Programmes immobiliers neufs Saint-Herblain (44800)

Avec acheter un appartement neuf, retrouvez tout l'immobilier neuf à Saint Herblain et comparez les annonces de programme immobilier neuf à Saint Herblain pour trouver l'appartement neuf à Saint Herblain idéal pour acheter votre résidence principale ou pour réaliser un investissement locatif (maisons neuves avec chambres et jardin, terrain à construire ou appartements neufs, en rdc ou en étage, du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking ou garage). Retrouvez également toutes les informations utiles de l'immo neuf à Saint Herblain (trimestre de livraison, normes des travaux de construction (BBC ou RE2020), environnement (commerces, métro, tramway, rer, parc, école...), détail des prestations, photos, dispo, offre de lancement commercial (avant première, frais de notaire offerts, cuisine offerte...), brochure à télécharger ou encore documentation gratuite...) pour vous aider dans votre choix et pour acheter au meilleur prix.



Programme immobilier à vendre - CONFIDENCE

CONFIDENCE

Saint-Herblain

Programme immobilier éligible à la loi PINEL Avec une architecture contemporaine nichée au cœur d’un...

Du T2 au T3 A partir de 234 600 € Livraison 1er trimestre 2025
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Programme immobilier à vendre - IMPULSION

IMPULSION

Saint-Herblain

Du 2 au 4 pièces, la résidence propose des appartements lumineux aux finitions soignées, avec d’agré...

Du T4 au T5 A partir de 329 900 € Livraison 4e trimestre 2023
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Programme immobilier à vendre - SKYLINE

SKYLINE

Saint-Herblain

Nouvelle opportunité aux portes de Nantes, cette résidence à l'architecture novatrice est composée d...

Du T2 au T4 A partir de 204 000 € Livraison 3e trimestre 2024
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Programme immobilier à vendre - LES SAULES

LES SAULES

Saint-Herblain

Situé dans un quartier historique de la commune de Saint Herblain le programme immobilier neuf se co...

Du T2 au T4 A partir de 257 900 € Livraison 2e trimestre 2023
  • Investissement Loi Pinel
Programme immobilier à vendre - West Garden

West Garden

Saint-Herblain

A Saint-Herblain, idéalement située, découvrez notre nouvelle résidence ! Profitez d’une qualité de...

Du T2 au T4 A partir de 199 000 € Livraison 3e trimestre 2024
  • Investissement Loi Pinel
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Programme immobilier à vendre - L'Héritage

L'Héritage

Saint-Herblain

Du 16/09/2022 au 19/10/2022 : Le bon plan pour devenir propriétaire. Marignan vous offre : Jusqu'à 1...

Du T1 au T4 A partir de 192 000 € Livraison 3e trimestre 2023
  • Investissement Loi Pinel
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IMMOBILIER NEUF À SAINT HERBLAIN



Présentation de l'immobilier neuf à Saint Herblain


Située dans le département la Loire Atlantique, en région Pays de la Loire, près de l'immobilier neuf à Nantes, Saint Herblain est une commune de la métropole nantaise, très appréciée pour son cadre de vie et sa proximité avec la nature. Anciens domaine de villégiature pour les notables Nantais, Saint Herblain s'est développé durant la période industrielle pour devenir au fil des années une commune de banlieue recherchée. Grâce à sa situation privilégiée, près de l'immobilier neuf à Nantes, la commune attire de nombreux actifs qui prospectent l'immobilier neuf à Saint Herblain pour acheter ou louer leur résidence principale (maisons avec chambres et jardin ou appartements neufs, en rdc ou en étage, du 1 au 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking ou garage) située de préférence dans le coeur historique de la ville ou à proximité du centre (quelques minutes à pied). Un emplacement idéal qui permet à la ville de profiter d'un bassin d'emplois très dynamique. Plus de 7.400 entreprises sont installées sur son territoire. Une économie locale et régionale qui participe à l'activité de l'immobilier neuf à Saint Herblain, notamment à travers les travaux de construction de programmes immobiliers neufs avec maisons et appartements neufs, en rdc ou en étage, du 1 au 5 pièces, avec balcon ou terrasse, et place de parking, destinés aussi bien à un achat en résidence principale qu'à un investissement locatif. Les présences du digital campus de Nantes et de plusieurs écoles privées font de Saint Herblain une ville étudiante qui accueille chaque année de nombreux étudiants. Une population, jeune et active, qui dynamise le marché immo neuf à Saint Herblain, notamment à travers la recherche d'appartements neufs (studio 1 pièce ou appt 2 pièces) à louer dans le coeur historique de la ville ou à proximité des écoles. Grâce à son environnement naturel et à son patrimoine (culturel et architectural), Saint Herblain propose un cadre de vie parmi les plus agréables du département de Loire Atlantique et de la région Pays de la Loire. Pour le plus grand bonheur de ses habitants, la ville propose de nombreuses animations culturelles. Des animations complétées par un tissu associatif, sportif et culturel, très riche, avec de nombreuses activités pour les adultes et les enfants. Pour en savoir plus sur l'environnement d'un programme immobilier neuf à Saint Herblain (trimestre de livraison, normes des travaux de construction (BBC ou RE2020), environnement (commerces, école, parc, rer, métro, tramway...), prestations, offres de lancement commercial (avant première, frais de notaire offerts, cuisine offerte...), photos...) et pour connaitre le détail des logements neufs dispo à la vente (plan, surface, exposition et prix des appartements neufs, en rdc ou en étage, du 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking ou garage), n'hésitez pas à télécharger une brochure sur internet ou à demander une documentation gratuite au promoteur.


L'immobilier neuf à Saint Herblain


Avec plus de 45.000 habitants, Saint Herblain est le 8ème marché immo du département, après Nantes, Angers ou encore Saint Nazaire, et devant les Sables d'Olonne, Rezé ou encore Saumur. Comme la plupart des grandes villes du département et de la région, comme Nantes ou encore Saint Nazaire, les prix de l'immo neuf à Saint Herblain ont augmentés. Une hausse due à une demande de logements neufs élevée (maison neuve ou appt neuf, en rdc ou en étage, du 1 au 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking ou garage). Aux conditions d'achat favorables, notamment grâce à des taux d'emprunt très bas et des offres de lancement commercial très attrayantes (avant première, frais de notaire offerts, cuisine offerte...). Aux dispositifs avantageux comme le PTZ (prêt à taux zéro), la TVA réduite ou encore la loi Pinel. Et enfin, aux effets de la crise sanitaire (trimestre de livraison reporté sur certains programmes immobiliers neufs, travaux de construction ralentis, délais d'obtention des permis de construire plus longs...) qui ont accentué le déséquilibre entre l'offre et la demande de logements neufs. Une tendance qui devrait se poursuivre au cours du prochain trimestre, notamment dans les grandes villes du département et de la région, comme Nantes, Rezé, Saint Nazaire ou encore Angers.

Pour rappel, le dispositif pinel permet aux investisseurs d'acheter un logement neuf (maison neuve, villa ou appt neuf, en rdc ou en étage, du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking ou garage) et de bénéficier d'une réduction d'impôt plafonnée dont le montant varie en fonction du prix d'achat et de la durée de mise en location. L'objectif de la loi Pinel est de répondre à la demande locative, dans les zones dites "tendues", en alimentant le marché locatif avec des logements neufs défiscalisés (principalement des appartements 1 ou 2 pièces, en rdc ou en étage, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking ou garage). Pour en savoir plus sur la loi Pinel et pour connaitre le détail des projets immo neufs dispo à la vente (trimestre de livraison, environnement (commerces, école, parc, rer, métro, tramway...), offres de lancement commercial (avant première, frais de notaires offerts, cuisine offerte...), plan, surface et prix des appartements neufs du 1 au 5 pièces), n'hésitez pas à télécharger une brochure sur internet ou à demander une documentation gratuite au promoteur. Pour les primo accédants, des dispositifs d'aide à l'accession à la propriété, comme le prêt à taux zéro (PTZ) et la TVA réduite, permettent aux jeunes actifs de devenir plus facilement propriétaire de leur résidence principale (villa, maison neuve ou appartement neuf, en rdc ou en étage, du 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking ou garage, situé de préférence dans le coeur de ville ou à proximité du centre). Le PTZ ou prêt à taux zéro, permet notamment de faire baisser les mensualités en empruntant une partie du montant de l'achat immobilier à taux zéro. Sous certaines conditions, le PTZ (prêt à taux zéro) peut être complété par la TVA réduite qui permet de faire baisser le prix d'achat en abaissant le taux de TVA de 20% à 5,5%. Ces dispositifs (PTZ ou prêt à taux zéro et TVA réduite) sont soumis à conditions de zone géographique, de revenus et de situation familiale. Pour connaitre les conditions d'obtention du PTZ et de la TVA réduite, et pour connaitre le détail des projets immo neufs dispo à la vente (trimestre de livraison, environnement (boutiques, école, parc, rer, métro, tramway...), offres de lancement commercial (avant première, frais de notaires offerts, cuisine offerte...), plan, surface et tarifs des maisons neuves ou des appartements neufs 1 à 5 pièces), n'hésitez pas à télécharger une brochure sur internet ou à demander une documentation gratuite au promoteur.


Les quartiers où acheter dans l'immobilier neuf à Saint Herblain


Le quartier du Bourg est secteur résidentiel très apprécié pour son cadre de vie, calme et paisible. Les constructions de programme neuf à Saint Herblain sont occasionnelles et offrent de belles opportunités pour devenir propriétaire ou pour investir à côté de Nantes. Avec sa place et son marché, ses commerces et son centre commercial Atlantis, le quartier du centre ville est le secteur idéal pour les familles qui recherchent un appartement neuf à Saint Herblain (appt du 1 au 5 pièces) avec tout à proximité. Le quartier Est, plus dense, propose lui aussi des programmes neufs à la vente pour acheter sa résidence principale (appt du 1 au 5 pièces) ou pour investir près de Nantes (appt 1 ou 2 pièces). Quel que soit votre projet immobilier, pour réussir votre achat neuf, pensez bien à vérifier les informations des projets immo neufs (trimestre de livraison, normes de construction (BBC ou RE2020), l'environnement (boutiques, école, parc, rer, métro, tramway...), offres de lancement commercial (avant première, frais de notaire offerts, cuisine offerte...) et le détail des logements neufs dispo à la vente (plan, surface, exposition et tarifs des maisons neuves avec chambres et jardin ou des appartements neufs, en rdc ou en étage, du 1 au 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking ou garage) en téléchargeant une brochure sur internet ou en demandant une documentation gratuite au promoteur.