Programmes immobiliers neufs Nîmes (30000)

Retrouvez tout l'immobilier neuf à Nîmes sur acheter un appartement neuf. Consultez nos offres d'appartement neuf à Nîmes (appt studio 1 pièce au duplex 5 pièces avec terrasse et parking) et nos annonces de programme immobilier neuf à Nîmes pour devenir propriétaire en résidence principale ou en investissement locatif. Retrouvez églament toutes les informations utiles (dispo, prix, quartier, trimestre de livraison...) du marché immo neuf à Nîmes pour choisir votre logement neuf et bénéficier des meilleures conditions d'achat.



Programme immobilier à vendre - NIM-2481

NIM-2481

Nîmes

La résidence se compose de seulement 40 logements au cœur d’un domaine arboré de plus de 7000 m2 ....

Du T1 au T4 A partir de 118 500 € Livraison 2e trimestre 2023
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  • Investissement Loi Pinel
  • TVA réduite
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Programme immobilier à vendre - L'Etoile Hoche - 2

L'Etoile Hoche - 2

Nîmes

Dernière chance pour devenir propriétaire dans le neuf à l'Étoile Hoche à Nîmes : Il reste un bel ap...

Lots en attente Livraison 4e trimestre 2020
  • Investissement Loi Pinel
Programme immobilier à vendre - VILLA ESMEE

VILLA ESMEE

Nîmes

Découvrez notre nouvelle résidence d'appartements neufs à quelques minutes du centre-ville de la cit...

Du T2 au T4 A partir de 164 500 € Livraison 1er trimestre 2023
  • Investissement Loi Pinel
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Programme immobilier à vendre - L'OBIONE

L'OBIONE

Nîmes

Les travaux avancent à Nîmes ! L’Obione est une petite résidence située dans une rue calme, en retra...

Du T2 au T3 A partir de 177 800 € Livraison 1er trimestre 2022
  • Investissement Loi Pinel
Programme immobilier à vendre - ICONIUM

ICONIUM

Nîmes

S’il est un privilège de vivre en ville, c’est sans conteste celui d’habiter en plein centre pour êt...

Du T3 au T4 A partir de 219 000 € Livraison 2e trimestre 2022
  • Investissement Loi Pinel
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IMMOBILIER NEUF À NÎMES



Présentation de l’immobilier neuf à Nîmes


Située à 1h de Montpellier dans le département du Gard, en région Occitanie, Nîmes est mondialement connue pour ses arènes et son patrimoine exceptionnel. Labellisée ville d'art et d'histoire, Nîmes est le fruit de différentes époques et de différentes cultures qui ont donné à la ville l'un des plus beaux décors architecturaux de France. Ses monuments romains, parmi lesquels la Maison Carrée, la Tour Magne, le Temple de Diane, les arènes, le castellum aquae ou encore les vestiges de l'enceinte romaine font la fierté des Nîmois. La valorisation de ce patrimoine exceptionnel a fait de Nîmes une destination touristique très prisée des français et des étrangers. Une activité touristique qui participe à l'activité de l'immobilier neuf à Nîmes, notamment la location saisonnière d'appartements neufs 2 à 4 pièces situés au coeur de Nîmes ou à quelques minutes du centre. Avec 6 musées, 5 bibliothèques, 3 théâtres et 1 scène de musicales, Nîmes consacre à la culture et à l'histoire une place importante. Il faut dire que la ville compte pas moins de 2.620 ans d'histoire. Une héritage et un devoir de transmission que Nîmes valorise à travers de nombreuses manifestations culturelles. Ville 4 fleurs, Nîmes consacre également une part importante à la nature à travers l'entretient de 470 hectares de parcs et de jardins publics et 1.200 hectares de massifs forestiers. Un environnement naturel qui contribue à un cadre de vie très appréciable, bien aidé par un climat agréable et un taux d'ensoleillement record, idéal pour l'achat d'une résidence principale (appartement toit terrasse dans le coeur de Nîmes ou villa 3 à 5 pièces avec jardin à proximité du centre historique) ou la réalisation d'un investissement immobilier loi Pinel (appartements neufs studio 1 pièce ou appt 2 pièces avec parking). Avec la présence de 10.000 entreprises et de plus de 4 000 commerces, Nîmes profite d'un bassin d'emplois très dynamique et attire de nombreux travailleurs à la recherche d'une maison ou d'un appartement neuf à Nîmes (1 à 5 pièces), au coeur de Nîmes ou à proximité du centre historique. Par ailleurs, grâce à son université, Nîmes accueille chaque année plus de 13.000 étudiants. Une population jeune et dynamique qui participe grandement à l'activité de l'immobilier neuf à Nîmes, notamment pour la location d'appartements neufs 1 pièce ou appt 2 pièces, près du centre ou à proximité des transport en commun. Un atout non négligeable pour les personnes qui souhaitent investir dans un appartement neuf en loi Pinel à Nîmes. Pour connaitre le détail et la dispo des appartements neufs 1 à 5 pièces à la vente, ne pas hésiter à télécharger ou à demander une documentation gratuite au promoteur.


Le marché immobilier neuf à Nîmes


Avec 150.000 habitants, le marché immobilier neuf de Nîmes est l'un des plus importants de France. Un marché immo neuf destiné aussi bien à l'achat de résidence principale (appt 1 pièce au duplex toit terrasse, maison ou villa avec jardin à proximité des commerces ou du centre historique) qu'à l'investissement immobilier en loi Pinel (programmes neufs avec appartements neufs 1 pièce ou appt 2 pièces avec place de parking en coeur de ville). Comme la plupart des grandes villes, comme Montpellier, le marché immobilier neuf à Nîmes a été impacté par la crise sanitaire. Le stock de logement neuf à Nîmes et les annonces de résidence neuve ont baissé, les travaux de construction ont été ralentis, rallongeant le trimestre de livraison de plusieurs programmes neufs, et les délais d'obtention de permis de construire se sont rallongés. Conséquences, le rapport entre l'offre et la demande s'est déséquilibré et les prix de l'immobilier neuf à Nîmes ont augmentés, bien aidé aussi par les dispositifs de défiscalisation, comme la loi Pinel, et les dispositifs d'aide à l'accession à la propriété comme le PTZ (prêt à taux zéro) et la TVA réduite. Cette tendance devrait se poursuivre au cours du prochain trimestre, notamment pour les appartements neufs avec des petites surfaces. Pour connaitre la dispo et le détail d'un lot (appartement neuf 1 à 5 pièces maison ou villa, prix, trimestre de livraison) et son environnement (commerces et transports à proximité), ne pas hésiter à demander une documentation gratuite au promoteur.


Les dispositifs pour acheter ou investir dans l'immobilier neuf à Nîmes ?


Pour les personnes qui souhaitent acheter leur résidence principale dans une nouvelle résidence, des aides à l'accession à la propriété, comme le PTZ (prêt à taux zéro) ou la TVA réduite, permettent de devenir plus facilement propriétaire de son logement neuf. L'objectif du PTZ ou du prêt à taux zéro est de diminuer les mensualités du crédit ou d'augmenter artificiellement le budget d'achat des appartements neufs. Sous certaines conditions, le PTZ, ou prêt à taux zéro, peut être complété par la TVA réduite dont l'objectif est de faire baisser le prix de vente des maisons et/ou des appartements neufs éligibles au dispositif. Ces deux dispositifs sont destinés à un achat en résidence principale. Les logements concernés sont essentiellement des maisons avec jardin (3 à 5 pièces) ou des appartements neufs (2 à 5 pièces), en étage, avec parking, situés au coeur de Nîmes, à proximité du centre ville ou à quelques minutes à pieds des transports en commun.

Pour les investisseurs, la loi Pinel permet d'acheter un appartement neuf à Nîmes et de bénéficier d'une réduction d'impôt calculée en fonction du prix de vente et de la durée de location de l'appt. L'objectif de la loi Pinel est de répondre à la demande locative, toujours plus forte, en alimentant régulièrement le marché avec des appartements neufs BBC ou RE2020, type studio 1 pièce ou appt 2 pièces avec balcon et parking. Pour ceux qui souhaitent optimiser leur patrimoine immobilier, la loi Pinel peut être complétée par le dispositif LMNP Censi Bouvard qui permet d'acheter un logement neuf à Nîmes dans une nouvelle résidence de services en bénéficiant d'une récupération de TVA et de loyers garantis par un contrat de location avec une régie professionnelle. Ce dispositif s'applique aux résidences étudiantes ou aux résidence séniors et concerne des appartements 1 ou 2 pièces situés à quelques minutes à pieds du centre ou des transports en commun. Pour connaitre la dispo, le détail et les modalités d'application de ces dispositifs, et notamment les programmes immobiliers neufs et les logements neufs (1 à ( pièces) éligibles à la loi Pinel ou au dispositif LMNP, demandez une documentation gratuite au promoteur.


Les quartiers où acheter dans un programme immobilier neuf à Nîmes ?


Le quartier de l'Écusson, comme à Montpellier, est le coeur historique de la Rome française. C'est le secteur le plus cher et le plus prisé de Nîmes. Pour les investisseurs, c'est un secteur idéal pour acheter un appartement neuf à Nîmes 2 à 4 pièces dans le centre historique. L'affluence touristique et les locations saisonnières offre d'excellentes conditions d'achat en loi Pinel. Très animé et très agréable à vivre, le quartier de l'Écusson est également le secteur idéal pour les familles qui veulent habiter dans le centre historique de Nîmes. Les annonces d'appartements neufs concernent surtout des logements neufs en réhabilitation 1 pièce au appt 4 pièces. Le secteur accueille la plupart des monuments historiques de la ville (les arènes, la Maison Carré, la porte d’Auguste, la Tour de l’Horloge), offrant une décor riche d'histoire et de culture. L'ambiance, très agréable à l'écrivain Alphonse Daudet, y est paisible, baigné par l'atmosphère céleste de la cathédrale Notre Dame et Saint Castor. Un peu plus loin, au nord ouest de l'Écusson, le quartier Richelieu est un secteur huppé qui attire de nombreux cadres. C'est un secteur en pleine réhabilitation, avec de nombreux logements anciens remis à neuf et des projets de nouvelle résidence avec appartements neufs du studio 1 pièce au duplex toit terrasse 5 pièces. Grâce à sa ligne de tramway, le secteur est facile d'accès. Le quartier Richelieu propose un joli cadre de vie qui se destine aussi bien aux familles à la recherche d'une résidence principale (appartement neuf 3 à 5 pièces), qu'aux investisseurs désireux de réduire leurs impôts avec l'achat d'un studio 1 pièce ou d'un appt 2 pièces. C'est un quartier tendance qui offre un bon cadre de vie et qui gagne en valeur chaque année. Dans le même esprit, le quartier Faubourg Gambetta est un autre quartier ancien de Nîmes. Il est très apprécié notamment par les jeunes actifs et les étudiants, et il représente l’un des secteurs les plus rentables pour réaliser un investissement locatif à Nîmes. C’est également l’un des quartiers les plus actifs dans le domaine de l’immobilier neuf à Nîmes. Grâce au programme d'aide de la ville de Nîmes, de nombreux appartements neufs du studio 1 pièce au duplex toit terrasse 5 pièces sont construits, offrant de belles opportunités d'achat aux acquéreurs et aux investisseurs à la recherche d'un logement neuf. Le quartier Beausoleil est un endroit qui attire une population jeune. C’est l’un des secteurs où la demande locative est la plus forte. De nouveaux projets immobiliers voit régulièrement le jour avec des maisons et des appartements neufs à la vente (2 à 5 pièces). Acheter dans une nouvelle résidence à Beausoleil est parfaitement indiqué pour réaliser un investissement locatif à Nîmes. Enfin, à l’occasion du Nouveau Projet National de Renouvellement Urbain de l’agglomération nîmoise, qui devrait être intégralement mis en œuvre d’ici 2025, 3 autres quartiers, amenés à être réaménagés, seront à surveiller. C'est le cas du quartier Chemin Bas d’Avignon Clos d’ Orville, de Pissevin Valdegour et du Mas de Mingue. Ces secteurs devraient offrir dans les années à venir de belles opportunités pour habiter ou investir dans l’immobilier neuf à Nîmes. Quel que soit votre projet immobilier, annonces de maisons avec jardin ou d'appartements neufs dans une nouvelle résidence, il est important de bien contrôler les informations de programmes immobiliers neufs (dispo de lot, détail de la maison ou de l'appartement, prix, délais des travaux, trimestre de livraison...). Pour cela, n'hésitez pas à demander au promoteur ou à télécharger sur Internet une documentation gratuite.

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