PROGRAMME IMMOBILIER NEUF À BESANÇON

Retrouvez tout l'immobilier neuf à Besançon pour acheter votre appartement neuf à Besançon au meilleur tarif (appartements et maisons du 1 pièce au 5 pièces). Avec acheter un appartement neuf, retrouvez toutes les informations utiles de l'immo neuf à Besançon et comparez les annonces de programme immobilier neuf à Besançon pour devenir propriétaire de votre logement neuf aux meilleures conditions du marché.



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IMMOBILIER NEUF À BESANÇON



Présentation de l'immobilier neuf à Besançon


Ville d'horlogerie et de vielles pierres située dans le département du Doubs, Besançon est une ville nature, entourée par les collines et par la campagne. La citadelle et son centre historique s'étendent sur les rives sinueuses du Doubs, coin charmant et très agréable à vivre qui accueille de belles boutiques et de jolis jardins fleuris. Cette atmosphère pittoresque est très appréciée des bisontins, très fiers de leur ville et de son histoire qui a vu naitre parmi ses fortifications le poète et écrivain Victor Hugo. Son savoir faire dans la haute horlogerie et sa proximité avec la Suisse ont fait de Besançon un centre d'innovation dans les domaines des microtechniques, de la micromécanique et du génie biomédical. Une ville dans le pays du temps où l'économie participe à l'activité de l'immobilier neuf à Besançon, notamment pour la constructions sur plan de maisons neuves et d'appartements neufs du studio 1 pièce au duplex 5 pièces avec terrasses. Avec 30.000 étudiants chaque année, Besançon est un ville universitaire, résolument tournée vers l'avenir. Son université Franche Compté propose des formations dans la santé, les sciences et techniques, le juridique ou encore l'économie. Une qualité de formation très appréciée des étudiants qui alimentent la demande locative sur le marché immobilier neuf à Besançon, notamment pour la location d'appartements neufs studio 1 pièce ou appt 2 pièces, situé au coeur de Besançon, ou à proximité des transports en commun. Classée ville d'art et d'histoire, Besançon possède de nombreux monuments, dont certains, comme les fortifications Vauban, sont classés au patrimoine mondial de l'UNESCO. Un environnement et un héritage culturels, riche d'histoire, qui permet à Besançon d'offrir à ses habitants un cadre de vie agréable. La ville profite également d'un tourisme saisonnier croissant. Les lieux le plus visités étant la Cathédrale Saint Jean, le Musée du Temps, le FRAC Franche-Comté ou encore la Maison natale de Victor Hugo. Un atout majeur pour les personnes qui recherchent un programme immobilier neuf à Besançon pour investir en Loi Pinel. Pour plus d'information sur l'environnement d'une résidence (durée de travaux, prestation, trimestre de livraison, commerces...) et pour connaitre le détail des biens neufs (appartements ou maison) disponibles à la vente, n'hésitez pas à demander une documentation gratuite au promoteur.


L'immobilier neuf à Besançon


Le marché immobilier neuf à Besançon profite de tarifs plutôt abordables. Un plus non négligeable pour les personnes qui souhaitent acheter un appartement neuf à Besançon. Grâce à son université et à la présence de nombreux étudiants, le marché locatif de Besançon est plutôt saint, offrant aux investisseurs des conditions favorables pour investir dans un programme immobilier neuf à Besançon. Ces dernières années, la forte demande des acheteurs a stabilisé le marché immobilier neuf à Besançon. Les aides à l'accession, attribuée sous certaines conditions, participent à la dynamique de l'immo neuf à Besançon qui se développe aussi à travers de grands projet urbain. Pour rappel, le PTZ ou prêt à taux zéro permet aux primo accédants de devenir plus facilement propriétaire de leur logement neuf (maison avec jardin ou appartement 1 à 4 pièces). Le principe consister à emprunter une partie du prix d'achat à taux zéro pour faire baisser les mensualités. Sous certaines conditions, le PTZ ou prêt à taux zéro peut être complété par une TVA réduite qui permet de faire baisser le tarif de vente et d'acheter sa maison avec jardin ou son appartement 1 à 4 pièces moins cher. Pour connaitre le détail de ces dispositifs et les programmes neufs éligibles à la TVA réduite, interrogez votre banque ou demandez une documentation gratuite à un promoteur. À noter que ces dispositifs ne sont destinés qu'à des achats de logements neufs en résidence principale.

Pour les investisseurs, la loi Pinel permet d'acheter un appartement sur plan type studio 1 pièce ou appt 2 pièces dans une résidence neuve et de bénéficier d'une réduction d'impôt dont le montant varie en fonction du prix de vente et de la durée de la location. L'objectif de ce dispositif est de répondre à la demande locative, notamment pour les appartements neufs type studio 1 pièce ou appt 2 et 3 pièces. Pour ceux qui souhaitent optimiser leur patrimoine, le loi Pinel peut être complétée par un investissement LMNP Censi Bouvard. Le dispositif permet d'acheter un appartement neuf 1 à 4 pièces dans une résidence de service (résidence étudiante ou résidence sénior) et de récupérer la TVA. Le dispositif permet également de bénéficier de loyer garantis. Pour plus de détail sur les dispositifs et pour connaitre les programmes neufs éligibles, demandez une documentation gratuite au promoteur.

Avec la crise sanitaire, le marché de l'immo neuf à Besançon s'est tendu et les tarifs tendent à la hausse. Une tendance due au ralentissement des travaux de construction, à un report du trimestre de livraison de certains programmes neufs et à des délais d'obtention de permis de construire plus longs. Cette tendance devrait se poursuivre au cours du prochain trimestre et tant que le déséquilibre entre l'offre et la demande de logements neufs (maisons avec jardin et appartements neufs du 1 pièce au 5 pièces avec terrasses) ne sera pas rétabli. Lors de votre recherche, pensez bien à vérifier le trimestre de livraison du projet de nouvelle résidence et n'hésitez pas à demander une documentation gratuite pour vérifier les informations du programme immobilier.


Les quartiers où acheter dans un programme immobilier neuf à Besançon


Le quartier de la Boucle du Doubs, l'hypercentre de Besançon, est le secteur le plus recherché pour l'achat d'un logement (maisons et appartements neufs du studio 1 pièce au duplex 5 pièces avec terrasses) dans un programme immobilier neuf à Besançon. La patrimoine et l'ambiance du coeur de ville offre un cadre de vie idéal pour s'épanouir seul ou en famille dans des appartements neufs. Le quartier de la Boucle du Doubs est le secteur le plus cher de l'immobilier neuf à Besançon. Bien que les constructions de nouvelle résidence soit rares, des opportunités pour acheter un appartement neuf à Besançon, dans le coeur de ville, existent, notamment dans des programmes neufs en réhabilitation avec trimestre de livraison rapide. Le quartier Battant, est l'un des plus anciens de la ville. Le secteur regorge de bâtiments et de lieux de remarquables comme l'hôtel de Champagney, le fort Griffon ou encore la place Bacchus et sa fontaine de 1853. C'est un quartier calme et agréable. Les annonces d'appartements neufs du studio 1 pièce au duplex 5 pièces sont occasionnelles. Secteur touristique, le quartier Battant offrent d'excellentes conditions d'achat pour un investissement immobilier à Besançon, notamment pour des logements type maisons de ville ou appartements neufs destiné à de la location saisonnière. Près du coeur de Besançon, le quartier des Chaprais propose lui aussi un environnement idéal pour acheter dans un programme neuf à Besançon. C'est un quartier très familial avec de nombreux monuments, comme l’église Saint Martin des Chaprais ou l’église Notre Dame du Foyer, de nombreux commerces et un très bon réseau de transport en commun (bus et tramway). Les annonces de nouvelle résidence concernent surtout des appartements neufs 3 ou 5 pièces, ou des maisons 5 et 6 pièces. Autres secteurs à surveiller pour un achat immobilier neuf à Besançon, le quartier de Grette - Butte et l'écoquartier de Vauban qui proposent régulièrement de nouvelle résidence à la vente. L'écoquartier Vauban accueille d'ailleurs l'un des plus grands projets urbains de Besançon. 800 logements neufs, appartements neufs avec terrasses ou maisons neuves avec jardin, doivent être construits dans un écoquartier commerçant où des logements spécifiques seront réservés aux étudiants. Quel que soit votre projet immobilier, pour connaitre le détail d'une nouvelle résidence (trimestre de livraison, prestation, commerces...) et la dispo des appartements neufs à la vente (maison et appt sur plan du 1 pièce au 5 pièces), demandez une documentation gratuite au promoteur.

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