IMMOBILIER NEUF À VALENCE
Présentation de l'immobilier neuf à Valence
Située dans le département de la Drôme, en région Auvergne Rhône Alpes, Valence est une ville riche d'un patrimoine et d'une histoire remontant à la période romaine. Appelée "la porte du midi" et labellisée "Ville d'art et d'histoire", Valence, ou Valentia "la vigoureuse" profite d'une situation géographique privilégiée, entre le Vercors et la Provence, dans l'axe Paris Lyon Marseille. Un positionnement, sur la colonne vertébrale de l'économie française, qui permet à Valence de profiter d'une économie et d'un bassin d'emplois très dynamique. Près de 12.000 entreprises sont installées sur son territoire. La commune attire de nombreux actifs à la recherche d'une résidence principale (maison spacieuse avec cuisine ou appartement neuf avec grande pièce de vie du 1 au 5 pièces) située de préférence dans le coeur de la commune, ou à quelques minutes à pied des commerces ou des transports en commun. Une activité économique qui participe à l'activité de l'immobilier neuf à Valence, notamment à travers les constructions de projets immobiliers neufs (maisons neuves avec chambres et terrain et appartements neufs, en rdc ou en étage, du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon ou terrasse, et garage) destinée à de la résidence principale ou à de l'investissement immobilier. Une situation privilégiée qui lui permet également d'attirer de nombreux touristes en quête d'histoire, de culture et de nature. Chaque année, plusieurs millions de touriste visite la Drôme. Un atout non négligeable pour les personnes qui souhaitent réaliser un investissement locatif dans un programme immobilier neuf à Valence (appt 1 à 3 pièces situé dans le coeur de la commune ou à quelques minutes à pied du centre), notamment pour de la location saisonnière. Grâce à un excellent tissu associatif, la commune propose de nombreuses activités sportives et culturelles. Un cadre de vie d'autant plus appréciable que la commune ne se situe qu'à 2h de la mer à et à 1h de la montagne. Pour en savoir plus l'environnement d'un programme immobilier neuf à Valence (trimestre de livraison, durée des travaux de construction, commerces, transports, zone, normes...) et pour connaitre le détail des logements neufs dispo à la vente (plan, surfaces et prix des maisons neuves avec chambres et terrain et des appartements neufs, en rdc ou en étage, du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon ou terrasse), demandez une documentation gratuite au promoteur.
Présentation de l'immobilier neuf à Valence
Avec 62.000 habitants, l'immo neuf à Valence est le 1er marché du département de la Drôme et le 8ème marché immo de la région Auvergne Rhône Alpes. Comme beaucoup de villes de la région, les prix de l'immobilier neuf à Valence ont augmentés. Une hausse due à des conditions d'achat favorables (frais de notaire offerts, taux d'emprunt très bas...), des dispositifs avantageux (loi Pinel, TVA réduite ou encore prêt à taux zéro ou PTZ) et aux effets de la crise sanitaire (délais administratifs plus longs, travaux de construction ralentis, trimestre de livraison reporté sur certains projets neufs) qui ont créé un déséquilibre entre l'offre et la demande de logements neufs (maison et appartement neuf du 1 au 5 pièces). Pour rappel, des aides à l'accession à la propriété comme le PTZ (prêt à taux zéro) et la TVA réduite permettent aux jeunes primo accédants de devenir plus facilement propriétaire de leur résidence principale (maisons neuves avec chambres et terrain et des appartements neufs, en rdc ou en étage, du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon ou terrasse, et garage). Le principe du PTZ ou prêt à taux zéro consiste à faire baisser les mensualités ou à augmenter artificiellement le budget de l'acquisition en empruntant une partie du montant de l'achat à taux zéro. Sous certaines conditions, le PTZ peut être complété par la TVA réduite qui permet de faire baisser le prix d'achat du logement neuf (maison ou appartement neuf du 1 au 5 pièces) en abaissant le taux de TVA de 20% à 5,5%. Ces aides sont soumises à conditions de situation familiale, de zone et de ressources. Pour connaitre les conditions d'obtention du PTZ et de la TVA réduite, et pour connaitre le détail des projets neufs dispo à la vente (trimestre de livraison, durée des travaux de construction, commerces, transports, zone, normes, plan, surfaces et prix des maisons neuves avec chambres et terrain et des appartements neufs, en rdc ou en étage, du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon ou terrasse, et garage), interrogez votre banque ou demandez une documentation gratuite au promoteur. Pour les investisseurs, la loi Pinel permet d'acheter un appartement neuf Valence (appt 1 ou 2 pièces) et de bénéficier d'une réduction d'impôt dont le montant est calculée en fonction du prix d'achat et de la durée de location. L'objectif est de répondre à la demande locative, notamment pour les appartements neufs petite surface type studio 1 pièce ou appt 2 pièces, en alimentant le marché avec des logements neufs défiscalisés. Pour en savoir plus sur la loi Pinel et pour connaitre le détail des programmes neufs dispo à la vente (trimestre de livraison, durée des travaux de construction, commerces, transports, zone, normes, plan, surfaces et prix des maisons neuves avec chambres et terrain et des appartements neufs, en rdc ou en étage, du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon ou terrasse), demandez une documentation gratuite au promoteur. Comme la plupart des villes d'Auvergne Rhône Alpes, les prix de l'immo neuf à Valence devrait continuer d'augmenter au cours du prochain trimestre. La hausse devrait s'atténuer avec la reprise des commercialisation de projets neufs et la mise sur le marché de nouveaux appartements neufs (appt du 1 au 5 pièces).
Les quartiers où acheter dans l'immobilier neuf à Valence
Avec ses boutiques, ses bars et ses restaurants, le quartier du centre ville est le secteur le plus animé et aussi le plus prisé pour l'achat d'un appartement neuf. Les annonces de projets immobiliers neufs sont occasionnelles et offrent de belles opportunités pour devenir propriétaire ou investir dans le coeur de Valence. Autre secteur très prisé pour son aspect culturel et authentique, le quartier du vieux Valence. Quartier historique de la commune, le vieux Valence est un endroit très agréable à vivre. L'endroit regorge de bâtiments historiques et de monuments comme la cathédrale Saint Apollinaire, le musée d’art et d’archéologie, l’abbaye Notre Dame. Les annonces d'appartements neufs dans le secteur concernent surtout des biens neufs en réhabilitation dans des programmes neufs (appt du 1 au 5 pièces). Les quartiers Fontlozier, Hugo Provence, Laprat, les Baumes, Mannet ou encore Lautagne, sont des secteurs calmes et résidentiels très appréciés des familles et des retraités. Les constructions de programmes neufs offrent régulièrement de belles opportunités pour habiter ou investir dans l'immo neuf. Enfin, plus à l'est les quartiers Baquet, Grand Charran, Petit Charran, Châteauvert ou encore Danton sont eux aussi très prisés des familles à la recherche d'une résidence principale. Leur tranquilité et leur proximité avec le centre constitue un excellent compromis pour acheter dans le neuf. Quel que soit votre projet immobilier, our en savoir plus l'environnement d'un programme immobilier neuf à Valence (trimestre de livraison, durée des travaux de construction, commerces, transports, zone, normes...) et pour connaitre le détail des biens neufs dispo à la vente (plan, surfaces et tarifs des maisons neuves avec chambres et terrain et des appartements neufs, en rdc ou en étage, du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon ou terrasse), demandez une documentation gratuite au promoteur.