PROGRAMME IMMOBILIER NEUF À NANTES

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IMMOBILIER NEUF & PROGRAMME IMMOBILIER NEUF À NANTES



Le marché de l’immobilier neuf à Nantes


Nantes est le chef-lieu de la Loire-Atlantique et la préfecture des Pays de la Loire. Avec près de 300 000 habitants, Nantes est la sixième ville la plus peuplée de France. Le marché immobilier de Nantes et de son agglomération est marqué par une forte demande locative. Les offres ne manquent pas pour les particuliers à la recherche d’un logement neuf à Nantes, à l’achat ou à la location. La ville et sa périphérie disposent donc d’attraits non négligeables pour les personnes qui cherchent à réaliser un investissement locatif à Nantes.


Un marché immobilier dynamique et attrayant


Nantes est sans conteste l’une des villes les plus actives de l’Ouest sur bien des plans. De nombreuses entreprises se créent constamment dans le secteur, et le nombre d’habitants de la ville est en hausse. C’est également une ville étudiante, avec une population universitaire qui ne cesse d’augmenter chaque année.

Ce dynamisme rejaillit forcément sur le marché immobilier neuf à Nantes. Pour supporter cette hausse démographique, de nouveaux logements sont bâtis, ce qui permet aux personnes voulant acquérir dans un programme immobilier neuf à Nantes de bénéficier d’un choix appréciable. Contrairement à d’autres grandes villes, le parc immobilier de la ville est particulièrement récent, puisque plus d’un logement sur quatre a été construit après 2000.

La ville est également résolument tournée vers l’avenir, et plusieurs projets urbains ont été lancés afin de moderniser la métropole, comme la construction d’un CHU et la refonte de la gare.


Investir dans un programme immobilier neuf à Nantes


La région des Pays de la Loire est régulièrement classée en première position des régions françaises où la qualité de vie est la plus haute. Les grandes agglomérations de la région, Nantes en tête, regroupent de nombreux critères pour intéresser les investisseurs.

La démographie en hausse, la présence de plusieurs pôles de compétitivité et les nombreux établissements d’enseignement supérieur font partie des points forts qui peuvent motiver les personnes pour investir sur le marché de l’immo neuf à Nantes. Le réseau de transport participe encore plus à dynamiser l’activité économique de la région. Chaque jour, 20 TGV relient Nantes à Paris, permettant d’accéder à la capitale en à peine plus de 2 heures.

Grâce à tous ces attraits, les propriétaires peuvent être pratiquement assurés de trouver sans mal des occupants. Dans cette ville étudiante, près de 2 tiers des ménages sont des locataires. Acheter un appartement neuf à Nantes pour le mettre en location est donc un investissement sûr, qui permet d’obtenir un rendement locatif stable.


Le dispositif de la Loi Pinel à Nantes


Pour toutes les raisons évoquées plus haut, le secteur est très attractif pour les personnes qui souhaitent investir dans l’immo neuf à Nantes. Mais le domaine de l’investissement locatif à Nantes est également dynamisé par la présence de certains dispositifs. Du côté de la fiscalité notamment, la loi Pinel à Nantes permet d’obtenir des avantages. Avec le vaste choix présent sur le marché immobilier, trouver un logement neuf à Nantes n’est pas très difficile, et de belles opportunités se présentent régulièrement.

Le marché de l’immo neuf à Nantes est tendu, et la ville étant une agglomération de plus de 250 000 habitants, elle fait partie de la zone B1. Cela signifie notamment que les villes qui se situent à moins de 50 kilomètres font également partie du dispositif de la loi Pinel à Nantes.

Pour l’achat d’un programme immobilier neuf à Nantes, la réduction fiscale est variable en fonction de la durée de la période locative. À la suite de l’acquisition d’un appartement neuf à Nantes, mis en location pendant 12 ans, la réduction d’impôt peut s’élever au total à 21 % du coût de l’acquisition, dans une limite de 300 000 €. Ce dispositif ne s’applique que concernant un logement neuf à Nantes, mis sur le marché locatif dans les 12 mois qui suivent la remise des clés.


Où acheter un appartement neuf à Nantes ?


Le Centre-ville de Nantes possède tous les atouts pour séduire à la fois les personnes qui veulent investir et celles qui cherchent un endroit où habiter. Tous les services de proximité sont présents, le réseau de transports en commun est très développé, et tout est regroupé pour faire de ce quartier un lieu où il fait réellement bon vivre.

À l’est de Nantes, Doulon-Bottière est un quartier qui s’est rapidement développé au cours des dernières années. De nouveaux projets y sont régulièrement lancés, et des programmes immobiliers neufs sont mis sur le marché. À proximité des universités et bien desservi par le Tramway, Doulon-Bottière fait partie des quartiers à considérer pour un investissement locatif à Nantes.

L’île de Nantes est probablement le quartier qui représente le plus grand attrait pour les personnes qui souhaitent faire un investissement sur le long terme sur le marché immobilier neuf de Nantes. À l’horizon 2030, près de 30 000 habitants logeront dans ce quartier, qui disposera de tous les services nécessaires pour être l’un des lieux les plus prisés de la métropole.

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