IMMOBILIER NEUF À VILLENEUVE D'ASCQ
Présentation de l'immobilier neuf à Villeneuve d'Ascq
Née de la fusion de d'Annappes, d'Ascq et de Flers lez Lille, Villeneuve d'Ascq est une commune du département du Nord, située dans la banlieue de Lille, très appréciée pour sa qualité de vie et son cadre naturel (espaces verts, chaine des lacs...). Reconnue comme la technopole verte de la Métropole européenne de Lille, Villeneuve d'Ascq s'est développée dans un esprit de développement durable, en associant une urbanisation maitrisée à une nature généreuse, avec de nombreux plans d’eau (70 ha) et parcs (45 ha pour le parc urbain, 110 ha pour le parc du Héron). De nombreux actifs travaillant à Lille prospectent l'immobilier neuf à Villeneuve d'Ascq pour louer ou acheter leur résidence principale (maisons neuves avec chambres et jardin, terrain à construire et appartements neufs, en rdc ou en étage, du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon ou terrasse, et place de parking), de préférence dans le coeur de ville ou à proximité du centre. Grâce à sa proximité avec Lille, Villeneuve d'Ascq profite d'un bassin d'emplois très dynamique. Plus de 9.300 entreprises sont installées sur son territoire. Une économie qui participe activement à l'activité de l'immobilier neuf à Villeneuve d'Ascq, notamment à travers les travaux de construction de projets immobiliers neufs avec maisons et appartements neufs du 1 au 5 pièces destinés aussi bien à des achats en résidence principale qu'à de l'investissement immobilier. Grâce à la présence de son IUT et de son université, la ville attire de nombreux étudiants à la recherche d'un studio 1 pièce ou d'un appartement neuf 2 pièces à louer. Un atout non négligeable pour les personnes qui souhaitent investir dans un programme immobilier neuf à Villeneuve d'Ascq (appt 1 ou 2 pièces), notamment dans le coeur de ville ou à proximité du centre. Par ailleurs, La ville conduit depuis plusieurs années une politique de développement durable pour améliorer le cadre de vie de ses habitants. Une urbanisation douce, avec des normes de construction élevées (RE2020) qui permettent à Villeneuve d'Ascq d'être l'une des villes les plus agréables à vivre du département du nord. Pour en savoir plus sur un programme immobilier neuf à Villeneuve d'Ascq (trimestre de livraison, normes des travaux de construction, commerces et transports à proximité, offres promotionnelle comme la cuisine offerte...) et pour connaitre le détail des logements neufs dispo à la vente (maisons neuves avec chambres et jardin, terrain à construire et appartements neufs, en rdc ou en étage, du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon ou terrasse, et place de parking), demandez une documentation au promoteur.
L'immobilier neuf à Villeneuve d'Ascq
Avec plus de 61.000 habitants, Villeneuve d'Ascq est le 5ème marché immo du département du nord, après Lille, Tourcoing, Roubaix ou encore Dunkerque, et devant Valenciennes, Wattrelos ou encore Douai. L'immobilier neuf à Villeneuve d'Ascq suit les mêmes tendances que l'immobilier neuf à Lille. Comme beaucoup de villes du département du nord, comme Marcq en Baroeul, Saint André Lez Lille ou encore Mons en Baroeul, les prix de l'immo neuf à Villeneuve d'Ascq ont augmentés. Une hausse due à une demande de logements neufs élevée, notamment pour les maisons avec jardin et les appartements du 1 au 5 pièces, notamment ceux situés dans le coeur de ville ou à proximité du centre. Aux conditions d'achat favorables, notamment grâce à des taux d'emprunt très bas et des offres de lancement commercial très attrayantes (frais de notaire offerts, cuisine offerte...). Aux dispositifs avantageux comme le PTZ (prêt à taux zéro), la TVA réduite ou encore la loi Pinel. Et enfin, aux effets de la crise sanitaire (trimestre de livraison reporté sur certains projets immobiliers neufs, travaux de construction ralentis, délais d'obtention des permis de construire plus longs...) qui ont accentué le déséquilibre entre l'offre et la demande de logements neufs (maisons neuves avec jardin et appartements neufs du 1 au 5 pièces), tirant encore un peu plus les prix vers le haut. Une tendance qui devrait se poursuivre au cours du prochain trimestre, notamment dans les grandes villes du département du nord comme Marcq en Baroeul, Saint André Lez Lille ou encore Mons en Baroeul.
Pour rappel, la loi Pinel permet aux investisseurs d'acheter un appartement neuf (appt studio 1 pièce ou 2 pièces) et de bénéficier d'une réduction d'impôt dont le montant varie en fonction du prix de l'acquisition et de la durée de location. L'objectif est de répondre à la demande locative, dans les zones dites "tendues", en alimentant le marché locatif avec des logements neufs défiscalisés. Pour en savoir plus sur la loi Pinel et pour connaitre le détail des projets neufs dispo à la vente (trimestre de livraison, commerces, lancement commercial, plan et tarifs des appartements neufs du studio 1 pièce au duplex 5 pièces), demandez une documentation gratuite au promoteur. Pour les primo accédants, des dispositifs d'aide à l'accession à la propriété, comme le prêt à taux zéro (PTZ) et la TVA réduite, permettent aux jeunes actifs de devenir plus facilement propriétaire de leur résidence principale (maison ou appartement du 1 au 5 pièces). Le PTZ ou prêt à taux zéro, permet notamment de faire baisser les mensualités en empruntant une partie du montant de l'achat immobilier à taux zéro. Sous certaines conditions, le PTZ peut être complété par la TVA réduite qui permet de faire baisser le prix d'achat en abaissant le taux de TVA de 20% à 5,5%. Ces dispositifs sont soumis à conditions. Pour connaitre les conditions d'obtention du PTZ et de la TVA réduite, et pour connaitre le détail des programmes neufs dispo à la vente (trimestre de livraison, commerces, offre de lancement commercial comme la cuisine offerte, plan et tarifs des maisons neuves et des appartements neufs du studio 1 pièce au duplex 5 pièces), interrogez votre banque ou demandez une documentation gratuite au promoteur.
Les quartiers où acheter dans l'immobilier neuf à Villeneuve d'Ascq
Comme beaucoup de grandes villes du département du nord, comme Marcq en Baroeul, Saint André Lez Lille ou encore Mons en Baroeul, le quartier du centre ville ou quartier Pont de Bois est le secteur le plus prisé de Villeneuve d'Ascq. Avec ses commerces, son marché et ses bâtiments administratifs, l'endroit offre un cadre de vie idéal pour les familles qui souhaitent habiter en coeur de ville ou à proximité du centre. Les annonces de programme immobilier neuf à Villeneuve d'Ascq sont régulières et offrent de belles opportunités pour devenir propriétaire d'une maison avec 2 ou 3 chambres ou d'un appartement neuf type studio 1 pièce au duplex 5 pièces avec balcon ou terrasse et place de parking. Pôle universitaire parmi les plus important de l'agglomération de Lille, avec notamment les campus Lille I et plusieurs centres de recherche et de grandes écoles d'ingénieurs comme l'École centrale de Lille III, le quartier de la cité scientifique offre d'excellentes conditions d'investissement immobilier notamment dans les programmes immobiliers neufs avec appartements studio 1 pièce ou appt 2 pièces. Le quartier Sart Babylone est le secteur huppé de la ville. Les annonces de programmes immobiliers neufs sont occasionnelles et propose des maisons neuves et des appartements neufs (1 à 5 pièces) à la vente destinés principalement à de la résidence principale. Quel que soit votre projet immobilier, pour réussir votre achat immo neuf, pensez bien à vérifier les informations des programmes neufs (trimestre de livraison, normes des travaux de construction, commerces et transports à proximité, offres promotionnelle comme la cuisine offerte...) et le détail des logements neufs dispo à la vente (maisons neuves avec chambres et jardin, terrain à construire et appartements neufs, en rdc ou en étage, du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon ou terrasse, et place de parking), en demandant une documentation gratuite au promoteur.