PROGRAMME IMMOBILIER NEUF À LA ROCHELLE

ATELIER 46 Rochelle

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Du T3 au T3 A partir de 258 000 € Livraison 3e trimestre 2021
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Avant-première à La Rochelle ! Nouvelle résidence idéalement située dans le quartier de Tasdon App...

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IMMOBILIER NEUF & PROGRAMME IMMOBILIER NEUF À LA ROCHELLE



Le marché de l’immobilier neuf à La Rochelle


La Rochelle est une ville de plus de 75 000 habitants, qui est la préfecture de la Charente-Maritime. Sur toute son agglomération, La Rochelle s’étend sur une superficie de plus de 300 km² et regroupe une population de plus de 165 000 habitants, répartis sur 28 communes. Située au bord de l’océan Atlantique et à 3 heures de Paris grâce au TGV, la ville attire de nombreuses personnes grâce à son emplacement privilégié. Acheter un programme immobilier neuf à La Rochelle est intéressant à bien des égards. Pour les personnes qui veulent réaliser un placement rentable, effectuer un investissement locatif à La Rochelle est une opération sûre, qui permet d’obtenir rapidement un rendement stable.


Les atouts de La Rochelle sur le marché immobilier


L’un des principaux atouts de la ville est la grande qualité de vie qui y est présente tout au long de l’année. Avec l’océan tout proche, le cadre particulièrement plaisant du centre-ville et le grand nombre d’activités culturelles et sportives organisées régulièrement, La Rochelle est véritablement une ville où il fait bon vivre. Rien d’étonnant donc à ce qu’un grand nombre de personnes décident de s’y installer, et cherchent à acheter ou à louer dans un programme immobilier neuf à La Rochelle.

L’agglomération est aussi un véritable pôle économique, qui abrite de nombreuses entreprises spécialisées dans les secteurs de l’agroalimentaire, des hautes technologies et du nautisme.

Un pôle universitaire est également présent à La Rochelle. Il regroupe des universités, une école hôtelière et une école de commerce. La Rochelle est également un lieu très touristique qui possède un patrimoine très riche. La ville est notamment très connue sur le plan culturel, grâce aux Francofolies ou encore au salon nautique international du Grand Pavois.


La situation sur le marché immobilier  neuf à La Rochelle


Le marché de l’immo neuf à La Rochelle est particulièrement tendu, et l’offre ne parvient plus à suivre la demande. Les villes moyennes au cadre de vie agréable ont clairement le vent en poupe, et La Rochelle fait partie des villes les plus attractives de France.

La population dans l’agglomération progresse de près d’un millier d’habitants chaque année. De nombreux retraités souhaitent acheter pour s’installer, mais le secteur est également très prisé par les investisseurs. Les plus de 65 000 salariés présents dans l’agglomération sont en majeure partie locataire, et le marché de la location est donc particulièrement actif dans ce secteur.

Avec un tel déséquilibre entre l’offre et la demande, qui s’accentue encore cette année avec les retards liés aux mesures de lutte contre la crise sanitaire, les prix progressent fortement. Mais l’intérêt ne faiblit pas, le marché immobilier du neuf à La Rochelle reste très dynamique et les biens mis à disposition trouvent encore des acheteurs très rapidement.


La loi Pinel à La Rochelle


Le dispositif Pinel a été mis en place pour aider le marché immo neuf à La Rochelle, en favorisant le lancement de nouveaux projets. Grâce à cette réduction des impôts sur le revenu, de nouveaux biens sont construits et mis à disposition sur le marché locatif, ce qui permet à plus de personnes d’habiter dans un logement neuf à La Rochelle. La Loi Pinel à La Rochelle couvre l’ensemble de la ville, ainsi que 10 des autres communes de l’agglomération.

Le dispositif de la Loi Pinel à La Rochelle permet aux personnes qui souhaitent investir de profiter d’une défiscalisation immobilière. Tous les particuliers qui achètent un logement neuf à La Rochelle et le mettent à la location peuvent ainsi obtenir une réduction d’impôts conséquente. Réaliser un investissement locatif à La Rochelle permet donc de profiter de cet avantage pour une mise en location sur une période de 6 à 12 ans.

Chaque année pendant les 9 ans qui suivent l’achat dans un programme immobilier neuf à La Rochelle, 2 % de l’investissement total peut-être défiscalisé, puis 1 % pour les 3 années suivantes. Au total, cette réduction d’impôts peut donc représenter 21 % du prix de l’investissement, dans une limite de 300 000 €.


Investir dans l’immobilier neuf à La Rochelle


La Genette est un quartier historique qui fut fondé en 1550. Il a connu un très grand développement durant le XIXe siècle, et abrite encore aujourd’hui de nombreux monuments historiques. Peu d’opportunités y sont présentes pour l’achat d’un appartement neuf à La Rochelle, même si de belles surprises peuvent y être dénichées. Le secteur est très indiqué pour réaliser un investissement locatif à La Rochelle dans un immeuble ancien qui a été rénové.

Le quartier Saint Eloi-Rompsay est un secteur résidentiel en développement. Ce quartier calme est très prisé notamment par les personnes qui travaillent à Niort. L’achat d’une maison ou d’un appartement neuf à La Rochelle dans ce quartier représente une bonne opportunité pour obtenir un rendement locatif.

Le quartier des Minimes est celui qui se situe le plus près de l’océan. Il abrite l’un des plus grands ports de plaisance d’Europe, ainsi que le Pôle Universitaire de La Rochelle. Dans ce quartier très vivant, la population étudiante est très présente. L’activité du marché locatif est très soutenue, et de nombreux jeunes actifs qui souhaitent habiter dans un logement neuf à La Rochelle privilégient ce quartier proche de la mer.

Tasdon-Bongraine est un quartier populaire de La Rochelle, où vivaient les marins et les cheminots de la région. Ce quartier a énormément évolué au cours des dernières décennies. Il représente probablement le secteur le plus actif dans l’immo neuf à La Rochelle. Aujourd’hui, c'est un lieu très prisé des familles et des étudiants. Proche de l’Université et du Vieux-Port, cette zone est particulièrement propice à l’achat d’un appartement neuf à La Rochelle.

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