud et ses quartiers colorés, la belle catalane offre à ses habitants un cadre de vie parmi les plus agréables de France. Labellisée ville d'art et d'histoire, Perpignan possède un patrimoine et une culture exceptionnels. Du palais des Rois de Majorque à la Basilique cathédrale de Saint Jean Baptiste de Perpignan en passant par le Castillet, Perpignan regorge de lieux et de monuments remarquables. La sardane, la danse traditionnelle du pays catalane témoigne d'une culture profonde qui a su allier tradition et modernité. Un décor et une ambiance qui attire chaque année de nombreux touristes, notamment pour de la location saisonnière pour des maisons ou des appartements 2 à 4 pièces dispo près du centre. Un atout pour les investisseurs qui souhaitent investir dans l'immobilier neuf à Perpignan dans une nouvelle résidence. Premier bassin d’emploi des Pyrénées Orientales, Perpignan accueille plus de 24.000 entreprises, essentiellement dans les domaines du tourisme, de l'agroalimentaire et des services. Un dynamisme économique qui attire de nombreux jeunes actifs et qui participe grandement à l'activité de l'immobilier neuf à Perpignan, notamment avec la construction de maisons neuves et d'appartements neufs type studio aux appt 5 pièces à acheter en résidence principale ou en investissement immobilier. Une nécessité car, chaque année, le marché locatif de Perpignan est alimenté par les 10.000 étudiants de l'université de Perpignan via Domitia et des écoles supérieures comme les Hautes écoles d’Art ou encore Polytech Montpellier. Avec ses festivals et ses évènements musicaux comme Jazzèbre ou encore les Jeudis de Perpignan, la belle catalane est une ville qui vit et qui rayonne, un bout de France où il fait bon vivre. Pour en savoir plus sur l'environnement d'un programme immobilier neuf Perpignan (Commerces, transports...) et le détail des appartements disponibles à la commercialisation (appt du 1 au 5 pièces, prix, travaux, trimestre de livraison...), n'hésitez pas à demander une documentation gratuite au promoteur.
L'immobilier neuf à Perpignan
Avec 123.000 habitants, l'immobilier neuf à Perpignan est le 4ème marché immo de la région Occitanie, derrière Toulouse, Montpellier et Nîmes. Comme la plupart des grandes villes, les prix de l'immo neuf à Perpignan ont augmentés. Une hausse principalement due au déséquilibre entre l'offre et la demande de logements neufs (maisons neuves et appartements du studio au appt 5 pièces), conséquence d'un ralentissement des travaux sur les chantiers de construction, de trimestre de livraison décalé sur certains programmes neufs et de délais d'obtention de permis de construire rallongés. Une tendance qui devrait se poursuivre au cours du prochain trimestre, bien aidé également par des taux d'emprunt particulièrement bas et par des dispositifs d'investissement et d'aide à l'accession à la propriété comme la loi Pinel, le PTZ (prêt à taux zéro) ou encore la TVA réduite. Pour rappel, les aides à l'accession à la propriété (PTZ ou prêt à taux et/ou TVA réduite) permettent aux primo accédants à la recherche de leur résidence principale d'acheter une maison avec jardin située près d'un parc ou un appartement neuf dans le coeur de Perpignan ou à quelques minutes des commerces. Le principe de ces aides consiste à faire baisser les mensualités ou à augmenter artificiellement le budget d'achat du projet immobilier (appartements du 1 à 5 pièces). Pour les investisseurs, le loi Pinel permet d'investir dans des appartements neufs du studio au appt 3 pièces en bénéficiant d'une réduction d'impôt calculée en fonction de prix d'achat de l'appartement et de la durée de la location. L'objectif de la loi Pinel est de répondre à la demande locative des jeunes actifs et des étudiants qui prospectent les logements neufs dans le centre ou à quelques minutes des transports en commun. Pour connaitre le détail d'une nouvelle résidence (délai des travaux, dispo des prestations, trimestre de livraison...) et les appartements neufs disponibles à la commercialisation, demandez une documentation gratuite au promoteur.
Les quartiers où investir dans un programme immobilier neuf à Perpignan
Avec ses petites rues piétonnes où il fait bon de flâner, sa place commerçante (place de Catalogne), sa place marchande (place de la république) et ses lieux remarquables comme le théâtre municipal ou encore le palais des rois de Majorque, le quartier du centre ancien est le secteur le plus prisé de Perpignan. C'est un endroit vivant et très agréable à vivre. Les annonces de maisons neuves ou d'appartements neufs concernent surtout des logements neufs 1 à 5 pièces en réhabilitation. C'est également un secteur très touristique, idéal pour investir dans l'immobilier neuf à Perpignan, dans de la location saisonnière ou de la location étudiante, notamment dans des appartements neufs du studio aux appt 4 pièces. Plus au nord, le quartier du Vernet est un endroit résidentiel et calme, idéal pour les familles à la recherche de leur résidence principale. Pavillonnaire, le bas Vernet se compose essentiellement de maisons et d'appartements, disponibles à la commercialisation pour habiter ou investir. Des programmes neufs sont régulièrement à la vente et offrent de belles opportunités pour acheter dans le neuf à Perpignan. Au sud est, le quartier Saint Gaudérique est très apprécié des familles. Le secteur propose un cadre de vie très agréable, avec tous les commerces de proximité nécessaire. C'est un endroit idéal pour les personnes qui souhaitent acheter une maison avec jardin ou un appartement neuf à Perpignan (appt du 1 au 5 pièces avec trimestre de livraison à 18 mois). Autre secteur résidentiel très prisé, le quartier Saint Martin et Mailloles. Saint Martin est composé de belles villas et de nombreux commerces. C'est un secteur pratique qui plait beaucoup aux famille. Les annonces de logements neufs concernent des maisons neuves et des appartements neufs du 1 au 5 pièces. Le cours Palmerole propose lui aussi de belles opportunités pour l'achat d'un logement neuf à Perpignan. Pour réaliser un investissement immobilier à Perpignan, le quartier du Moulin est un endroit tout indiqué. En pleine transformation, le secteur accueille de nombreux programmes neufs dispo à la commercialisation. Des appartements neufs du studio 1 pièce aux appt 5 pièces, recherchés par les étudiants et les jeunes actifs. Enfin, autre secteur à surveiller pour un investissement immobilier à Perpignan, le quartier Saint Assiscle qui accueille la gare TGV. C'est un endroit en plein développement avec de nombreux programmes immobiliers neufs à la vente, notamment des appartements neufs du studio 1 pièce aux appt 5 pièces. Pour plus d'informations sur les programmes immobiliers neufs (prestations, trimestre de livraison...) et les logements neufs disponibles à la vente (dispo, plan, prix...), n'hésitez pas à demander une documentation gratuite au promoteur.