Programmes immobiliers neufs Valenciennes (59300)

Avec acheter un appartement neuf, retrouvez tout l'immobilier neuf à valenciennes et comparez les annonces de programme immobilier neuf à valenciennes pour trouver l'appartement neuf à valenciennes idéal pour acheter votre résidence principale ou pour réaliser un investissement locatif (maisons neuves avec chambres et jardin, terrain à construire ou appartements neufs, en rdc ou en étage, du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking ou garage). Retrouvez également toutes les informations utiles de l'immo neuf à valenciennes (trimestre de livraison, normes des travaux de construction (BBC ou RE2020), zone Pinel, environnement (métro, tramway, rer, parc, école...), détail des prestations, photos, dispo, offre de lancement commercial (avant première, frais de notaire offerts, cuisine offerte...), brochure à télécharger ou encore documentation gratuite...) pour vous aider dans votre choix et pour acheter au meilleur prix.



Programme immobilier à vendre - LE CLOS MACAREZ

LE CLOS MACAREZ

Valenciennes

Devenez propriétaire de votre maison ou de votre appartement neuf ! Situé à proximité immédiate de l...

Du T2 au T4 A partir de 156 000 € Livraison 1er trimestre 2022
  • Investissement Loi Pinel
  • LMNP
Titre sous-titre

desc

  • Je suis un item
  • Je suis
  • Je suis item
Voir ce programme

IMMOBILIER NEUF À VALENCIENNES



Présentation de l'immobilier neuf à Valenciennes


Située dans le département du Nord, en région Hauts de France, près de Lille et Lens, Valenciennes est une commune très ancienne qui possède une histoire et un bâti remarquables. Autrefois surnommée l'Athènes du Nord, la commune a connu son essor grâce à l'industrie et à l'exploitation des mines qui inspira Émile Zola à travers l'écriture de Germinal. Ville d'art et d'histoire, Valenciennes attire chaque année de plus en plus de touristes à la recherche d'une location de maison ou d'appartement (appt du studio au 4 pièces, avec terrasse, et place de parking ou garage), située de préférence dans le secteur historique ou près des sites touristiques (quelques minutes à pied). Un atout non négligeable pour les personnes qui souhaitent réaliser un investissement dans l'immobilier neuf à Valenciennes (maison avec chambres et jardin ou appt neuf du studio au duplex 5 pièces, avec terrasse, et place de parking ou garage). Grâce à sa situation privilégiée, près de Lille, Lens, Cambrai et de la Belgique, la commune attire de nombreux actifs qui prospectent l'immobilier neuf à Valenciennes pour acheter ou louer leur résidence principale (maisons et jardin ou appartements neufs du studio au duplex 5 pièces, avec terrasse, et place de parking ou garage) située de préférence dans le secteur historique ou près du centre (quelques minutes à pied). Un emplacement idéal qui permet à la ville de profiter d'un bassin d'emplois très dynamique. Plus de 6.500 entreprises sont installées sur son territoire. Une économie locale et régionale qui participe à l'activité de l'immobilier neuf à Valenciennes, notamment à travers les travaux de construction de projets neufs avec maisons et appartements neufs du studio au duplex 5 pièces, avec terrasse et place de parking, destinés aussi bien à un achat en résidence principale qu'à un investissement locatif. Les présences de l'université polytechnique Hauts de France, de l'université de Valenciennes et de plusieurs écoles privées font de Valenciennes une ville étudiante qui accueille chaque année de nombreux étudiants. Une population, jeune et active, qui dynamise le marché immo neuf à Valenciennes, notamment à travers la recherche d'appartements neufs (studio ou appt 2 pièces) à louer dans le coeur historique de la ville ou à proximité des écoles. Grâce à son environnement naturel et à son patrimoine (culturel et architectural), Valenciennes propose un cadre de vie agréables. La commune est d'ailleurs labellisée "ville 4 fleurs". Pour le plus grand bonheur de ses habitants, Valenciennes propose également de nombreuses animations sportives et culturelles. Pour en savoir plus sur l'environnement d'un programme immobilier neuf à Valenciennes (trimestre de livraison, normes des travaux de construction (BBC ou RE2020), environnement (école, parc, rer, métro, tramway...), prestations, offres de lancement commercial (avant première, frais de notaire offerts, cuisine offerte...), photos...) et pour connaitre le détail des biens neufs dispo à la vente (plan, surface, exposition et tarifs des appartements neufs du 1 pièce au duplex 5 pièces, avec terrasse, et place de parking ou garage), n'hésitez pas à télécharger une brochure sur internet ou à demander une documentation gratuite au promoteur.


L'immobilier neuf à Valenciennes


Avec plus de 44.000 habitants, Valenciennes est le 10ème marché immo du département du Nord, après Lille, Amiens et Tourcoing, et devant Boulogne sur mer, Wattrelos ou encore Aras. Comme la plupart des grandes villes du département et de la région des Hauts de France, les prix de l'immo neuf à Valenciennes ont augmentés. Une hausse due à une demande de logements neufs élevée (maison neuve ou appt neuf, en rdc ou en étage, du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, avec terrasse et place de parking ou garage). Aux conditions d'achat favorables, notamment grâce à des taux d'emprunt très bas et des offres de lancement commercial très attrayantes (avant première, frais de notaire offerts, cuisine offerte...). Aux dispositifs avantageux comme le PTZ (prêt à taux zéro) ou encore la loi Pinel. Et enfin, aux effets de la crise sanitaire (trimestre de livraison reporté sur certains projets neufs, travaux de construction ralentis, délais d'obtention des permis de construire plus longs...) qui ont accentué le déséquilibre entre l'offre et la demande de logements neufs. Une tendance qui devrait se poursuivre au cours du prochain trimestre, notamment dans les grandes villes du département et de la région des Hauts de France.

Pour rappel, le dispositif pinel permet aux investisseurs d'acheter un logement neuf (maison neuve, villa ou appt neuf, en rdc ou en étage, du studio au duplex 5 pièces, avec terrasse et place de parking ou garage) et de bénéficier d'une réduction d'impôt plafonnée dont le montant varie en fonction du prix d'achat et de la durée de mise en location. L'objectif est de répondre à la demande locative, dans les zones dites "tendues", en alimentant le marché locatif avec des logements neufs défiscalisés (principalement des appartements 1 ou 2 pièces, en rdc ou en étage, avec terrasse et place de parking ou garage). Pour en savoir plus sur la loi Pinel et pour connaitre le détail des projets neufs dispo à la vente (trimestre de livraison, environnement (école, parc, rer, métro, tramway...), offres de lancement commercial (avant première, frais de notaires offerts, cuisine offerte...), surface et tarifs des appartements neufs du 1 au 5 pièces), n'hésitez pas à télécharger une brochure sur internet ou à demander une documentation gratuite au promoteur. Pour les primo accédants, des dispositifs d'aide à l'accession à la propriété, comme le prêt à taux zéro (PTZ) et la TVA réduite, permettent aux jeunes actifs de devenir plus facilement propriétaire de leur résidence principale (villa, maison neuve ou appartement neuf, en rdc ou en étage, du studio au duplex 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking ou garage, situé de préférence dans le coeur de ville ou à proximité du centre et des commerces). Le PTZ ou prêt à taux zéro, permet notamment de faire baisser les mensualités en empruntant une partie du montant de l'achat immobilier à taux zéro. Sous certaines conditions, le PTZ (prêt à taux zéro) peut être complété par la TVA réduite qui permet de faire baisser le prix d'achat en abaissant le taux de 20% à 5,5%. Ces dispositifs sont soumis à conditions de zone géographique, de revenus et de situation familiale. Pour connaitre les conditions d'obtention des aides à l'accession et pour connaitre le détail des projets dispo à la vente (trimestre de livraison, environnement (école, parc, rer, métro, tramway...), offres de lancement commercial (avant première, frais de notaires offerts, cuisine offerte...), plan, surface et tarifs des maisons neuves ou des appartements neufs 1 à 5 pièces), n'hésitez pas à télécharger une brochure sur internet ou à demander une documentation gratuite au promoteur.


Les quartiers où acheter dans l'immobilier neuf à Valenciennes


Le quartier Quesnoy, Delsaux et Cannoniers constitue l'hyper centre de Valenciennes. Ces sont les secteurs les plus prisés et parmi les plus chers. Pour les personnes qui souhaitent acheter un appartement neuf à Valenciennes dans le centre, ce sont des secteurs idéaux. Ces endroits sont également indiqués pour réaliser un investissement. Le quartier du Vignoble est un endroit très agréable, idéal pour les familles qui recherchent un coin calme. Les constructions de programmes neufs sont très occasionnelles et se vendent très vite sur le secteur. Le quartier des cheminots est un secteur familial très bien desservi par les transports en commun. Les annonces de programmes neufs sont régulières et offrent de belles opportunités pour acheter dans le neuf près du centre. Quel que soit votre projet immobilier, pour réussir votre achat neuf, pensez bien à vérifier les informations des programmes neufs (trimestre de livraison, normes de construction (BBC ou RE2020), l'environnement (école, parc, rer, métro, tramway...), offres de lancement commercial (avant première, frais de notaire offerts, cuisine offerte...) et le détail des biens neufs dispo à la vente (plan, surface, exposition et prix des maisons neuves avec chambres et jardin ou des appartements neufs, en rdc ou en étage, du studio au duplex 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking ou garage) en téléchargeant une brochure sur internet ou en demandant une documentation gratuite au promoteur.

  • Immobilier neuf Valenciennes
  • Immo neuf Valenciennes
  • Programme immobilier neuf Valenciennes
  • Programme neuf Valenciennes
  • Appartement neuf Valenciennes
  • Logement neuf Valenciennes
  • Investissement locatif Valenciennes
  • Loi pinel Valenciennes