IMMOBILER NEUF À BÉZIERS
Présentation de l'immobilier neuf à Béziers
2ème ville du département de l'Hérault, derrière Montpellier, Béziers est l'une des plus anciennes villes de France. Située sur les rives de l'Orb, entre mer et montagne, elle offre à ses habitants un cadre de vie parmi les plus agréables du sud de la France. Riche d'une histoire qui remonte à 2.700 ans avant J.C. et d'un patrimoine architectural remarquable (Cathédrale Saint Nazaire, la plateau des Poêtes, les Arènes, l'église Saint Jacques, l'église de la Madeleine ou encore le théâtre municipal), Béziers est une ville touristique qui attire chaque années de plus en plus de visiteurs. La cité regorge de vestiges historiques datant de l'Antiquité. Une activité touristique qui profite au secteur de l'immobilier neuf à Béziers, notamment grâce à la location saisonnière. Un atout non négligeable pour les personnes qui souhaitent investir dans un programme immobilier neuf à Béziers, dans des maisons neuves (avec 2 ou 3 chambres) ou des appartements neufs (appt du studio 1 pièce au duplex 5 pièces avec balcon et garage) dispo à la vente dans le coeur de la ville ou à quelques minutes à pied du centre. La proximité de destinations estivales comme Agde, Marseillan ou encore Sète, ajoute à l'intérêt de réaliser un investissement immobilier à Béziers. Avec plus de 15.000 entreprises installées sur son territoire, Béziers profite d'un bassin d'emplois très dynamique. La cité attire de nombreux actifs à la recherche d'une résidence principale (maison avec 2 ou 3 chambres et jardin, ou appt neuf en étage, du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon et garage) située dans le coeur de la ville ou à quelques minutes du centre. Une activité économique qui participe au développement de l'immobilier neuf à Béziers, notamment à travers la construction de programmes immobiliers neufs (maison, villa ou appt du 1 au 5 pièces) destinés aussi bien à l'achat d'une résidence principale qu'à un investissement immobilier. Grâce à son université Paul Valery Montpellier 3, son IUT ou encore son centre universitaire Du Guesclin, la commune accueille de nombreux étudiants. Une population jeune dynamique qui alimente la demande locative pour des appartements neufs de petite surface, type studio 1 pièce ou appt 2 pièces. Un atout pour les personnes qui souhaitent réaliser un invest locatif dans l'immobilier neuf à Béziers (appt 1 ou 2 pièces). Pour en savoir plus sur l'environnement d'un programme immobilier neuf (trimestre de livraison, description, environnement, durée des travaux de construction...) et pour connaître le détail des logements neufs dispo à la vente (maison, villa, appt du 1 au 5 pièces avec garage), demandez une documentation gratuite au promoteur.
Présentation de l'immobilier neuf à Béziers
Avec près de 82.000 habitants, l'immobilier neuf à Béziers le Deuxième marché immo du département de l'Hérault, derrière l'immobilier neuf à Montpellier et devant Sète, Agde, Lunel ou encore Frontignan. Le marché immo neuf de Béziers se compose dans le centre de logements collectifs (appartements neufs du 1 au 5 pièces avec garage) et dans sa périphérie de maisons ou villa (2 ou 3 chambres) individuelles. Avec 55 % de locataires, la ville offre des conditions d'invest immobilier idéales pour acheter dans un programme immobilier neuf à Béziers (appt 1 ou 2 pièces). Grâce a des prix encore abordables, la ville offre également un bon rendement locatif. À noter que la loi Pinel (qui permet d'acheter un appartement neuf en bénéficiant d'une réduction d'impôt calculée en fonction du prix d'achat et de la durée de location) n'est pas applicable à Béziers. Pour les primo accédants, des aides de l'accession à la propriété comme le PTZ (prêt à taux zéro) ou la TVA réduite permettent de devenir plus facilement propriétaire de résidence principale (maisons neuves 1 à 3 chambres, ou appartements en étage, du 1 au 5 pièces, avec balcon et garage). Le PTZ ou prêt à taux zéro permet de faire baisser les mensualités en empruntant une partie du montant de l'achat immobilier à taux 0 %. Sous certaines conditions, le PTZ peut être complété par la TVA réduite qui permet de faire baisser le prix d'achat en abaissant le taux de TVA de 20% à 5,5%. Ces aides sont soumises à conditions de ressources et de zone. Pour en savoir plus sur les conditions d'obtention du PTZ et de la TVA réduite, et pour connaître les projets immobiliers neufs dispos à la vente (trimestre de livraison, zone, plan et prix des maisons et appartements neufs du 1 au 5 pièces), interrogez votre banque ou demandez une documentation gratuite au promoteur. Comme d'autres villes du département de l'Hérault (Montpellier, Agde, Sète, Frontignan...), les prix de l'immo neuf à Béziers ont augmentés. Une hausse due à des conditions d'achat favorables (taux d'emprunt très bas, PTZ, TVA réduite...) et aux effets de la crise sanitaire (trimestre de livraison reporté sur certains programmes immobiliers neufs, travaux de construction ralentis...) qui ont créé un déséquilibre entre l'offre et la demande de logements neufs (maisons neuves et appartements neufs du 1 au 5 pièces). Une tendance qui devrait se poursuivre au cours du prochain trimestre et tant que l'équilibre ne sera pas rétabli. Pour en savoir plus sur le marché immobilier neuf à Béziers et pour connaître le détail des projets immobiliers neufs dispo à la vente (trimestre de livraison, description, environnement, durée des travaux de construction, maison, appt du 1 au 5 pièces avec garage...) , demandez une documentation gratuite au promoteur.
Les quartiers où acheter dans l'immobilier neuf à Béziers
Avec ses grandes artères commerçantes, ses sites touristiques (l'amphithéâtre des arènes romaines, l’emblématique Pont Vieux, la cathédrale Saint Nazaire...) et ses bâtiments remarquables, le quartier du centre ville, coeur historique de Béziers, est le secteur le plus prisé. L'endroit accueil de nombreuses manifestations festives et culturelles. Un quartier vivant, idéal pour les familles qui souhaitent habiter dans le coeur de ville. Les annonces d'appartements neufs dans le centre concerne surtout des logements neufs en réhabilitation (appt 1 au 5 pièces). Plus au nord, le quartier du champ de mars est un secteur résidentiel, calme et paisible, qui offre l'un des cadres de vie les plus agréable de la ville. Les annonces de nouvelle résidence sont occasionnelles, offrant de belles opportunités pour habiter ou investir dans une maison, une villa ou un logement neuf du 1 au 5 pièces. De l’autre côté de l’Orb, le quartier Montflourès propose un cadre de vie agréable le long du canal du midi. Un endroit idéal pour s'installer en famille dans un programme neuf à Béziers avec maisons et appartements neufs du 1 au 5 pièces. Quel que soit votre projet immobilier, pour réussir votre achat, pensez bien à vérifier les informations des projets immobiliers neufs (trimestre de livraison, description, environnement, durée des travaux de construction...) et le détail des logements neufs dispo à la vente (maison, appt du 1 au 5 pièces...), en demandant une documentation gratuite au promoteur.