PROGRAMME IMMOBILIER NEUF À REIMS

Vilarmonie Reims

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IMMOBILIER NEUF & PROGRAMME IMMOBILIER NEUF REIMS



Le marché immobilier du neuf à Reims


Reims est une ville de près de 190 000 habitants, qui se situe dans le département de la Marne. Surnommée la ville des rois, cette cité au patrimoine historique unique est également connue à travers le monde grâce à son célèbre champagne. Proche de Paris, la ville ne manque pas d’atouts, et réaliser un investissement locatif à Reims est une opération qui peut s’avérer particulièrement intéressante.


Reims, une ville attractive à plus d’un titre


Reims fait partie des villes qui sont suffisamment proches de Paris pour attirer certaines personnes qui travaillent dans la capitale, et le marché immobilier de la ville en bénéficie largement. Reims attire les salariés à la recherche d’un cadre de vie plus paisible, et d’un coût de la vie bien moins élevé.

Sa situation géographique stratégique en fait un pôle économique florissant. À seulement 45 minutes de Paris, et 30 minutes de Roissy Charles de Gaulle, Reims a su séduire de nombreuses entreprises, qui ont choisi d’y installer leur siège social. Reims est également une ville très prisée par les étudiants. La grande diversité de formations ainsi que les loyers abordables font que la ville attire chaque année plus de jeunes, ce qui profite grandement au marché locatif.

Sur le plan touristique, Reims n’est pas en reste. Célèbre dans le monde entier pour son champagne et ses vignobles, la ville séduit également beaucoup de visiteurs grâce notamment à ses merveilles architecturales. Avec autant d’atouts, la ville attire forcément les investisseurs. De nombreuses personnes affluent vers la ville, et acheter un appartement neuf à Reims pour le mettre à la location est un investissement très fiable.


La situation sur le marché immobilier du neuf à Reims


Sur le marché, le prix pour un programme immobilier neuf à Reims est plus élevé que celui d’un bien ancien, quel que soit le type de logement. En ce qui concerne les appartements, cette différence est encore plus notable. Pour un appartement neuf à Reims, le prix au mètre carré est en moyenne pratiquement 900 € supérieur aux prix de l’ancien.

Depuis l’arrivée du TGV, la grosse hausse qui était attendue sur les prix de l’immobilier n’a pas eu lieu. Les prix ont tout de même monté, mais restent particulièrement accessibles, surtout en comparaison de ceux de Paris. En conséquence, les investisseurs sont de plus en plus nombreux, surtout dans le secteur du neuf. Près de 3 personnes sur 4 qui souhaitent investir dans l’immobilier dans ce secteur cherchent à acheter un logement neuf à Reims.

Le projet Reims-Grand-Centre touche à sa fin, et a permis de donner une seconde vie à près de 100 hectares où se situait auparavant une zone industrielle appartenant à la SNCF. De nombreuses infrastructures ont été construites, et un grand nombre de logements neufs sont régulièrement mis à disposition.


Pourquoi investir dans un programme immobilier neuf à Reim ?


Reims est une ville dynamique avec un marché immobilier qui reste accessible. La ville jouit d’un patrimoine historique et culturel très riche, et essaie constamment de se moderniser. Cela attire beaucoup de personnes qui souhaitent investir sur le marché immo du neuf de Reims. Le TGV et la grande opération d’aménagement de la ville ont fait de Reims l’un des choix privilégiés des personnes qui travaillent à Paris et souhaitent s’éloigner de la Capitale pour vivre. Le marché locatif est donc très actif, ce qui rend les investissements dans un logement neuf à Reims particulièrement rentables.

La ville se situe dans la zone Pinel B1, ce qui permet aux personnes qui veulent réaliser un investissement locatif de bénéficier d’une défiscalisation immobilière. Ce dispositif permet de soutenir la forte demande, et de valider le lancement de nouveaux projets pour aider le secteur de l’immobilier du neuf de Reims. De nombreux particuliers peuvent ainsi acheter un logement neuf à Reims, et profiter d’une réduction d’impôts importante.


Où investir dans un programme neuf à Reims ?


Le centre-ville de Reims est un quartier résidentiel particulièrement séduisant. Avec des bâtiments à l’architecture typique et de nombreux espaces verts, ce quartier très vivant est apprécié par les jeunes actifs et les étudiants. De nouveaux projets y sont régulièrement lancés, et le quartier représente un réel intérêt pour les personnes qui souhaitent acheter un programme neuf à Reims.

Le quartier Clemenceau est situé au sud-est de la ville, et est directement rattaché au centre-ville. C’est un quartier calme où il fait bon vivre et qui dispose de tous les commerces de proximité nécessaires. Très résidentiel, il est particulièrement prisé par les familles. Il représente un quartier très intéressant pour réaliser un investissement locatif à Reims.

Le quartier Jean-Jaurès, à l’est, est un autre secteur résidentiel très calme et à proximité du centre-ville. La présence de plusieurs écoles en fait le quartier de prédilection des familles. C’est l’un des quartiers où l’immo neuf de Reims est le plus actif. De nombreux projets sont en cours de réalisation, et des options sont présentes pour les investisseurs qui souhaitent acheter un programme immobilier neuf à Reims.

Saint-Rémi et Croix Rouge sont deux autres quartiers qui peuvent intéresser les personnes qui souhaitent investir dans l’immo neuf à Reims. La population étudiante dans ces secteurs est en forte croissance, ce qui rejaillit sur le marché locatif. Proches du centre-ville, ces secteurs abritent aujourd’hui des résidences et des appartements modernes. Des opportunités très intéressantes y sont régulièrement disponibles pour acheter un appartement neuf à Reims.

Claimarais et Boulingrin sont également des quartiers qui ont le vent en poupe. Leur réhabilitation permet à ces zones d’être de plus en plus attractives pour réaliser un investissement locatif à Reims. De nouveaux biens y sont accessibles de manière régulière, et ils représentent des opportunités de choix pour les personnes qui souhaitent acquérir un programme neuf à Reims.

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