PROGRAMME IMMOBILIER NEUF À ROUBAIX

Immobilier neuf et programme immobilier neuf à Roubaix à vendre en résidence principale ou en investissement locatif. Avec acheter un appartement neuf, retrouvez tout l'immobilier neuf à Roubaix et achetez votre appartement neuf à Roubaix au meilleur prix (maisons neuves et appartements neufs du studio au duplex 5 pièces). Retrouvez toutes les informations utiles de l'immo neuf à Roubaix (prix, quartiers, trimestre de livraison...) et comparez les offres de logement neuf près de chez vous.



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IMMOBILIER NEUF À ROUBAIX



Présentation de l'immobilier neuf à Roubaix


Roubaix est une ville d'art et d'histoire qui a fait de son héritage industriel la matière première de son patrimoine. En valorisant ainsi leur bâti, les roubaisiens ont su préserver leurs racines ouvrières et s'ouvrir sur le futur en conjuguant l'histoire et le patrimoine de deux époques différentes. Une transformation de plus en plus appréciée par les touristes, chaque année plus nombreux (presque 700.000 en 2019), qui participent à l'activité de l'immobilier neuf à Roubaix à travers la location saisonnière d'appartements neufs studio 1 pièce ou appt 2 et 3 pièces situés dans le coeur de ville ou à proximité du centre. Autrefois capitale du textile, la cité a connu au cours des dernières décennies une profonde transformation. Un changement, confronté à ses débuts à un devoir de mémoire, qui a vu les usines abandonnées et les friches industrielles réaménagées pour donner un second souffle à cette ville durement touchée par la désindustrialisation. Les quartiers autrefois réservés aux ouvriers, aux ingénieurs ou au chefs d'entreprise sont peu à peu réhabilités, ajoutant à cette nécessaire reconversion la nécessité de rénover un parc urbain très vieillissant. Située à seulement 11 minutes Tourcoing et à 20 minutes de Lille, Roubaix tire profit de l'activité économique de la métropole de Lille. Cela lui permet de créer de nouvelles filières de formation et d'excellence dans des domaines comme le créatif et le numérique. Plus de 13.000 entreprises sont installées sur son territoire. Un bassin d'emplois dynamique qui attire de nombreux actifs à la recherche d'une résidence principale (maison avec jardin ou appartement neuf du 1 au 5 pièces) pour acheter ou louer dans le coeur de ville ou à proximité du centre. 3ème ville universitaire de la métropole, Roubaix accueille sur son territoire près de 12.000 étudiants et de nombreux écoles supérieures comme IAE Lille, l'EDHEC, l'ENSAIT ou encore l'école supérieur des arts appliqués. Une population jeune qui alimente la demande locative, notamment pour les appartements neufs petit surface type studio 1 pièce ou appt 2 pièces. Un atour non négligeable pour les personnes qui souhaite réaliser un investissement locatif dans un programme immobilier neuf, dans le centre ou à proximité des écoles supérieures. Une politique de formation étudiante, complétée par un culture florissante (street art, musée...) et des innovations écoresponsables comme la maison à 1€, l'agriculture urbaine et une ville zéro déchet. Pour en savoir plus sur l'environnement d'une nouvelle résidence (commerces, transports, trimestre de livraison, durée des travaux de construction...) et sur le détail des logements neufs dispo à la vente (maisons neuves et appartements neufs du 1 au 5 pièces, demandez une documentation gratuite au promoteur.


L'immobilier neuf à Roubaix


Avec 98.000 habitants, l'immobilier neuf à Roubaix est devenu depuis peu le 2ème marché immo du département du Nord, derrière Lille, et devant Tourcoing, Dunkerque et Villeneuve d'Ascq. Une politique de logements neufs (maisons neuves et appartements neufs du 1 au 5 pièces) et des constructions de programme immobilier neuf qui répondent à un besoin réel d'aménagement du territoire urbain. De nombreux projets immobilier neuf à Roubaix voient le jour pour réhabiliter des friches industrielles abandonnées et créent de belles opportunités pour devenir propriétaire de sa résidence principale (maisons neuves ou appartements neufs du 1 au 5 pièces) ou investir à bon prix à seulement 20 minutes de Lille. Le marché immo neuf à Roubaix est particulièrement dynamique, bien aidé par des taux d'emprunt très bas et par des dispositifs d'investissement et d'aide à l'achat très avantageux. C'est le cas notamment du PTZ ou prêt à taux zéro qui permet aux primo accédants de devenir plus facilement propriétaire de leur résidence principale (maison neuve ou bien neuf 1 à 5 pièce) en empruntant une partie du crédit à 0%. Objectif : faire baisser les mensualités ou augmenter artificiellement le budget d'achat de la résidence principale. Sous certaines conditions, le PTZ ou prêt à taux zéro peut être complété par une TVA réduite qui permet d'abaisser le taux de TVA DE 20% À 5,5%. Pour en savoir plus sur le PTZ et la TVA réduite et pour connaitre les programmes neufs éligibles (maisons neuves et appartements neufs du 1 au 5 pièces), demandez une documentation gratuite au promoteur. Grâce à sa proximité avec Lille, la ville est située en zone B1. Un avantage non négligeable pour ceux qui souhaitent investir en loi Pinel. Pour rappel, le loi Pinel permet d'acheter un bien neuf (maison ou appartement) et de bénéficier d'une réduction d'impôt calculée en fonction du prix d'achat et de la durée de location. L'objectif de loi Pinel est de répondre à la demande locative, notamment pour les appartements type studio ou appt 2 pièces. Pour en savoir plus sur la loi Pinel et pour connaitre les programmes neufs éligibles (trimestre de livraison, durée des travaux, maisons neuves ou appartements neufs...), demandez une documentation gratuite au promoteur. Comme la plupart des villes du département du Nord, comme Lille, Tourcoing ou encore Villeneuve d'Ascq, les prix de l'immo neuf ont augmentés. Une hausse due à des conditions d'achat favorables (taux d'emprunt bas, dispositif Pinel, PTZ...) et aux effets de la crise sanitaire : déséquilibre entre l'offre et la demande de logements neufs, trimestre de livraison reporté sur certains programmes neufs, travaux de construction ralenti... Conséquence le marché immobilier neuf s'est tendu et les prix sont repartis à la hausse. Une tendance qui devrait se poursuivre au cours du prochain trimestre et tant que l'équilibre entre l'offre et la demande de logements neufs ne sera pas rétabli.


Les quartiers où acheter un appartement neuf à Roubaix


Le centre ville est idéal pour pour l'achat d'un appartement neuf à Roubaix. Le secteur dispose de toutes les commodités et infrastructures nécessaires (commerces, écoles, crèches...) pour s'épanouir seul ou en famille. La gare, qui relie la cité ouvrière à Paris et à d'autres grandes villes du département du Nord, est un atout majeur pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier neuf à Roubaix (appartement studio ou appt 2 pièces). Le quartier Barbieux est un secteur très fleuri, très apprécié des familles pour ses espaces verts et ses commerces. Un endroit très agréable à vivre avec des programmes neufs (maisons neuves avec jardin et appartements neufs du 1 au 5 pièces) qui s'insèrent parfaitement dans le paysage. Le parc et l'esprit familial apporte une ambiance bucolique, faisant de Barbieux l'un des meilleurs quartiers pour acheter sa résidence principale ou pour investir. Le quartier l'Epeule est très apprécié pour ses infrastructures sportives. C'est un endroit très animé qui plait beaucoup aux étudiants. Un endroit idéal pour acheter un logement neuf à Roubaix en résidence principale ou en invest locatif. Dans le même esprit, le quartier nouveau Roubaix est l'endroit le plus jeune et le plus dynamique. Avec une moyenne d'âge de 32 ans, le secteur du nouveau Roubaix est principalement constitué d'appartement neuf acheter en investissement locatif. Les annonces de programmes neufs sont régulières dans le secteur et proposent de belles opportunités d'appartements neufs à acheter en résidence principale ou en invest immobilier. Enfin, à deux pas de Wattrelos et de Lille, le quartier de L’Union, avec sa gare et son métro, est un secteur qui conjugue les époques pour offrir à ses habitants un cadre de vie ultra connecté. Les prix attractifs sont un plus pour les jeunes actifs ou les investisseurs qui recherchent un logement neuf à Roubaix (maison ou appt 1 à 5 pièces). Le secteur de l'Union est un bon compromis pour quiconque cherche un bien à Roubaix à bon prix et pas trop mal situé. Quel que soit votre projet immobilier, pour réussir votre achat dans le neuf, pensez bien à vérifier les informations des programmes neufs (durée des travaux de construction, trimestre de livraison, prestations...) et le détail des logements neufs dispo à la vente (maisons neuves, appartements neufs, prix, surface, plan...) en demandant une documentation gratuite au promoteur.