IMMOBILIER NEUF À SAINT MALO
Présentation de l'immobilier neuf à Saint Malo
Située dans le département d'Ile et Vilaine, en région Bretagne, en bordure de la Normandie et à quelques encablures du Mont Saint Michel, Saint Malo est une commune ancienne qui possède une histoire et un bâti remarquables. Une commune au patrimoine exceptionnel (les remparts, le cité d'Aleth, la demeure de Crosaire, la cathédrale de Saint Malo), qui attire chaque année de nombreux touristes à la recherche d'une location de maison (2 ou 3 chambres avec jardin) ou d'appartement (appt, en rdc ou en étage, du studio 1 pièce au 4 pièces, avec balcon et place de parking ou garage), située de préférence dans le coeur historique ou près des sites touristiques (quelques minutes à pied). Un atout non négligeable pour les personnes qui souhaitent réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf à Saint Malo (villa avec chambres et jardin ou appartement neuf, en rdc ou en étage, du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking ou garage). Grâce à sa situation privilégiée, à 1h de Rennes, la commune attire de nombreux actifs qui prospectent l'immobilier neuf à Saint Malo pour acheter ou louer leur résidence principale (villas avec chambres et jardin ou appt, en rdc ou en étage, du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking ou garage) située de préférence près du centre (quelques minutes à pied). Un emplacement idéal qui permet à la cité corsaire de profiter d'un bassin d'emplois très dynamique. Plus de 9.500 entreprises sont installées sur son territoire. Une économie locale et régionale qui participe à l'activité de l'immobilier neuf à Saint Malo, notamment à travers les constructions de projets immo avec maisons et appt, en rdc ou en étage, du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon ou terrasse, et place de parking, destinés aussi bien à une acquisition en résidence principale qu'à un investissement immobilier. Les présences de l'IUT Saint Malo - université Rennes 1 et de plusieurs écoles privées font de Saint Malo une ville étudiante qui accueille chaque année de nombreux étudiants. Une population, jeune et active, qui dynamise le marché immo neuf à Saint Malo, notamment à travers la recherche d'appartements neufs (studio 1 pièce ou appt 2 pièces) à louer dans le centre ou à proximité des écoles. Grâce à son environnement naturel et à son patrimoine (culturel et architectural), Saint Malo propose un cadre de vie parmi les plus agréables du département d'Ile et Vilaine et de la région Bretagne. Pour le plus grand bonheur de ses habitants, la cité corsaire propose de nombreuses animations culturelles comme le vente en poulpe ou encore le festival quai des bulles. Des animations complétées par un tissu associatif, sportif et culturel, très riche, avec de nombreuses activités pour les adultes et les enfants. Pour en savoir plus sur l'environnement d'un programme immobilier neuf à Saint Malo (trimestre de livr., normes des constructions (BBC ou RE2020), environnement (commerces, école, parc, rer, métro, tramway...), prestations, offres de lancement (avant première, frais de notaire offerts, cuisine offerte...), photos...) et pour connaitre le détail des biens neufs dispo à la vente (plan, surface, exposition et tarifs des appartements neufs, en rdc ou en étage, du 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking ou garage), n'hésitez pas à télécharger une brochure sur internet ou à demander une documentation gratuite au promoteur.
L'immobilier neuf à Saint Malo
Avec plus de 45.000 habitants, Saint Malo est le 7ème marché immo du département, après Rennes, Brest ou encore Quimper et devant Saint Brieuc, Dinan ou encore Dinard. Comme la plupart des grandes villes du département et de la région Bretagne, comme Quimper ou encore Brest, les prix de l'immo neuf à Saint Malo ont augmentés. Une hausse due à une demande de logements neufs élevée (villa ou appartement neuf, en rdc ou en étage, du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking ou garage). Aux conditions d'achat favorables, notamment grâce à des taux d'emprunt très bas et des offres de lancement très attrayantes (avant première, frais de notaire offerts, cuisine offerte...). Aux dispositifs avantageux comme le PTZ (prêt à taux zéro) ou encore la loi Pinel. Et enfin, aux effets de la crise sanitaire (trimestre de livraison reporté sur certains projets immo, chantiers de construction ralentis, délais d'obtention des permis de construire plus longs...) qui ont accentué le déséquilibre entre l'offre et la demande de biens neufs. Une tendance qui devrait se poursuivre au cours du prochain trimestre, notamment dans les grandes villes du département et de la région Bretagne, comme Rennes ou encore Dinard.
Pour rappel, le dispositif pinel permet aux investisseurs d'acheter un logement neuf (villa ou appartement neuf, en rdc ou en étage, du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking ou garage) et de bénéficier d'une réduction d'impôt plafonnée dont le montant varie en fonction du prix de revient et de la durée de mise en location. L'objectif est de répondre à la demande locative, dans les zones dites "tendues", en alimentant le marché de la location avec des logements neufs défiscalisés (principalement des appartements 1 ou 2 pièces, en rdc ou en étage, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking ou garage). Pour en savoir plus sur la loi Pinel et pour connaitre le détail des programmes neufs dispo à la vente (trimestre de livraison, environnement (commerces, école, parc, rer, métro, tramway...), offres promotionnelles (avant première, frais de notaires offerts, cuisine offerte...), plan, surface et tarifs des appartements neufs du 1 au 5 pièces), n'hésitez pas à télécharger une brochure sur internet ou à demander une documentation gratuite au promoteur. Pour les primo accédants, des dispositifs d'aide à l'accession à la propriété, comme le prêt à taux zéro (PTZ), permettent aux jeunes actifs de devenir plus facilement propriétaire de leur résidence principale (villa, maison neuve ou appartement neuf, en rdc ou en étage, du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking ou garage, situé de préférence dans les remparts ou à proximité du centre et des commerces). Le PTZ ou prêt à taux zéro, permet notamment de faire baisser les mensualités en empruntant une partie du montant de l'acquisition à taux zéro. Sous certaines conditions, le PTZ (prêt à taux zéro) peut être complété par la TVA réduite qui permet de faire baisser le cout de l'acquisition en abaissant le taux de 20% à 5,5%. Ces dispositifs sont soumis à conditions de zone géographique, de revenus et de situation familiale. Pour connaitre les conditions d'obtention du PTZ et de la TVA réduite, et pour connaitre le détail des programmes neufs dispo à la vente (trimestre de livraison, environnement (commerces, école, parc, rer, métro, tramway...), offres commerciales (avant première, frais de notaires offerts, cuisine offerte...), plan, surface et tarifs des villas ou des appt 1 à 5 pièces), n'hésitez pas à télécharger une brochure sur internet ou à demander une documentation gratuite au promoteur.
Les quartiers où acheter dans l'immobilier neuf à Saint Malo
Le quartier de la cité corsaire, située à l'intérieur des remparts est un le coeur historique de la ville. Plusieurs secteurs de la commune sont à surveiller de près pour les personnes qui souhaitent investir dans un programme neuf à Saint Malo. Le quartier de la gare est particulièrement intéressant. C’est ce secteur que privilégient les actifs qui travaillent dans les grandes villes proches, et des opportunités y sont régulièrement proposées pour l’acquisition d’un appartement neuf à Saint Malo. Les secteurs qui se situent près des plages ont également le vent en poupe. Le quartier Courtoisville et Rothéneuf notamment, disposent de nombreux atouts pour les personnes qui souhaitent acheter un appartement neuf à Saint Malo. Le quartier de Rocabey est un autre secteur résidentiel très apprécié par les étudiants et les actifs, qui regroupe toutes les commodités, et qui présente de très belles perspectives pour acheter dans un programme immobilier neuf à Saint Malo. Quel que soit votre projet immobilier, pour réussir votre acquisition dans le neuf, pensez bien à vérifier les informations des programmes neufs (normes de construction (BBC ou RE2020), l'environnement (commerces, école, parc, rer, métro, tramway...), offres promotionnelles (avant première, frais de notaire offerts, cuisine offerte...) et le détail des biens neufs dispo à la vente (plan, surface, exposition et tarifs des villas avec chambres et jardin ou des appt, en rdc ou en étage, du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking ou garage) en téléchargeant une brochure sur internet ou en demandant une documentation gratuite au promoteur.