PROGRAMME IMMOBILIER NEUF À PAU

Pour votre achat immobilier neuf à Pau, retrouvez toute l'offre de programme immobilier neuf à Pau et comparez les annonces d'appartement neuf à Pau pour trouver le logement neuf idéal (maisons neuves ou appartements neufs du studio 1 pièce au duplex 5 pièces). Pour vous aider dans votre choix, retrouvez également toutes les informations utiles (trimestre de livraison, zone, quartiers...) de l'immo neuf à Pau. Avec acheter un appartement neuf, achetez votre logement neuf à Pau au meilleur prix.



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IMMOBILIER NEUF À PAU



Présentation de l'immobilier neuf à Pau


Située dans le département du Béarn, Pau, ville natale du roi de France Henri IV, propose un cadre de vie parmi les plus agréables des Pyrénées atlantiques. Agencée autour de son château, la ville s'étend sur un plateau en surplomb de la vallée du Gave de Pau, offrant à ses habitants et à ses visiteurs un panorama exceptionnel sur la chaîne des Pyrénées et sur les vignobles du Jurançon. Compromis entre la mer et la montagne, la commune a connu un premier essor lorsqu'elle devenue la capitale du Béarn en 1464, puis le siège du gouvernement de la royauté de Navarre. Devenue depuis un lieu de villégiature pour les Britanniques et les Russes, Pau à connu un nouvel essor durant la période industrielle, avec l'installation de grands complexes industriels consacrés à l’aéronautique et à la pétrochimie. Aujourd'hui, plus de 13.000 entreprises sont installées sur son territoire. Une activité économique qui participent au développement de l'immobilier neuf à Pau, et notamment à la construction de programmes immobiliers neufs avec maisons neuves et appartements neufs du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, situés dans le coeur de ville ou à proximité du centre, dispo pour des achats en résidence principale ou en invest immo. Chaque année, près de 2 millions de visiteurs, dont plus de la moitié sont espagnoles, visitent Pau et son agglomération. Une activité de location saisonnière très intéressante pour les personnes qui souhaitent acheter dans un programme immobilier neuf à Pau un appart en investissement (appt 1 ou2 pièces). Grâce à de nombreuses animations sportives et culturelles, la cité basque attire de nombreux actifs et de nombreuses familles à la recherche d'une résidence principale située dans le coeur de la ville ou à proximité des commodités du centre (terrain, maisons neuves ou appartements neufs du studio 1 pièce au duplex 5 pièces). Pau accueille également plus de 10.000 étudiants dans son université de Pau et des pays de l'Adour. Une population étudiante qui alimente la demande locative, notamment pour les appartements neufs type studio 1 pièce ou appt 2 pièces. Un atout non négligeables pour les personnes qui souhaitent acheter un appartement neuf à Pau pour réaliser un investissement immo. Pour en savoir plus sur l'environnement d'un programme immobilier neuf à Pau (trimestre de livraison, localisation, prestations...) et pour connaitre le détail des logements neufs dispo à la vente (plan et prix des maisons neuves et des appartements neufs du studio 1 pièce au duplex 5 pièces), demandez une documentation gratuite au promoteur.


L'immobilier neuf à Pau


Avec près de 78.000 habitants, l'immobilier neuf à Pau est le 1er marché immo du département, devant Bayonne, Anglet et Biarritz. Les achats d'immo neuf à Pau concerne principalement des achats en résidence principale. Une demande soutenue par des tarifs abordables et par une qualité de vie très appréciée des familles. 60% des occupants étant locataire, la ville offrent de bonnes conditions d'investissement immobilier (maison ou appt du 1 au 5 pièces). Même si la ville n'est plus éligible à la loi Pinel (pour rappel, la loi Pinel permet d'acheter une maison ou un appart neuf en bénéficiant d'une réduction d'impôt calculée en fonction du prix d'acquisition et de la durée de location), le rendement locatif et les prix abordables permettent de réaliser de belles opérations immobilières. Pour les primo accédants, des aides à l'accession à la propriété comme le PTZ (prêt à taux zéro) ou la TVA réduite, permettent de devenir plus facilement propriétaire de leur résidence principale (terrain avec construction, maison ou appt du 1 au 5 pièces). Pour rappel, le PTZ ou prêt à taux zéro permet de faire baisser les mensualités du crédit immobilier en empruntant une partie du montant de l'acquisition à taux zéro. Sous certaines conditions, le PTZ peut être complété par la TVA réduite dont le rôle est de faire baisser le prix d'acquisition en abaissant le taux de TVA de 20% à 5,5%. Pour en savoir plus sur le PTZ et la TVA réduite et pour connaitre le détail des programmes immobiliers neufs dispo à la vente (plan des maison neuves ou des appartements neufs du 1 au 5 pièces, trimestre de livraison, zone...), interrogez votre banque ou demandez une documentation gratuite au promoteur. Comme la plupart des grandes villes du département, comme Bayonne, Biarritz ou encore Anglet, les tarifs de l'immo neuf à Pau ont augmentés. Une hausse due à des conditions d'achat favorables (taux d'emprunt très bas), à des dispositifs d'acquisition avantageux (TVA réduite, PTZ...) et aux effets de la crise sanitaire (trimestre de livraison reporté sur certains programmes neufs, travaux de construction ralentis...) qui ont créé un déséquilibre entre l'offre et la demande de logements neufs (maisons neuves et appartements neufs du studio 1 pièce au duplex 5 pièces). Une tendance qui devrait se poursuivre au cours du prochain trimestre.


Les quartiers où acheter dans l'immobilier neuf à Pau


Le quartier du centre ville, et notamment les secteurs du château, du Hédas, des Halles, du Triangle ou encore de la cité Paul Doume, concentre de nombreux monuments et bâtiments remarquables (château de Pau, statue de Fébus, les églises de Saint Martin et Saint Jacques). C'est le centre historique de Pau. Un endroit touristique idéal pour réaliser un invest immobilier (maison ou appt du 1 au 5 pièces). Un secteur également très agréable à vivre, avec de nombreux boutiques et commodités, parfait pour les famille qui souhaitent acheter leur résidence principale (maison ou appartement du 1 au 5 pièces) dans le coeur de Pau. Situé sur la rive gauche du Gave, le quartier du XIV Juillet, autrefois populaire et industriel, propose une vie de quartier idéale pour les personnes à la recherche d'un coin calme et agréable. Le secteur accueille régulièrement des commercialisations de programme immobilier neuf à Pau XIV Juillet (maisons neuves et appartements neufs du 1 au 5 pièces) en lieu et place d'ancienne friche industrielle. Situé à l'est du centre, le quartier Trespoey est le secteur huppé de Pau. On y trouve beaucoup de maisons bourgeoises. L'endroit propose une belle vue sur sur la chaîne majestueuse des Pyrénées. Très prisé pour son cadre de vie, Trespoey se destine plutôt à des achats en résidence principale (maison ou appartement du 1 au 5 pièces). Même si les construction de programmes neufs sont occasionnelles, le secteur propose de belles opportunités pour acheter dans le neuf. Pour en savoir plus sur l'environnement d'un programme immobilier neuf à Pau (trimestre de livraison, localisation, prestations...) et pour connaitre le détail des logements neufs dispo à la vente (plan et prix des maisons neuves et des appartements neufs du studio 1 pièce au duplex 5 pièces), demandez une documentation gratuite au promoteur.

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