PROGRAMME IMMOBILIER NEUF À CALAIS

Avec acheter un appartement neuf, retrouvez tout l'immobilier neuf à Calais. Consultez nos annonces de programme immobilier neuf à Calais (maisons neuves et appartements neufs du studio 1 pièce au duplex 5 pièces) et comparez les offres d'appartement neuf à Calais pour trouver le logement neuf idéal. Retrouvez également toutes les informations utiles de l'immo neuf à Calais (quartiers, prix, surface, zone, trimestre de livraison...) pour vous aider dans votre choix et pour acheter dans les meilleures conditions.



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IMMOBILIER NEUF À CALAIS



Présentation de l'immobilier neuf à Calais


Située sur la cote d'Opale, dans le département du Pas de Calais au nord de l'hexagone, Calais est une ville riche d'histoires et d'évènements qui ont façonné la France. Posée au bord de la Manche, face aux falaises de Douvres, Calais est le principal point de passage vers l'Angleterre, accessible par le ferry et par le tunnel sous la manche. Son patrimoine et l'urbanisation moderne de la ville rappellent le passé douloureux de la ville qui a été détruite à 75% durant la seconde guerre mondiale. Un devoir de mémoire qui attirent de plus en plus de touristes à la recherche d'une location en maison ou en appartement (appt du 1 au 5 pièces) située en coeur de ville ou à quelques minutes à pied de la plage ou du centre. Une activité touristique qui participe à l'activité de l'immobilier neuf à Calais, notamment à travers la vente de maisons et d'appartements neufs du studio 1 pièce au duplex 5 pièces destinés à la location saisonnière. Grâce à sa situation géographique, Calais est un axe majeur de l'économie française. Pont entre la France et l'Angleterre, la cité portuaire accueille plus de 6.000 entreprises sur son territoire, essentiellement dans les domaines des transports et des stockages. Le bassin d'emplois de Calais attire de nombreux actifs à la recherche d'une maison avec jardin ou d'un appartement neuf 1 à 5 pièces pour acheter ou louer leur résidence principale. Une activité économique qui participe grande à l'activité de l'immobilier neuf à Calais, notamment à travers la construction de programmes immobiliers neufs destinés à des achats en résidence principale ou en investissement immobilier. Outre l'économie, la commune profite également d'un cadre de vie très agréable. La mer et les paysages manchois propose en environnement naturel remarquable, idéal pour les familles qui veulent vivre au grand air, près de la mer. Pour en savoir plus sur l'environnement d'un programme immobilier neuf à Calais (trimestre de livraison, zone, durée des travaux, commerces...) et pour connaitre le détail des logements neufs dispo à la vente (plan, surface et tarifs des maisons neuves avec jardin ou appartements neufs du 1 au 5 pièces), demandez une documentation gratuite au promoteur.


L'immobilier neuf à Calais


Avec 76.000 habitants, l'immo neuf à Calais est le 6ème marché immo des Hauts de France après Lille, Amiens ou encore Roubaix et devant Valenciennes et Arras. Le marché du neuf est soutenu par des conditions d'achat très favorables (frais de notaire offerts, taux d'emprunt très bas) et par des dispositifs avantageux comme le PTZ (prêt à taux zéro) et la TVA réduite. Jusqu'en 2019, Calais était éligible à la loi Pinel. La loi Pinel permettait d'acheter un appartement neuf à Calais et de bénéficier d'une réduction d'impôt calculée en fonction du prix d'achat et de la durée de location. Le dispositif Pinel, dont l'objectif était d'alimenter le marché de la location avec des logements neufs défiscalisés (maisons neuves ou appartements neufs du 1 au 5 pièces) n'est plus accessible et impose à ceux qui souhaitent investir dans un programme immobilier neuf à Calais de sélectionner des annonces de résidences neuves qui proposent des maisons ou des appartements 1 à 5 pièces avec un bon rendement locatif. Pour les primo accédants, les aides à l'accession à la propriété permettent de devenir plus facilement propriétaire de leur résidence principale. La TVA réduite permet notamment de faire baisser le prix d'achat en abaissant le taux de TVA de 20% à 5,5%. La plupart du temps la TVA réduite est associée au PTZ (prêt à taux zéro) qui permet de faire baisser les mensualités du crédit en empruntant une partie du montant à taux zéro. Ainsi, avec un prix d'achat plus bas et des mensualités plus faibles, les jeunes actifs peuvent devenir plus facilement propriétaire de leur maison ou de leur appartement neuf (appt 1 à 5 pièces). À noter que ces dispositifs sont soumis à conditions de zone et de ressources. Pour en savoir plus sur le PTZ ou la TVA réduite, et pour connaitre le détail d'une nouvelle résidence et les logements dispo à la vente (trimestre de livraison, lot, durée des travaux, plan des maisons et des appartements neufs 1 à 5 pièces), interrogez votre banque ou demandez une documentation gratuite au promoteur. Comme la plupart des grandes villes des Hauts de France, comme Lille, Valenciennes ou encore Arras, le prix de l'immo neuf à Calais ont augmentés. Une hausse due à aux conditions d'achat favorable, mais aussi aux effets de la crise sanitaire (trimestre de livraison reporté sur certaines programmes neufs, travaux de construction ralentis, délais d'obtention de permis de construire plus longs) qui ont créé un déséquilibre entre l'offre et la demande de logements neufs (maisons neuves et appartements neufs du 1 au 5 pièces). Une tendance qui devrait se poursuivre au cours du prochain trimestre, surtout pour les programmes immobiliers neufs situés dans le coeur de la ville, ou à quelques minutes à pied de la plage ou du centre.


Les quartiers où acheter dans l'immobilier neuf à Calais


Posé sur une presqu’île artificielle, le quartier du centre ville, coeur historique de Calais est un endroit plein de charme avec ses bâtiments historiques et de jolis monuments comme la Tour du Guet et le splendide Phare de Calais. Les annonces de nouvelle résidence sont très occasionnelles et proposent de belles opportunités pour acheter sa résidence principale (maison ou appartement du 1 au 5 pièces) ou investir dans un appartement ou une maison dans le coeur de Calais. Secteur bourgeois et animé, le quartier du centre moderne ou de l'hôtel de ville, est un secteur commerçant idéal pour les familles qui recherche un programme immobilier neuf à Calais (maisons neuves et appartements neufs du 1 au 5 pièces) avec tout à proximité. Médiathèque, parc, boutiques, bars, restaurant, le centre moderne est un secteur animé, très apprécié par les jeunes actifs pour l'achat ou la location de leur résidence principale (maison ou appartement 1 à 5 pièces). Pour ceux qui souhaitent investir dans un appartement à Calais, l'endroit propose de conditions d'investissement idéales, avec un bon rendement locatif. Le quartier nord, situé au bord de la plage est l'un des secteurs le plus prisé de Calais. Les constructions de nouvelle résidence, avec maison et/ou appartement du 1 au 5 pièces, propose un cadre de vie très agréable, à quelques minutes à pied à de la plage. Le secteur étant essentiellement résidentiel, l'endroit se compose de maisons et de logements collectifs (appartements neufs du 1 au 5 pièces). Quel que soit votre projet immobilier, pour en savoir plus sur l'environnement d'un programme immobilier neuf à Calais (trimestre de livraison, zone, durée des travaux, commerces...) et pour connaitre le détail des logements neufs dispo à la vente (plan, surface et tarifs des maisons neuves avec jardin ou appartements neufs du 1 au 5 pièces), demandez une documentation gratuite au promoteur.

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