Programmes immobiliers neufs Lorient (56100)

Avec acheter un appartement neuf, retrouvez tout l'immobilier neuf à Lorient et comparez les annonces de programme immobilier neuf à Lorient pour trouver l'appartement neuf à Lorient idéal pour habiter ou investir (maisons neuves avec chambres et jardin, terrain à construire et appartements neufs, en rdc ou en étage, du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking). Retrouvez également toutes les informations utiles de l'immo neuf à Lorient (date et trimestre de livraison, normes des travaux de construction, dispo, plan, exposition, surface, tarifs, offre de lancement commercial, photos, documentation gratuite...) pour vous aider dans votre choix et pour acheter au meilleur prix.



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IMMOBILIER NEUF À LORIENT



Présentation de l'immobilier neuf à Lorient


Située en Bretagne, dans le département du Morbihan, Lorient la celtique, s'est développée autour de l'ancien site de la Compagnie des Indes Orientales. Établie sous la protection de la citadelle de Port Saint Louis et dans l'embouchure du Blavet et du Scorff, la cité portuaire est une ville de fête et de culture, qui célèbre chaque année son histoire et ses origines à travers le festival interceltique de Lorient. Un évènement qui attire chaque de nombreux touristes à la recherche de logements (maison ou appartement du 1 au 5 pièces) situés dans le coeur de ville ou à proximité des commerces. Une demande locative saisonnière très intéressante pour les personnes qui souhaitent réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf à Lorient (maisons neuves avec chambres et jardin ou appartements neufs, en rdc ou en étage, du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon ou terrasse, et place de parking). Grâce à sa situation géographique, et notamment à la disposition de sa rade, Lorient est demeurée longtemps un site militaire stratégique. Son arsenal a accueilli jusqu'en 1995 une base sous marine de l'armée française, reconvertie depuis en pôle d’excellence nautique européen. Un emplacement idéal qui permet à la ville de profiter d'un bassin d'emplois très dynamique. Près de 9.000 entreprises sont installées sur son territoire. Une économie locale et régionale qui participe à l'activité de l'immobilier neuf à Lorient, notamment à travers les travaux de construction de programmes immobiliers neufs avec maisons neuves et appartements neufs du 1 au 5 pièces, destinés aussi bien à l'achat en résidence principale qu'à de l'investissement immobilier. L'histoire de Lorient se lit à travers ses sites d'après guerre (base sous-marine de Keroman) et l'architecture de son centre ville où des maisons arts déco, épargnées par les bombardements, côtoient des bâtiments plus modernes des années 60. Elle témoigne d'un passé douloureux et de la force de caractère des lorientais, qui profitent aujourd'hui d'un site et d'un environnement naturels remarquables. Le tissu associatif sportif et culturel, particulièrement riche, ajoutent à l'attrait de Lorient qui apparait régulièrement dans les classements de villes les plus agréables à vivre. Un cadre de vie qui attire de nombreux actifs qui prospectent l'immo neuf à Lorient pour acheter ou louer leur résidence principale (maisons neuves avec chambres et jardin ou appartements neufs, en rdc ou en étage, du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon et place de parking). Pour en savoir plus sur l'environnement d'un programme immobilier neuf à Lorient (trimestre de livraison, normes des travaux de construction, offres de lancement...) et pour connaitre le détail des biens neufs dispo à la vente (Plan, surface et prix des maisons neuves avec chambres et jardin ou appartements neufs, en rdc ou en étage, du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon ou terrasse, et place de parking), téléchargez une brochure sur Internet ou demandez une documentation gratuite au promoteur.


L'immobilier neuf à Lorient


Avec plus de 57.000 habitants, Lorient est le 1er marché immobilier du Morbihan, devant Vannes, Lanester, Ploemeur ou encore Quiberon, et le 4èe marché immo de Bretagne après Rennes, Brest et Quimper. Comme la plupart des grandes villes du Morbihan, comme Vannes ou Lanester, les prix de l'immobilier neuf à Lorient ont augmentés. Une hausse due à une demande de logements neufs élevée, notamment pour les maisons avec terrain et chambres, les villas et les appartements neufs en rdc ou en étage, du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon et garage, situés dans le coeur de ville. Aux conditions d'achat favorables, notamment grâce à des taux d'emprunt très bas et des offres de lancement commercial très attrayantes (frais de notaire offerts, cuisine offerte...). Aux dispositifs avantageux comme le PTZ (prêt à taux zéro), la TVA réduite ou encore la loi Pinel. Et enfin, aux effets de la crise sanitaire (trimestre de livraison reporté sur certains projets immobiliers neufs, travaux de construction ralentis, délais d'obtention des permis de construire plus longs...) qui ont accentué le déséquilibre entre l'offre et la demande de logements neufs, tirant encore un peu plus les prix vers le haut. Une tendance qui devrait se poursuivre au cours du prochain trimestre, notamment dans les grandes villes de la région et du département comme Rennes, Brest, Vannes ou encore Quiberon.

Pour rappel, la loi pinel permet aux investisseurs d'acheter un logement neuf (maison, villa ou appt en rdc ou en étage, 1 pièce ou 2 pièces avec chambres, cuisine, balcon et garage) et de bénéficier d'une réduction d'impôt dont le montant varie en fonction du prix de l'acquisition et de la durée de location. L'objectif est de répondre à la demande locative, dans les zones dites "tendues", en alimentant le marché locatif avec des biens neufs défiscalisés. Depuis 2019, Lorient n'est plus éligible à la loi Pinel. Pour en savoir plus sur le dispositif Pinel et pour connaitre le détail d'un projet immobilier dispo à la vente (trimestre de livraison, lancement commercial, plan et tarifs des appartements neufs du studio 1 pièce au appt 5 pièces), téléchargez une brochure sur internet ou demandez une documentation gratuite au promoteur. Pour les primo accédants, des dispositifs d'aide à l'accession à la propriété, comme le prêt à taux zéro (PTZ) et la TVA réduite, permettent aux jeunes actifs de devenir plus facilement propriétaire de leur résidence principale (maison ou appartement du 1 au appt 5 pièces avec chambres, cuisine et balcon, situé dans le coeur de ville ou à proximité des commerces). Le PTZ ou prêt à taux zéro, permet notamment de faire baisser les mensualités en empruntant une partie du montant de l'acquisition à taux zéro. Sous certaines conditions, le PTZ (prêt à taux zéro) peut être complété par la TVA réduite qui permet de faire baisser le prix de l'acquisition en abaissant le taux de TVA de 20% à 5,5%. Ces dispositifs (PTZ ou prêt à taux zéro et TVA réduite) sont soumis à conditions. Pour connaitre les conditions d'obtention du PTZ et de la TVA réduite, et pour connaitre le détail d'un projet immobilier neuf dispo à la vente (trimestre de livraison, offre de lancement commercial, plan et tarifs des maisons neuves et des appartements neufs du studio 1 pièce au duplex 5 pièces), interrogez votre banque, téléchargez une brochure sur Internet ou demandez une documentation gratuite au promoteur.



Les quartiers où acheter dans l'immobilier neuf à Lorient


Le quartier du centre ville est le secteur le plus recherché pour l'achat d'un appartement neuf à Lorient. Les constructions de programme neuf à Lorient centre sont occasionnelles et offrent de belles opportunités pour acheter ou investir à Lorient. L'écoquartier du Manio conduit le projet urbain le plus novateur de Lorient. La commercialisation de programme immobilier neuf à Lorient Manio, posés sur "une l'ile verte" témoigne de la volonté de la ville de rénover son parc urbain. Le quartier de Bodelio est lui aussi très actif dans le secteur de l'immobilier neuf à Lorient. 700 logements neufs sont à l'étude, en habitations collectives ou individuelles. Autre secteur à surveiller, le quartier de l'Odyssée, qui agrandit le centre ville autour de la nouvelle gare, propose des infrastructures haut de gamme et des offres de programme neuf à Lorient avec des biens collectifs et individuels. C'est en quartier en devenir, très intéressant pour habiter ou investir à Lorient. Enfin, le quartier de l'université Blum est un secteur idéal pour acheter un appartement neuf à Lorient. Le secteur est jeune et dynamique et propose de très bonnes conditions d'achat pour un invest immobilier. Quel que soit votre projet immobilier, pour réussir votre achat neuf, pensez bien à vérifier les informations des programmes neufs (trimestre de livraison, normes de construction, commerces...) et le détail des biens neufs dispo à la vente (plan, surface et tarifs des maisons ou des appartements neufs, en rdc ou en étage, du 1 pièce au 5 pièces, avec balcon et place de parking) en téléchargeant une brochure sur internet ou en demandant une documentation gratuite au promoteur.