PROGRAMME IMMOBILIER NEUF À REIMS

Programme immobilier neuf à Reims disponibles à la vente pour acheter un appartement neuf à Reims en résidence principale ou en investissement locatif Pinel. Avec acheter un appartement neuf, retrouvez les actualités et les tendances du marché immo neuf à Reims pour acheter votre logement neuf à Reims aux meilleures conditions.



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IMMOBILIER NEUF À REIMS



Présentation du marché immobilier neuf à Reims


Située à 45 minutes de Paris en TGV, Reims est une ville de 190 000 habitants, située dans le département de la Marne. Célèbre pour sa cathédrale, qui était jadis le lieu de sacre des rois de France, et ses grandes maisons de champagne, Reims possède une histoire et patrimoine remarquables. Plusieurs bâtiments dont la Cathédrale de Reims, le Palais du Tau, l’ancienne Abbaye ou encore la Basilique Saint Rémi sont classés au patrimoine mondial de l'UNESCO. Avec ses musées, ses parcs et ses nombreuses boutiques, la ville offre un cadre de vie idéal pour acheter sa résidence (appartement ou maison 3 à 5 pièces avec parking en coeur de ville ou à proximité des commerces) ou investir en loi Pinel (appartement studio ou 2 pièces dans le centre ou près des transports en commun). Grâce à sa situation géographique, Reims attire de nombreux travailleurs parisiens à la recherche de programmes neufs (appartements ou maisons du studio au 5 pièces) avec des prix moins élevés et d'un cadre de vie agréable. Sa proximité avec Roissy Charles de Gaulle (30 minutes) attirent également des nombreuses entreprises, alimentant un bassin d'emplois dynamique profitable au marché immobilier neuf à Reims. Par ailleurs, avec la présence de Science Po et de l'université Reims Champagne Ardenne, Reims est une ville résolument tournée vers l'avenir. Une ville étudiante avec des nombreux appartements neufs, du 1 au 2 pièces à petit prix, destinés à la location. Un apport de jeune qui participent à l'essor touristique de Reims, célèbre dans le monde entier pour ses prestigieuses maisons de champagne, ses merveilles architecturales et son histoire intimement liée à la royauté française. Autant d'atouts et d'attraits qui font de l'immobilier neuf à Reims un lieu d'habitation idéal acheter sa résidence principale (appt ou maison), ou investir en loi Pinel (appartements 1 au 5 pièces). Lors des recherches de logements ou de maisons sur internet, pour connaitre le détail de la résidence (dispo des appartemenst 1 à 5 pièces, délais de travaux, trimestre de livraison...), n'hésitez pas à consulter la documentation gratuite du promoteur.


Les prix de l'immobilier neuf à Reims


Les prix des annonces de programme immobilier neuf à Reims sont plus élevés que l'ancien, quel que soit le type de logement (maisons et appartements du 1 au 5 pièces avec parking et trimestre de livraison à 18 mois). La différence est particulièrement notable pour l'achat d'un appartement neuf à Reims. Avec l'arrivée du TGV et des travailleurs de paris, les prix de l'immobilier neuf à Reims avait déjà amorcé une hausse mesurée. Cette augmentation des prix s'est accentuée avec la crise sanitaire et la baisse du stock de logement neuf à Reims, notamment des appartements neufs du 1 au 5 pièces situés dans le centre. Une tendance qui devrait se poursuivre au cours du prochain trimestre, surtout pour les projets neufs situés dans le coeur de Reims, bien aidée par les dispositifs d'aide à l'accession à la propriété comme le PTZ (prêt à taux zéro) ou la loi Pinel destinés aux investisseurs.


Les dispositifs pour acheter dans un programme immobilier neuf à Reims ?


Pour les personnes qui souhaitent investir à Reims, dans des appartements neufs type 1 ou 2 pièces avec place de parking, la loi Pinel permet d'acheter un appartement neuf à Reims et de bénéficier d'une réduction d'impôt calculée en fonction du prix de revient du bien et de la durée de la location (6 à 12 ans). Ce dispositif concerne la plupart des appartements neufs, 1 à 5 pièces, avec parking. L'objectif de ce dispositif est de répondre à la demande locative, toujours plus forte, notamment pour les biens type studio ou 2 pièces neufs avec parking. Pour connaitre le détail de la loi, la dispo des appartements neufs disponibles à la vente sur plan, ainsi que les informations essentielles du projet immobilier comme le trimestre de livraison, consulter ou télécharger la documentation gratuite du promoteur.

Pour les jeunes actifs ou les primo accédants qui ont pour projet devenir propriétaire de leur appt ou leur maison, des aides à l'accession à la propriété, comme le PTZ (prêt à taux zéro) ou la TVA réduite, permettent de devenir plus facilement propriétaire de son bien. Leur objectif est de réduire les mensualités du crédit immo ou d'augmenter artificiellement le budget du projet d'achat dans des programmes neufs avec appartements et maisons. Pour connaitre les conditions d'application de ces dispositifs, les programmes neufs éligibles au PTZ ou à la TVA réduite, ou encore la dispo des appartements ou les infos des programmes et leur trimestre de livraison, ne pas hésiter à consulter ou télécharger la documentation gratuite du promoteur.


Les quartier où habiter et investir dans l'immobilier neuf à Reims ?


Le quartier centre ville de Reims est un secteur résidentiel très recherché pour les achats en résidence principale ou en investissement immobilier (appt et maison). Le quartier se compose de belle bâtisses agencées autour de places et de monuments remarquables comme la cathédrale de Reims ou encore le palais du Tau. C'est un secteur très recherché pour la location, notamment par les touristes qui viennent visiter la ville, les monuments et les grandes maisons de champagne installées rue Coqueret et rue du Champs de Mars. Même si les annonces de nouvelle résidence et les construction d'appartements neufs du 1 au 5 pièces sont occasionnelles, le coeur de Reims offre d'excellentes conditions d'achat. Un peu plus loin, le quartier Clémenceau, zone située au sud est de la ville, propose un lieu de vie calme et agréable, idéal pour les familles. Le secteur compte de nombreux commerces et des jardins publics bien entretenu, très appréciés par les habitants des logements neufs. L'immobilier neuf à Reims est très dynamique et de nouvelle résidence sont régulièrement commercialisée dans le secteur, notamment des appartements neufs 1 à 5 pièces, parfois des maisons de ville, avec place de stationnement. Le quartier Jean-Jaurès, zone située à l’est, est lui aussi très prisé. C'est un quartier, paisible et calme, qui propose un très bon cadre de vie. La dispo des résidences neuves, avec appartements et maisons disponibles à la vente, est régulière. La vente de terrain destinés à la constructions de logements neufs permet d'alimenter la demande très forte sur ce secteur apprécié des acheteurs et des investisseurs. Saint Rémi et Croix Rouge sont deux autres quartiers qui peuvent intéresser les personnes qui souhaitent investir dans l’immo neuf à Reims. La population étudiante dans ce secteur aliment un très forte demande locative, notamment pour les logements 1 ou 2 pièces neufs. Proches du centre-ville, ces quartiers proposent régulièrement des appartements neufs ou des maison neuves à la vente, avec trimestre de livraison à 18 mois. Enfin, les quartiers de Claimarais et de Boulingrin sont également des secteur à surveiller. C'est quartiers ont le vent en poupe, portés par des projets de réhabilitation de logements 1 à 5 pièces neufs. Les appartements mis en vente se destinent aussi bien à de l'achat en résidence principale qu'à de l'investissement immobilier. Pour connaitre la dispo et le détail des appartements 1 à 5 pièces (ou maison), les prix des appt, la durée des travaux et la trimestre de livraison, ne pas hésiter à consulter ou télécharger la documentation gratuite du programme.

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