Programmes immobiliers neufs Rochelle (17000)

Pour votre projet d'achat immobilier neuf (maison ou appartement neuf du studio 1 pièce au duplex 5 pièces), retrouvez tout l'immo neuf à La Rochelle sur acheter un appartement neuf. Consultez les offres de programme immobilier neuf à La Rochelle (emplacement, trimestre de livraison, prix...), informez-vous sur les tarifs de l'immobilier neuf, les meilleurs quartiers pour habiter ou investir et achetez votre appartement neuf à La Rochelle au meilleur prix. Faites vos demandes d'information sur nos annonces de programme neuf à La Rochelle et profitez de tout l'immobilier neuf à La Rochelle pour devenir propriétaire en bénéficiant des meilleures conditions du marché immo.



Programme immobilier à vendre - PÉNINSULE

PÉNINSULE

Rochelle

La Rochelle est une ville où il fait bon vivre, sa situation géographique est idéale, sur la côte At...

Du T3 au T4 A partir de 314 000 € Livraison 4e trimestre 2023
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ALLÉGORIE

Rochelle

A deux pas du centre-ville de La Rochelle, la résidence est constitué de 20 logements de grandes sur...

Du T3 au T4 A partir de 280 712 € Livraison 1er trimestre 2022
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Programme immobilier à vendre - LE 135 SAUTEL

LE 135 SAUTEL

Rochelle

DERNIERE CHANCE.LE 135 SAUTEL : résidence à découvrir pour vivre ou investir à La Rochelle, boulevar...

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La Résidence Le TAMARIS permettra à ses habitants de bénéficier de toutes les commodités tout en éta...

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Programme immobilier à vendre - ATELIER 46

ATELIER 46

Rochelle

La résidence se situe à la frontière des quartiers Saint-Eloi et Beauregard, entre le boulevard Andr...

Du T3 au T4 A partir de 305 000 € Livraison 3e trimestre 2022
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Programme immobilier à vendre - ATELIER 46

ATELIER 46

Rochelle

Atelier 46 est un ensemble résidentiel composé de 88 logements allant du T1 au T4 duplex, ainsi que...

Du T3 au T4 A partir de 305 000 € Livraison 3e trimestre 2022
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LANCEMENT COMMERCIAL Au cœur du quartier Tasdon de la Rochelle, REALITES dévoile la résidence ALCEA....

Du T3 au T4 A partir de 351 000 € Livraison 4e trimestre 2022
  • Investissement Loi Pinel
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IMMOBILIER NEUF À LA ROCHELLE



Présentation de l’immobilier neuf à La Rochelle


Située au bord de l'océan atlantique, dans le département de la Charente Maritime, La Rochelle une ville d'une histoire et d'un patrimoine exceptionnel. Son centre ville, agencé autour du port de plaisance, de l'ancienne forteresse de la tour de la chaine et du canal de Marans, propose à ses habitants une qualité de vie parmi les plus agréables de nouvelle Aquitaine. Cité Millénaire, La Rochelle conjugue avec harmonie les époques à travers un développement urbain innovant et raisonné. Son ancrage maritime ajoute à l'attrait touristique et culturel d'une ville qui a su se développer et prospérer grâce au commerce maritime. Un héritage qui attire de nombreux touristes à la recherche de logements neufs (maison ou appartement neuf du studio 1 pièce au duplex 5 pièces) dispo dans le coeur de la ville ou à quelques minutes à pied du centre. Un atout pour les personnes qui souhaitent investir dans l'immobilier neuf à La Rochelle, dans un programme immobilier neuf avec maisons neuves et appartements neufs du 1 au 5 pièces. La ville est également reconnue sur le plan culturel, notamment grâce aux Francofolies ou encore au salon nautique international du Grand Pavois. Capitale de la Charente Maritime, La Rochelle profite d'une économie et d'un bassin d'emploi très dynamique. Plus de 16.000 entreprises sont installées sur son territoire dont certaines sont spécialisées dans les secteurs de l’agroalimentaire, des hautes technologies et du nautisme. Une activité économique qui attire de nombreux actifs à la recherche de leur résidence principale (maison ou appartement du 1 au 5 pièces) et qui participe à l'activité de l'immobilier neuf à La Rochelle, notamment à travers la construction de projets immobiliers destinés à de la résidence principale ou à de l'investissement immobilier. Le pole universitaire, qui regroupe plusieurs universités, une école hôtelière et une école de commerce, accueille près de 14.000 étudiants. Une population étudiante qui alimente la demande locative, notamment pour les appartements de petite surface type studio 1 pièce ou appt 2 pièces, situés dans le coeur de ville, ou à quelques minutes à pied du port ou des transports en commun. Un atout supplémentaire pour les personnes qui souhaitent investir dans un l'immobilier neuf à La Rochelle. Pour en savoir plus sur l'environnement d'un programme immobilier neuf (zone, trimestre de livraison, lancement commercial, durée des travaux de construction, transports et commerces à proximité...) et pour connaitre le détail des logements neufs dispo à la vente (plan et prix des maisons neuves et des appartements neufs du 1 au 5 pièces), demandez une documentation gratuite au promoteur.


L’immobilier neuf à La Rochelle


Avec plus de 75.000 habitants, l'immo neuf à la Rochelle est le 1er marché immobilier du département de Charente Maritime, devant Saintes, Rochefort, Royan ou encore Aytré. Classée parmi les villes les plus attractives en France, La Rochelle accueille depuis plusieurs années un millier de nouveaux habitants par an à la recherche d'une résidence principale située dans le coeur de ville ou à quelques minutes à pied du port. Conséquence de cet afflux de nouveaux résidents, le marché immobilier neuf à la Rochelle est particulièrement tendu car l'offre ne parvient pas à suivre la demande de logements neufs (maisons neuves et appartements neufs du studio 1 pièce au duplex 5 pièces). Comme la plupart des grandes ville du département de Charente Maritime (), les prix de l'immo neuf à La Rochelle se sont envolés. Une hausse due à une demande de logements neufs très forte, à des conditions d'achat favorables (frais de notaire offerts, taux d'emprunt très bas), à des dispositifs avantageux (loi Pinel, PTZ, TVA réduite) et aux effets (délais d'obtention de permis de construire plus longs, travaux de construction ralentis, trimestre de livraison reporté sur certains programmes immobiliers neufs) de la crise sanitaire qui ont accentué le déséquilibre entre l'offre et la demande de logements neufs (maisons neuves et appartements neufs du 1 au 5 pièces). Pour rappel, la loi Pinel permet d'acheter un logement neuf à La Rochelle en investissement locatif et de bénéficier d'une réduction d'impôt calculée en fonction du prix d'achat et de la durée de location. L'objectif de la loi Pinel est de répondre à la demande locative notamment pour les appartements 1 et 2 pièces. Pour en savoir plus sur la loi Pinel et pour connaitre le détail des programmes immobiliers neufs dispo à la vente (durée de travaux, trimestre de livraison, zone, plan et tarifs des maisons neuves et des appartements neufs...), demandez une documentation gratuite au promoteur. Pour les primo accédants, des aides à l'accession à la propriété permettent de devenir plus facilement propriétaire de sa résidence principale. C'est le cas notamment du PTZ ou prêt à taux zéro qui permet de faire baisser les mensualités du crédit immobilier en empruntant une partie du montant de l'achat immo à taux zéro. Ainsi, chaque propriétaire primo accédants peut augmenter artificiellement son budget d'achat ou diminuer son taux d'endettement. Sous certaines conditions de zone et de ressources, le PTZ peut être complété par la TVA réduite qui permet de bénéficier d'un taux de TVA minoré à 5,5%. Pour en savoir plus sur le PTZ et la TVA réduite, et pour connaitre le détail des programmes immobiliers neufs dispo à la vente (durée de travaux, trimestre de livraison, zone, plan et tarifs des maisons neuves et des appartements neufs...), interrogez votre banque ou demandez une documentation gratuite au promoteur.


Les quartiers où acheter dans l’immobilier neuf à La Rochelle


Le quartier la Genette est un quartier historique fondé en 1550. Il a connu un très grand développement durant le XIXe siècle. Le secteur abrite encore aujourd’hui de nombreux monuments historiques. Les annonces d'appartements neufs du 1 au 5 pièces concernent surtout des logements neufs en réhabilitation. De belles opportunités pour acheter sa résidence principale ou réaliser un investissement locatif (appt 1 ou 2 pièces). Plus au centre, le quartier du vieux port est le secteur le plus prisé de la ville. L'endroit propose un cadre de vie particulièrement agréable. Les annonces d'appartements neufs concernent là aussi essentiellement de logements neufs dans des programmes en réhabilitation avec trimestre de livraison rapide. Un endroit idéal pour acheter sa résidence principale ou pour investir dans le coeur de la ville. Le quartier Saint Eloi Rompsay est un secteur résidentiel en plein développement. Ce quartier calme est très prisé des personnes qui travaillent à Niort. C'est également un endroit tout indiquer pour acheter un appartement neuf à La Rochelle en investissement locatif (appt 1 ou 2 pièces). Le quartier des Minimes, qui se situe près de l’océan, abrite l’un des plus grands ports de plaisance d’Europe. Il accueille également le Pôle Universitaire de La Rochelle. C'est un secteur très vivant, très apprécié des étudiants et des jeunes actifs, qui cherchent à habiter dans un appartement neuf à La Rochelle près de la mer. Le quartier Tasdon Bongraine est un quartier populaire de La Rochelle où vivaient les marins et les cheminots de la région. Ce quartier a énormément évolué au cours des dernières décennies. Il est probablement le secteur le plus actif dans l’immo neuf à La Rochelle. Aujourd’hui, c'est un lieu très prisé des familles et des étudiants. Proche de l’Université et du Vieux Port, il propose de belles opportunités pour l’achat d’un appartement neuf à La Rochelle. Quel que soit votre projet immobilier, pensez bien à vérifier les informations du projet immobilier neuf (trimestre de livraison, environnement, durée des travaux de construction...) et le détail des logements neufs dispo à la vente (plan et tarifs des maisons neuves et des appartements neufs du 1 au 5 pièces) en demandant une documentation gratuite au promoteur.

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