PROGRAMME IMMOBILIER NEUF À ORLÉANS

Vous recherchez un programme immobilier neuf à Orléans disponibles à la vente pour habiter ou investir ? Avec acheter un appartement neuf, retrouvez tout l'immobilier neuf à Orléans pour acheter votre appartement neuf à Orléans (maisons ou appartements neufs du studio au duplex 5 pièces). Pour vous aider dans votre choix, retrouvez toutes les informations utiles du marché immo neuf à Orléans (quartiers, prix, dispo, trimestre de livraison...) et profitez des offres de remise pour acheter aux meilleures conditions du marché.



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Du T3 au T4 A partir de 229 000 € Livraison 4e trimestre 2021
  • Investissement Loi Pinel
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IMMOBILIER NEUF À ORLÉANS



Présentation de l’immobilier neuf à Orléans


Située dans le département du Loiret, Orléans est célèbre dans le monde entier pour l'histoire de sa jeune pucelle, Jeanne d'Arc, qui libéra la ville lors de la guerre de cent ans. Historiquement liée à la monarchie française, notamment durant la période Carolingienne et le règne de Clovis, Orléans regorge de merveilles et de monuments dont certains remontent à la période Gallo Romaine. Située à seulement 1h de Paris en TGV, la ville propose l'un des cadres de vie parmi les plus agréables de France. Une proximité avec la capitale qui profite à l'économie de la ville, qui compte près de 17.000 entreprises dans les domaines de la pharmaceutique, la cosmétique ou encore l'informatique. Le bassin d'emplois étant très actif, la ville attire chaque année de nombreux actifs à la recherche d'un programme immobilier neuf à Orléans avec maisons ou appartements neufs (du studio au 5 pièces) pour acheter leur résidence principale dans le coeur de ville ou les bords de la Loire. Ville d'art et d'histoire, Orléans attire également de nombreux touristes. Chaque année, plus d'un million de visiteurs viennent visiter la cathédrale Sainte Croix d'Orléans, l'église Notre Dame de la Recouvrance ou encore la statue équestre de Jeanne d'Arc. Sur le plan culturel, la ville rayonne également grâce à des événements comme les Fêtes Johanniques et le Festival de Jazz d’Orléans, qui anime les berges de la Loire et les rues d’Orléans pendant tout le mois de juin. Une activité touristique et culturelle qui participe à l'activité de l'immobilier neuf à Orléans, notamment pour la location saisonnière de maisons ou d'appartements neufs 1 à 4 pièces situés dans le coeur d'Orléans ou à proximité du centre ville. Avec 20.000 étudiants, Orléans est également une grande ville étudiante. Grâce à son université fondée par le pape Clément V, la ville propose de nombreuses formations et attire de nombreux jeunes à la recherche d'un appartement neuf à Orléans (studio ou appt 2 pièces) en location dans le centre ville ou à quelques minutes des transports en commun. Pour mieux connaitre l'environnement d'un programme immobilier neuf à Orléans (commerces, transports, trimestre de livraison...) et le détail des lots dispo à la vente (maisons neuves et appartements neufs du 1 au 5 pièces), demandez une documentation gratuite au promoteur.


L'immobilier neuf à Orléans


Avec 117.000 habitants, l'immobilier neuf à Orléans et le 2ème marché immobilier de la région Centre Val de Loire, après Tours. Avec 65% de locataires, la demande locative est très forte, notamment pour des logements neufs type maisons neuves ou appartements neufs du 1 au 5 pièces, de préférence situés dans le coeur d'Orléans ou près des berges de la Loire. Grâce aux dispositifs d'investissement immobilier et aux aides à l'accession à la propriété (PTZ ou prêt à taux zéro, et TVA réduite), le marché immobilier neuf à Orléans connait une croissante régulière. Pour information, la loi Pinel permet de bénéficier d'une défiscalisation lors de l'achat d'une maison ou d'un appartement neuf à Orléans pour le louer. Le montant de la réduction d'impôt dépend du prix d'achat de la maison ou des appartements et de la durée de la mise en location. L'objectif est de répondre à la demande locative, très forte sur les appartements neufs de petite surface type studio ou appt 2 pièces dans le coeur d'Orléans, près d'un parc ou à proximité des transports en commun. Pour plus de détail sur la loi Pinel et pour connaitre la dispo (environnement, trimestre de livraison, prestations...) des programmes neufs à la vente, demandez une documentation gratuite au promoteur. Pour les primo accédants, des aides à l'accession à la propriété comme le PTZ (prêt à taux zéro) ou la TVA réduite permettent de devenir plus facilement propriétaire de sa résidence principale (maisons ou appartements 1 à 5 pièces). Le principe du PTZ ou prêt à taux zéro consiste à emprunter une partie du montant de l'emprunt immobilier à taux zéro pour faire baisser les mensualités ou augmenter le budget d'achat des maisons ou des appartements (1 au 5 pièces). Sous certaines conditions, le PTZ peut-être associé à une TVA réduite, applicable uniquement sur des programmes neufs situés en zone ANRU, dont l'objectif est de faire baisser le prix d'achat du logement neuf. Ces dispositifs se destinent uniquement à un achat en résidence principale (maisons ou appartements du studio au duplex 5 pièces). Pour plus de détail sur ces dispositifs et les conditions d'obtention, interrogez votre banque ou demandez une documentation gratuite au promoteur. Comme dans la plupart des grandes villes de la région, comme Tours ou encore Bourges, les prix de l'immobilier neuf Orléans ont augmentés. Une hausse due à un déséquilibre entre l'offre et la demande de logements neufs (maisons neuves et appartements neufs du studio 1 pièce au duplex 5 pièces) provoqué par les effets de la crise sanitaire (report de trimestre de livraison de certains programmes neufs, travaux de construction ralenti, délais d'obtention de permis de construire plus longs...). Une tendance qui devrait se poursuivre au cours du prochain trimestre et tant que l'équilibre entre l'offre et la demande de logements neufs ne sera pas rétabli. Pour connaitre la dispo des programmes neufs (trimestre de livraison, transports, parc...) et les lots (maison ou appartements du 1 au 5 pièces) à la vente, demandez une documentation gratuite au promoteur.


Les quartiers où acheter dans un programme immobilier neuf à Orléans


Avec ses hôtels particuliers, la maison de Jeanne d'Arc, sa rue commerçante et sa place Martroi, le quartier République est un secteur très prisés des orléanais. Un endroit plein de charme qui offre un excellent cadre de vie. Les annonces d'appartements neufs dans ce secteur concernent surtout des logements neufs (studio 1 pièce aux appt 5 pièces) en réhabilitation avec trimestre de livraison rapide. Dans le même esprit, le quartier Bourgogne est un secteur animé avec de jolis monuments comme la cathédrale d'Orléans. Avec son Jardin de l’Évêché, sa place de Loire et ses berges de la Loire aménagéess, le secteur offre un cadre de vie idéal pour les familles qui veulent habiter dans le coeur d'Orléans. Situé à près du centre ville, le quartier Dunois est un secteur très prisé des jeunes actifs et des familles à la recherche d'appartements neufs à Orléans. C'est aussi un très bon endroit pour investir en Loi Pinel à Orléans dans des appartements studio ou un appt 2 pièces. Autre secteur huppé, le secteur Saint Marceau. C'est la plus grande zone résidentielle de la ville. Le secteur propose régulièrement des programmes neufs à la vente (appartements neufs du 1 au 5 pièces) destinés aussi bien à l'achat d'une résidence principale que pour un investissement locatif à Orléans. Plus à l'ouest, le quartier Madeleine est lui aussi très recherché. Avec une population majoritairement jeune, c'est un endroit idéal pour investir dans un appartement neuf à Orléans. Le quartier La Source – Parc Floral, avec son parc et ses universités, et Saint Marc - La Fontaine, très vert lui aussi et proche du centre ville, sont des secteurs à surveiller pour un achat dans un programme immobilier neuf à Orléans. Ces endroits proposent un cadre de vie agréable, avec toutes les commodités nécessaires. Un excellent compromis pour acheter sa résidence principale (maison ou appartements 1 à 5 pièces) ou pour investir en loi Pinel à Orléans (studio 1 pièce ou appt 2 pièces). Quel que soit votre projet immobilier, pour réussir votre achat dans un programme neuf à Orléans, pensez bien à vérifier les informations de la nouvelle résidence (Prestation, environnement, trimestre de livraison...) et le détail des lots (maison ou appartements 1 à 5 pièces) dispo à la vente en demandant une documentation gratuite au promoteur.

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