Programmes immobiliers neufs Martigues (13500)

Avec acheter un appartement neuf, retrouvez tout l'immobilier neuf à Martigues et comparez les annonces de programme immobilier neuf à Martigues pour trouver l'appartement neuf à Martigues idéal pour acheter votre résidence principale ou pour réaliser un investissement locatif (maisons neuves avec chambres et jardin, terrain à construire ou appartements neufs, en rdc ou en étage, du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking ou garage). Retrouvez également toutes les informations utiles de l'immo neuf à Martigues (trimestre de livraison, normes des travaux de construction (BBC ou RE2020), environnement (commerces, métro, tramway, rer, parc, école...), détail des prestations, photos, dispo, offre de lancement commercial (avant première, frais de notaire offerts, cuisine offerte...), brochure à télécharger ou encore documentation gratuite...) pour vous aider dans votre choix et pour acheter au meilleur prix.



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IMMOBILIER NEUF À MARTIGUES



Présentation de l'immobilier neuf à Martigues


Située dans le département des Bouches du Rhône, en région Provence Alpes Côte d'Azur, Martigues est une commune du sud de la France, qui s'étend sur les rives de l'étang de Berre et le canal de Caronte, ainsi que sur le littoral méditerranéen de la côte bleue. Surnommé "la Venise provençale", la ville possède une histoire et un bâti remarquables. Une ville d'art et d'histoire, au patrimoine exceptionnel, qui accueille chaque année de nombreux touristes à la recherche d'une location de maison (2 ou 3 chambres avec jardin) ou d'appartement (appt, en rdc ou en étage, du studio au 4 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking ou garage), située de préférence dans le coeur historique de la ville ou à proximité du port, des plages ou des sites touristiques (quelques minutes à pied). Un atout non négligeable pour les personnes qui souhaitent réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf à Martigues (maison avec chambres et jardin ou appartement neuf, en rdc ou en étage, du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking ou garage). Grâce à sa situation privilégiée, près de Marseille, d'Aix et de Salon de Provence, la commune attire de nombreux actifs qui prospectent l'immobilier neuf à Martigues pour acheter ou louer leur résidence principale (maisons avec chambres et jardin ou appartements neufs, en rdc ou en étage, du studio au duplex 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking ou garage) située de préférence dans le coeur historique de la ville ou à proximité du port et du centre (quelques minutes à pied). Un emplacement idéal qui permet à la ville de profiter d'un bassin d'emplois très dynamique. Plus de 6.600 entreprises sont installées sur son territoire. Une économie locale et régionale qui participe à l'activité de l'immobilier neuf à Martigues, notamment à travers les travaux de construction de programmes immobiliers neufs avec maisons et appartements neufs, en rdc ou en étage, du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon ou terrasse, et place de parking, destinés aussi bien à un achat en résidence principale qu'à un investissement locatif. Les présences de l'IMTL (Université Martégale du Temps Libre) et de plusieurs écoles privées font de Martigues une ville étudiante qui accueille chaque année de nombreux étudiants. Une population, jeune et active, qui dynamise le marché immo neuf à Martigues, notamment à travers la recherche d'appartements neufs (studio ou appt 2 pièces) à louer dans le coeur historique de la ville ou à proximité des écoles. Grâce à son environnement naturel et à son patrimoine (naturel, culturel et architectural), Martigues propose un cadre de vie parmi les plus agréables du département des Bouches du Rhône et de la région PACA. Pour le plus grand bonheur de ses habitants, la ville propose également de nombreuses animations culturelles comme les Nautiques de Martigues, le festival des cerfs volants ou encore la fête de la mer et de la Saint Pierre. Des animations complétées par un tissu associatif, sportif et culturel, très riche, avec de nombreuses activités pour les adultes et les enfants. Pour en savoir plus sur l'environnement d'un programme immobilier neuf à Maritgues (trimestre de livraison, normes des travaux de construction (BBC ou RE2020), environnement (commerces, école, parc, rer, métro, tramway...), prestations, offres de lancement commercial (avant première, cuisine offerte...), photos...) et pour connaitre le détail des logements neufs dispo à la vente (plan, surface, exposition et tarifs des appartements neufs, en rdc ou en étage, du 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking ou garage), n'hésitez pas à télécharger une brochure sur internet ou à demander une documentation gratuite au promoteur.


L'immobilier neuf à Martigues


Avec plus de 49.000 habitants, Martigues est le 4ème marché immo du département des Bouche du Rhône, après Marseille, Aix en Provence et Arles et devant Aubagne, Salon de Provence et Istre. Comme la plupart des grandes villes du département des Bouche du Rhône et de la région PACA, comme Marseille ou encore Istre, les prix de l'immo neuf à Martigues ont augmentés. Une hausse due à une demande de logements neufs élevée (maison neuve ou appartement neuf, en rdc ou en étage, du studio au duplex 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking ou garage). Aux conditions d'acquisition favorables, notamment grâce à des taux d'emprunt très bas et des offres de lancement commercial très attrayantes (avant première, frais de notaire offerts, cuisine offerte...). Aux dispositifs avantageux comme le PTZ (prêt à taux zéro) ou la loi Pinel. Et enfin, aux effets de la crise sanitaire (trimestre de livraison reporté sur certains projets immo neufs, travaux de construction ralentis, délais d'obtention des permis de construire plus longs...) qui ont accentué le déséquilibre entre l'offre et la demande de logements neufs. Une tendance qui devrait se poursuivre au cours du prochain trimestre, notamment dans les grandes villes du département des Bouche du Rhône et de la région PACA, comme Marseille, Aix ou encore Arles.

Pour rappel, le dispositif pinel permet aux investisseurs d'acheter un logement neuf (maison neuve, villa ou appartement neuf, en rdc ou en étage, du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking ou garage) et de bénéficier d'une réduction d'impôt plafonnée dont le montant varie en fonction du prix de revient et de la durée de mise en location. L'objectif est de répondre à la demande locative, dans les zones dites "tendues", en alimentant le marché locatif avec des biens neufs défiscalisés (principalement des appartements 1 ou 2 pièces, en rdc ou en étage, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking ou garage). Pour en savoir plus sur le dispositif et pour connaitre le détail des projets immo neufs dispo à la vente (trimestre de livraison, environnement (commerces, école, parc, rer, métro, tramway...), offres de lancement commercial (avant première, frais de notaires offerts, cuisine offerte...), plan, surface et prix des appartements neufs du 1 au 5 pièces), n'hésitez pas à télécharger une brochure sur internet ou à demander une documentation gratuite au promoteur. Pour les primo accédants, des dispositifs d'aide à l'accession à la propriété, comme le prêt à taux zéro (PTZ), permettent aux jeunes actifs de devenir plus facilement propriétaire de leur résidence principale (villa, maison neuve ou appartement neuf, en rdc ou en étage, du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking ou garage, situé de préférence dans le coeur de ville ou près du centre). Le PTZ ou prêt à taux zéro, permet notamment de faire baisser les mensualités en empruntant une partie du montant de l'acquisition à taux zéro. Sous certaines conditions, le PTZ (prêt à taux zéro) peut être complété par la TVA réduite qui permet de faire baisser le prix d'achat en abaissant le taux de 20% à 5,5%. Ces dispositifs (PTZ ou prêt à taux zéro et TVA réduite) sont soumis à conditions de zone géographique, de revenus et de situation familiale. Pour connaitre les conditions d'obtention de ces aides à l'accession, et pour connaitre le détail des projets immo neufs dispo à la vente (trimestre de livraison, environnement (école, parc, rer, métro, tramway...), offres de lancement commercial (avant première, frais de notaires offerts, cuisine offerte...), plan, surface et tarifs des maisons neuves ou des appartements neufs 1 à 5 pièces), n'hésitez pas à télécharger une brochure sur internet ou à demander une documentation gratuite au promoteur.


Les quartiers où acheter dans l'immobilier neuf à Martigues


Le quartier du centre ville et le quartier de l’île sont des secteurs privilégiés pour investir dans un programme neuf à Martigues. Un grand nombre de personnes préfèrent ces quartiers très typiques, au cadre de vie très agréable et au charme provençal, pour la recherche d’un appartement neuf à Martigues. Le quartier Ferrières et le quartier Jonquières sont des secteurs du centre qui présentent de belles perspectives pour les personnes qui souhaitent investir dans l'immobilier neuf à Martigues. Ils sont appréciés des actifs, des familles, mais aussi des touristes, qui sont nombreux à choisir ces quartiers pour rechercher un programme neuf à Martigues. Plus au sud, le quartier La Couronne et le quartier Carro, sont des secteurs actifs sur le marché de l’immo neuf à Martigues. Plusieurs plages sont présentes dans ces quartiers, qui plaisent aussi bien aux touristes qu’aux actifs. C’est un secteur tout indiqué pour réaliser un investissement locatif à Martigues. À Carro, un nouvel écoquartier résidentiel en bord de mer est encore en plein développement. Il s’agit véritablement d’un endroit qui présente de très belles perspectives pour les investisseurs. Enfin, le quartier Sainte-Croix est un des quartiers les plus appréciés par les personnes qui souhaitent résider à proximité de la plage. De nombreux touristes qui souhaitent se loger dans un appartement neuf à Martigues orientent leurs recherches vers ce secteur. Quel que soit votre projet immobilier, pour réussir votre achat neuf, pensez bien à vérifier les informations des programmes neufs (trimestre de livraison, normes de construction (BBC ou RE2020), l'environnement (école, parc, rer, métro, tramway...), offres de lancement commercial (avant première, frais de notaire offerts, cuisine offerte...) et le détail des biens neufs dispo à la vente (plan, surface, exposition et prix des maisons neuves avec chambres et jardin ou des appartements neufs, en rdc ou en étage, du studio au duplex 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking ou garage) en téléchargeant une brochure sur internet ou en demandant une documentation gratuite au promoteur.