Programmes immobiliers neufs Dijon (21000)

Avec acheter un appartement neuf, achetez votre appartement neuf à Dijon au meilleur prix. Retrouvez toutes les informations utiles (prix, tendances, quartiers...) du marché immobilier neuf à Dijon et consultez nos annonces de programme immobilier neuf à Dijon pour trouver l'appartement idéal en résidence principale ou en investissement locatif. Pour votre achat immo neuf à Dijon, retrouvez tous les promoteurs immobiliers et les appartements neufs (du studio 1 pièce au duplex 5 pièces) à la vente près de chez vous.



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IMMOBILIER NEUF À DIJON



Présentation du marché de immobilier neuf à Dijon


Située dans la Côte d'Or, l'ancienne capitale des ducs de Bourgogne est labellisée ville d'art et d'histoire. La reconnaissance d'un patrimoine et d'une culture riche de plusieurs siècles. Façonnée par l'épopée des ducs et par le parlement de Bourgogne, la ville au cent clochers offre un cadre de vie idéal pour s'installer en famille ou investir dans la pierre. Dijon profite d'un environnement naturel remarquable, notamment grâce à ses vignobles, inscrits au patrimoine mondial de l'UNESCO. Destination reconnu pour les fins gourmet, Dijon profite d'un tourisme saisonnier régulier, idéal pour investir dans l'immobilier neuf à Dijon, de préférence dans des maisons jardins ou des appartements neufs 3 à 4 pièces, situés au coeur de Dijon ou près du centre. En complément de son activité touristique, Dijon profite d'une économie d'une industrie dynamiques, notamment dans le domaine du tertiaire. Près de 30.000 sociétés sont implantées à Dijon et sa région, principalement dans les secteurs des services, du commerce et des transports. Une population active souvent à la recherche d'une résidence principale, notamment d'un appt toit terrasse 4 ou 5 pièces duplex ou d'une villa avec jardin située près d'un parc ou d'une école. Avec plusieurs universités et de grandes écoles reconnues comme Sciences Po Dijon et l’Université, Dijon est aussi une ville étudiante, qui plait beaucoup aux jeunes. Le marché locatif, principalement destinés aux jeunes actifs et aux étudiants, participe à l'activité de l'immobilier neuf à Dijon qui a besoin régulièrement de programmes immobiliers neufs avec appt du studio 1 pièce au logement 5 pièces pour répondre à la demande. Cette réussite, Dijon la doit à sa situation privilégiée, au croisement de grands axes de communication et à ses infrastructures (autoroute, TGV...) qui lui offreNT un accès facile à des grandes villes comme Paris ou Lyon. Avec 155.000 habitants, Dijon est la ville la plus peuplée de la région Bourgogne-Franche-Comté. Ses besoins en terme de logements neufs nécessitent la construction régulières de programmes immobiliers neufs, avec maisons jardins ou appartements neufs terrasses, du 1 pièce au duplex 5 pièces. Pour plus d'information sur l'évolution du marché et sur l'environnement du programme immobilier neuf, ne pas hésiter à demander une documentation gratuite au promoteur. Celle-ci indique notamment la dispo des appartements neufs (1 au 5 pièces), la durée des travaux et le trimestre de livraison ou encore les prestations de la résidence.


L'immobilier neuf à Dijon


Comme la plupart des grandes villes françaises, l'immobilier neuf à Dijon manque de logements neufs pour répondre à la demande. Cela est dû à une demande très forte pour les achats d'appartements neufs (du 1 au 5 pièces) en résidence principale ou en invest immobilier et à un stock de logement neuf trop faible. Les causes de ce déséquilibre sont nombreuses. On peut cite premier lieu la crise sanitaire qui ralenti fortement les travaux et l'activité de l'immobilier neuf à Dijon. Entre les chantiers à l'arrêt, les délais administratifs d'obtention de permis de construire plus long, le trimestre de livraison de certains programmes reportés, c'est toutes la chaine de production de l'immobilier neuf qui a été impacté par la crise sanitaire. À cette situation particulière, on peut ajouter des conditions d'achats favorables, notamment grâce à des taux d'emprunt particulièrement bas. Malgré un durcissement des conditions d'obtention de prêt immobilier, les taux bas et les mensualités crédit moins élevées incite les français à investir en loi Pinel ou à devenir propriétaire de leur résidence principale. Enfin, les dispositifs d'aide à l'accession à la propriété, comme le PTZ (prêt à taux zéro) ou la TVA réduite, et les dispositifs d'investissement comme loi Pinel participent eux aussi à l'activité de l'immobilier neuf à Dijon. Conséquence de ce déséquilibre entre l'offre et la demande, les tarifs de l'immo neuf à Dijon sont repartis à la hausse. Une tendance qui devrait se poursuivre au cours du prochain trimestre.

Pour rappel, la loi Pinel permet aux investisseurs d'acheter un appartement neuf à Dijon (1 pièce ou appt 2 pièces) en bénéficiant d'une réduction d'impôt calculée sur le prix de revient de bien neuf et sur la durée de location (6 à 12 ans). L'objectif de la loi Pinel est de répondre à la demande location, notamment pour les appartements neufs type 1 pièce ou appt 2 pièces. Si besoin, la loi Pinel peut être complété par un investissement Censi Bouvard. Ce dispositif concerne les résidences de services, comme les résidences étudiantes ou les résidences séniors. Ce dispositif permet de récupérer la TVA et de bénéficier de loyers garantis par contrat de gestion locative. Pour en savoir plus sur les conditions d'applications de ces dispositifs, ne pas hésiter à demander une documentation gratuite au promoteur. Bien surveiller également la dispo du lot et le trimestre de livraison de la nouvelle résidence qui peut influer sur les intérêts intercalaires. Les appartements neufs concernés par ces dispositifs sont principalement des logements neufs de petite surface type studio 1 pièce ou appartement 2 pièces, situé au coeur de Dijon ou près du centre.

Pour les primo accédants, le PTZ (prêt à taux zéro) et la TVA réduite permettent de devenir plus facilement propriétaire de sa résidence principale. L'objectif du PTZ ou du prêt à taux zéro est faire baisser les mensualités ou d'augmenter artificiellement la capacité d'emprunt et par extension le budget d'achat. La TVA réduite permet quant à elle de faire baisser le prix de vente de l'appartement ou de la maison avec jardin. Pour plus d'informations sur les conditions d'obtention du PTZ ou les programmes neufs éligibles à la TVA réduite, interrogez le commercial ou demandez une documentation gratuite. Les logements concernés par ces dispositifs sont destinés de la résidence principale. Des appartements terrasses, 3 à 5 pièces ou des maisons jardins, situés en coeur de ville ou près d'un parc. Bien surveiller également la dispo du lot et le trimestre de livraison.


Les quartiers où acheter dans l’immobilier neuf à Dijon


Chaleureux et animé, le quartier du centre ville, avec sa cathédrale Saint Bénigne de Dijon et ses bâtiments historiques comme le palais des ducs, est un lieu idéal pour acheter dans une nouvelle résidence avec appartements neufs du 1 au 5 pièces avec des terrasses. Le secteur s'adresse aussi bien aux acheteurs d'une résidence principale qu'aux investisseurs à la recherche d'appartements neufs 1 ou 2 pièces. Les travaux et constructions de programmes immobiliers neufs étant occasionnelles, les annonces d'appartements neufs sur ce secteur concernent surtout des logements en réhabilitation. Un peu plus loin le quartier de Toison d'Or et son centre commercial offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour les familles. Ce secteur résidence très bien desservi par les transport en commun et notamment le tram. Les travaux et les annonces d'appartements neufs sont régulières, offrant de belles opportunités pour habiter dans une résidence avec maison de ville et jardin ou dans un appt neuf avec des terrasses, près du c. commercial de la Toison d'Or. Comme son nom l'indique, le quartier de l'université accueille les facs et de nombreux équipement sportifs. C'est un endroit idéal pour investir à Dijon, dans un appt 1 ou 2 pièces. La dispo des logements neufs permet de trouver régulièrement des opportunités pour acheter ou investir en loi Pinel à Dijon. Le quartier Victor Hugo Montchapet est un secteur très actif dans le domaine de l’immobilier neuf à Dijon. Proche du centre ville, il possède de nombreux espaces verts, très apprécié par les familles qui ont pour projet d'acheter leur RP. Le secteur accueille occasionnellement des constructions de logements neufs, des appartements terrasses ou des maisons avec jardin, situés à proximité d'un parc ou d'un secteur commercial. Dans le même principe, Junot Drapeau est un secteur résidentiel situé au nord de la ville. C'est un lieu de vie sympa. C’est un quartier d’avenir, avec de nombreux projets neufs à la vente, notamment des appartements 1 à 5 pièces et maisons avec extérieur.

Pour réussir votre projet immo à Dijon et profiter d'un cadre de vie idéal en famille, bien penser à vérifier la dispo du lot (appt, maison ou villa), sa situation au coeur ou à proximité de Dijon et son trimestre de livraison. Ces informations sont disponibles dans la documentation gratuite du promoteur.

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