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IMMOBILIER NEUF & PROGRAMME IMMOBILIER NEUF À METZ



L’immobilier neuf à Metz


Metz est une ville d’environ 117 000 habitants, située dans la région Grand Est, au centre d’une agglomération de plus de 290 000 habitants. La ville a de nombreux atouts à faire valoir, et réaliser un investissement locatif à Metz peut présenter bien des avantages. Grâce à sa position, Metz est un véritable carrefour entre quatre pays d’Europe. La « ville jardin » est également appréciée pour son cadre de vie, et acheter dans un programme immo neuf à Metz est un projet qui peut s’avérer particulièrement fiable et rentable.


Metz : une métropole à l’attractivité croissante


Située dans la plaine de la Moselle, à moins de 2h de Strasbourg et Reims, et à 3h de Paris et Dijon, Metz profite de l’avantage d’être très proche des frontières avec l’Allemagne, la Belgique et le Luxembourg. La ville est au croisement de deux des principaux axes de circulation d’Europe. L’axe nord-sud relie directement la mer du Nord à la Méditerranée, en passant notamment par Bruxelles et Luxembourg. L’axe est-ouest permet de rejoindre Paris et d’accéder rapidement à certaines grandes villes Allemandes. Cette position centrale et cette accessibilité avantage naturellement l’investissement locatif à Metz.

Sur le plan économique, le technopôle de Metz est un véritable bassin d’emploi, principalement dans le domaine du tertiaire. Metz abrite également le premier port fluvial céréalier de France, et en tout ce sont près de 20 000 entreprises qui sont présentes sur le territoire de Metz. L’Allemagne est le tout premier partenaire commercial de la région, et les pays frontaliers sont de véritables sources d’emplois pour les habitants de la ville. Dans l’agglomération, près de 5 000 personnes sont employées dans le Grand-Duché. Un grand nombre d’actifs, qui souhaitent pouvoir vivre en France et travailler à l’étranger, sont à la recherche d’un logement neuf à Metz.

Metz accueille plus de 23 000 étudiants chaque année. Ce flot constant de nouveaux arrivants permet aux investissements dans l’immo neuf à Metz d’être des projets particulièrement sûrs. Trois pôles universitaires majeurs sont présents sur le territoire de Metz : l’île du Saulcy, le campus Bridoux et le technopôle. À proximité de chacun de ces établissements, de très belles perspectives sont présentes pour réaliser l’achat d’un programme immobilier neuf à Metz.


Le marché immobilier du neuf à Metz


Le marché immo du neuf de Metz présente certains avantages sur le plan économique. La demande locative est toujours très importante, et la ville possède un réel potentiel pour les investisseurs. Un investissement locatif à Metz atteint en moyenne un taux de rentabilité de 6 à 7 %.

Environ 65 % des logements de la commune sont loués, et entre les habitants, les touristes et les travailleurs, un très grand nombre de personnes souhaiteraient habiter un logement neuf à Metz. Les biens avec de petites surfaces sont les plus recherchés sur le marché. La population de la ville est particulièrement jeune, et un programme immo neuf à Metz trouve pratiquement toujours un occupant très rapidement. Pour aider l’offre à suivre une demande toujours plus forte, des projets urbains sont mis en place, pour permettre le réaménagement ou l’agrandissement de certains quartiers. De nouveaux biens sont mis à disposition régulièrement, et investir dans un studio ou un appartement neuf à Metz fait donc partie des opérations les plus sûres et les plus rentables qui peuvent être effectuées sur le marché immobilier de la ville.

Comme dans beaucoup d’autres villes de France, des dispositifs comme celui de la Loi Pinel permettent de soutenir les investissements sur le marché immo neuf de Metz. Les personnes qui souhaitent acheter danw un programme immobilier neuf à Metz, dans le cadre d’un investissement locatif, peuvent ainsi bénéficier d’une défiscalisation très avantageuse.


Où investir dans le marché immobilier du neuf à Metz ?


Plusieurs quartiers présentent des caractéristiques particulièrement intéressantes pour effectuer un investissement dans un programme immobilier neuf à Metz. Le centre-ville est un secteur très calme, au cadre agréable. Ce quartier commerçant et majoritairement piéton attire notamment les étudiants et les jeunes foyers. Des options intéressantes y sont disponibles pour l’achat d’un logement neuf à Metz.

Le sablon est un quartier plus animé, qui abrite notamment de larges surfaces commerciales, ainsi que le centre Pompidou et le centre des congrès. Il est à la fois apprécié par les jeunes et par les foyers plus âgés, qui souhaitent habiter dans un appartement neuf à Metz.

Le quartier des îles est un secteur parfait pour investir dans un programme immo neuf à Metz. À proximité de l’Université, la demande locative y est extrêmement forte. Le quartier de Plantière-Queuleu est quant à lui proche du technopôle. Ces secteurs sont très prisés par les étudiants et les jeunes actifs, et ils présentent de belles options pour l’achat d’un appartement neuf à Metz.

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