Programmes immobiliers neufs Martigues (13500)

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Programme immobilier à vendre - CORNICHE 180

CORNICHE 180

Martigues

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Du T1 au T4 A partir de 299 000 € Livraison 4e trimestre 2022
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IMMOBILIER NEUF & PROGRAMME IMMOBILIER NEUF À MARTIGUES



L’immobilier neuf à Martigues


Martigues est une ville d’environ 50 000 habitants, située dans le département des Bouches-du-Rhône. À proximité de Marseille et d’Aix-en-Provence, la commune fait partie des villes les plus intéressantes de France pour investir dans l’immobilier du neuf en bord de mer. Pour les investisseurs, réaliser un achat dans un programme neuf à Martigues représente une opération particulièrement rentable.


Martigues : un cadre de vie exceptionnel à une demi-heure de Marseille


Parfois surnommée la Venise provençale, Martigues est une ville fleurie, qui propose un cadre de vie très privilégié. Avec ses canaux, ses maisons colorées et ses plages, cette ville qui a pendant longtemps été portée par la forte présence des industries, est parvenue à se développer économiquement, tout en mettant en avant ses grands atouts sur le plan touristique.

Plus de 7000 entreprises sont implantées sur le territoire de Martigues, dans des secteurs très variés comme l’administration, le textile, l’agroalimentaire et l’enseignement. Martigues est à tout juste 35 minutes de Marseille et attire également de plus en plus de personnes, qui souhaitent s’éloigner et trouver un logement dans un cadre plus agréable.

Tous les ans, la ville est fréquentée par des milliers de visiteurs pendant la période estivale. Le marché locatif profite très largement de cet afflux de touristes, et c’est tout le secteur de l’immo neuf de Martigues qui est dynamisé.


Le marché immobilier du neuf à Martigues


Martigues fait partie des villes situées au bord de l’eau qui sont les plus propices pour l’investissement. Le marché de l’immobilier neuf à Martigues est très attractif, la demande y est extrêmement forte et l’offre largement insuffisante.

Dans la ville, les biens neufs sont assez nettement plus chers que les biens anciens. Les logements les plus recherchés sont les 3 et 4 pièces. Le secteur de l’investissement locatif à Martigues est très séduisant pour les investisseurs. Toutefois, les opportunités d’investir dans l’immo neuf de Martigues peuvent être rares.

Des dispositifs comme celui de la loi Pinel sont encore actuellement en place, pour aider le marché de l’immo neuf de Martigues et permettre à des particuliers d’accéder à la propriété. Grâce à la défiscalisation offerte par ce dispositif, suite à l’achat d’un logement neuf à Martigues, les propriétaires peuvent profiter d’une réduction d’impôts en proposant leurs logements à la location.

Le statut LMNP permet également de dynamiser le secteur du logement neuf à Martigues, qui est une ville très touristique. En bénéficiant de ce statut, les propriétaires qui proposent un logement en location meublée profitent également d’avantages fiscaux. Les biens qui arrivent sur le marché grâce à ces dispositifs permettent à un plus grand nombre de personnes de se loger dans un appartement neuf à Martigues.


Où investir dans un programme immobilier neuf à Martigues ?


La plupart des secteurs de la ville sont très intéressants pour réaliser un investissement locatif à Martigues. Certains quartiers proposent des avantages non négligeables, et pourront intéresser tout particulièrement les personnes qui sont à la recherche d’un logement neuf à Martigues.

Le centre-ville et le quartier de l’île sont à privilégier pour investir dans un programme neuf à Martigues. Un grand nombre de personnes préfèrent ces quartiers très typiques, au cadre de vie très agréable et au charme provençal, pour la recherche d’un appartement neuf à Martigues.

Ferrières et Jonquières centre sont d’autres quartiers du centre-ville qui peuvent présenter de belles perspectives pour les personnes qui souhaitent investir dans un programme immobilier neuf à Martigues. Il est apprécié des actifs, des familles, mais aussi des touristes, qui sont nombreux à choisir ce quartier pour rechercher un programme neuf à Martigues.

La Couronne et Carro, au sud du centre-ville, représentent d’autres secteurs actifs sur le marché de l’immo neuf à Martigues. Plusieurs plages sont présentes dans ces quartiers, qui plaisent aussi bien aux touristes qu’aux actifs. C’est un secteur tout indiqué pour réaliser un investissement locatif à Martigues. À Carro, un nouvel écoquartier résidentiel en bord de mer est encore en plein développement. Il s’agit véritablement d’un endroit qui présente de très belles perspectives pour les investisseurs qui aimeraient acheter dans un programme immobilier neuf à Martigues.

Sainte-Croix est un des quartiers les plus appréciés par les personnes qui souhaitent résider à proximité de la plage. De nombreux touristes qui souhaitent se loger dans un appartement neuf à Martigues orientent leurs recherches vers ce secteur.

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