PROGRAMME IMMOBILIER NEUF À AJACCIO

Pour votre achat dans l'immobilier neuf à Ajaccio, retrouvez toutes les annonces de programme immobilier neuf à Ajaccio (maisons neuves avec des jardins ou appartements neufs de standing en étage, du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, avec des balcons ou des terrasses) et comparez les offres d'appartement neuf à Ajaccio pour trouver le logement neuf idéal. Retrouvez également toutes les informations utiles de l'immo neuf à Ajaccio (trimestre de livraison, tendances, quartiers...) pour vous aider dans votre choix et pour acheter au meilleur prix. Avec acheter un appartement neuf, acheter ou investissez facilement dans l'immobilier neuf à Ajaccio.



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IMMOBILIER NEUF À AJACCIO



Présentation de l'immobilier neuf à Ajaccio


Située sur la cote ouest de l'ile de beauté, dans le golfe d'Ajaccio, la cité impériale, plus grande ville de Corse, propose un cadre de vie parmi les plus agréables de la méditerranée. Fondée par les Génois, Ajaccio va connaitre son essor grâce à l'enfant du pays : Napoléon, alors 1er consul à l'époque, qui commanda un grand plan d'expansion et d'embellissement pour sa ville natale. Très vite, grâce son climat agréable et tempéré et à un taux d'ensoleillement exceptionnel, la cité impériale va devenir une destination touristique très prisée des français et des étrangers. Chaque année, plusieurs millions de touristes et de locaux transitent par Ajaccio pour visiter l'ile de beauté. Une activité touristique qui participe à l'activité de l'immobilier neuf à Ajaccio, notamment à travers la location saisonnière de villas de standing, de maisons avec jardins ou d'appartements neufs, 1 à 5 pièces, avec terrasses, idéalement situés en coeur de ville ou à quelques minutes à pied des commerces. Un atout non négligeable pour les personnes qui souhaitent investir dans un programme immobilier neuf à Ajaccio. Avec près de 13.000 entreprises installées sur son territoire, dont de grands groupes comme Air Corsica, Ajaccio le moteur économique de l'ile. La commune profite d'un bassin d'emplois très dynamique et attire de nombreux actifs à la recherche d'une résidence principale (maison ou appartement du studio 1 pièce au duplex 5 pièces) à louer ou a acheter idéalement dans le coeur d'ajaccio, à proximité des commerces ou d'un parc, ou à quelques minutes à pied des plages. Une activité économique qui soutient le secteur de l'immobilier neuf à Ajaccio, notamment à travers la construction de programmes immobiliers avec villas et appartements neufs, en rdc ou en étage, du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcons et terrasses, destinés aussi bien à de la résidence principale qu'à de l'investissement immobilier. Grâce à son université Pasquale Paoli, Ajaccio est également une cité universitaire. Chaque année près de 5.000 étudiants viennent étudier dans la cité impériale, alimentant ainsi la demande locative pour les appartements neufs type studio 1 pièce ou appt 2 pièces. Un atout supplémentaire, complémentaire à la location saisonnière, pour les personnes qui souhaitent investir dans l'immobilier neuf à Ajaccio. Outre les aspects économiques et touristiques, Ajaccio, c'est avant tout un endroit très agréable à vivre au quotidien. Avec ses terrasses de café, ses places ombragées, ses plages de sable blanc, ses monuments historiques et ses marchés plein de saveurs, l'endroit offre à ses habitants un cadre de vie et environnement privilégiés. Son littoral accidenté abrite de nombreuses criques très appréciées des corses, entre la Gravona et la pointe de la Parata, incluant les îles Sanguinaires. Pour en savoir plus sur l'environnement d'un programme immobilier neuf à Ajaccio (trimestre de livraison, prestations, parc, trimestre de livraison, boutiques...) et pour connaitre le détail des logements neufs dispo à la commercialisation (plan, surface, tarifs des maisons de qualité avec jardins et des appartements neufs du studio 1 pièce au duplex 5 pièces avec terrasses...), demandez une documentation gratuite au promoteur.


L'immobilier neuf à Ajaccio


Avec plus de 68.000 habitants, l'immo neuf à Ajaccio est le 1er marché immo de Corse, devant Bastia, Porto Vecchio et Borgo. Les communes environnantes comme Pietrosella, Porticcio, Bastelicaccia suivent les mêmes tendances que la cité impériale. Ces derniers trimestres, comme dans l'ensemble du pays, les tarifs de l'immo sont repartis à la hausse. Le marché immo était déjà bien aidé par des taux d'intérêt très bas et par des dispositifs d'investissement (loi Pinel) et d'aide à l'accession à la propriété (PTZ ou prêt à taux zéro, ou TVA réduite) très avantageux. Pour rappel, la loi Pinel permet d'acheter un appartement neuf à Ajaccio (appt 1 à 5 pièces, avec balcon) en bénéficiant d'une réduction d'impôt plafonnée dont le montant varie en fonction du prix d'achat et de la durée de mise en location. L'objectif de la loi Pinel est de répondre à la demande locative, notamment pour les appartements petit surface type studio 1 pièce ou appt 2 pièces, en alimentant le marché des annonces avec des logements neufs défiscalisés. Pour en savoir plus sur la loi Pinel et pour connaitre le détail des programmes immobiliers neufs dispo à la commercialisation (trimestre de livraison, zone, architecture, plans des appartements du 1 au 5 pièces avec terrasse), demandez une documentation gratuite au promoteur. Pour rappel également, des dispositifs d'aide à l'accession comme le PTZ ou la TVA réduite permettent de devenir plus facilement propriétaire de leur résidence principale (appartements de qualité, 1 à 5 pièces, avec terrasse). Le PTZ ou prêt à taux zéro permet notamment de faire baisser les mensualités en empruntant une partie du montant de l'achat à 0%. Sous certaines conditions, le PTZ peut être complété par la TVA réduite qui permet de faire baisser le tarif d'achat grâce à une TVA minorée à 5,5%. Ces aides sont soumises à conditions de zone, de situation et de ressources. Pour en savoir plus sur le PTZ ou la TVA réduite, et pour connaitre le détail des programmes immobiliers neufs dispo à la vente (trimestre de livraison, zone, architecture, plans des villas et des appartements du 1 au 5 pièces avec terrasse), interrogez votre banque ou demandez une documentation gratuite au promoteur. Aux conditions d'achat avantageuses s'ajoutent enfin les effets de la crise sanitaire (trimestre de livraison reporté sur certains programmes neufs, travaux de construction ralentis, délais administratifs plus longs...) qui ont créé un déséquilibre entre l'offre et la demande de logements neufs (villas et appartements neufs du 1 au 5 pièces). Une tendance qui s'applique aux principales villes la Corse comme Bastia, Porto Vecchio, Borgo, Pietrosella, Porticcio ou encore Bastelicaccia, et qui devrait se poursuivre au cours du prochain trimestre et tant que l'équilibre ne sera pas rétabli. Pour en savoir plus sur l'environnement d'un programme immobilier à Ajaccio (architecture, trimestre de livraison, prestations, parc, trimestre de livraison, commerces...) et pour connaitre le détail des logements dispo à la vente (plan, surface, tarifs des villas et des appartements du studio 1 pièce au duplex 5 pièces...), demandez une documentation gratuite au promoteur.


Les quartiers où acheter dans l'immobilier neuf à Ajaccio


Avec son port (de pêche, de plaisance, de marchandise et de ferry), son marché sur la place Foch, son cours Napoléon et ses rues marchande, sa Citadelle et ses remparts ou encore la cathédrale Notre Dame de l’Assomption, le centre ville est le secteur le plus prisé et aussi le plus cher. Les annonces de nouvelle résidence dans le centre son occasionnelles (appt 1 à 5 pièces) et offrent de belles opportunités pour habiter ou investir sur l'ile de beauté. Plus à l'ouest, en direction de l'archipel des sanguinaires, le quartier Casone est un secteur huppé et bourgeois. Avec sa place d'Austerlitz et son monument commémoratif de Napoléon, l'endroit propose un cadre calme, très agréable pour les familles à la recherche d'un secteur résidentiel, avec des annonces de nouvelle résidence de 1 au 5 pièces pas très loin du centre et avec des commerces à proximité. En direction de Pietrosella et de  Porticcio, le quartier Mezzavia est un secteur résidentiel avec des lotissements idéalement situé et des annonces de nouvelle résidence 1 à 5 pièces parfaite pour les familles avec enfants. Pour réussir votre achat, pensez bien à vérifier les informations projets immo en demandant une documentation gratuite au promoteur.

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