Programmes immobiliers neufs Aubagne (13400)

Avec acheter un appartement neuf, retrouvez tout l'immobilier neuf à Aubagne, près de l'immobilier neuf à Marseille, et comparez les annonces de programme immobilier neuf à Aubagne pour trouver l'appartement neuf à Aubagne idéal pour acheter votre résidence principale ou pour réaliser un investissement locatif (maisons neuves avec chambres et jardin, terrain à construire ou appartements neufs, en rdc ou en étage, du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking ou garage). Retrouvez également toutes les informations utiles de l'immo neuf à Aubagne (trimestre de livraison, normes des travaux de construction (BBC ou RE2020), zone Pinel, environnement (commerces, métro, tramway, rer, parc, école...), détail des prestations, photos, dispo, offre de lancement commercial (avant première, frais de notaire offerts, cuisine offerte...), brochure à télécharger ou encore documentation gratuite...) pour vous aider dans votre choix et pour acheter au meilleur prix.



Programme immobilier à vendre - Villa Orane

Villa Orane

Aubagne

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Du T2 au T4 A partir de 230 000 € Livraison 2e trimestre 2025
  • Investissement Loi Pinel
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IMMOBILIER NEUF À AUBAGNE



Présentation de l'immobilier neuf à Aubagne


Située dans le département des Bouches du Rhône, en région Provence Alpes Côte d'Azur, près de Marseille, Aubagne est une commune très ancienne qui possède une histoire et un bâti remarquables. Une ville d'art et d'histoire, au patrimoine exceptionnel, qui attire chaque année de nombreux touristes à la recherche d'une location de maison (2 ou 3 chambres avec jardin) ou d'appartements (appt, en rdc ou en étage, du studio 1 pièce au 4 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking ou garage), située de préférence dans le coeur historique ou à proximité des sites touristiques (quelques minutes à pied). Un atout non négligeable pour les personnes qui souhaitent réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf à Aubagne (maison avec chambres et jardin ou appartements neufs, en rdc ou en étage, du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking ou garage). Grâce à sa situation privilégiée, près de Marseille, la commune attire de nombreux actifs qui prospectent l'immobilier neuf à Aubagne pour acheter ou louer leur résidence principale (maisons avec chambres et jardin ou appartements neufs, en rdc ou en étage, du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking ou garage) située de préférence dans le coeur historique ou près du centre (quelques minutes à pied). Un emplacement idéal qui permet à la commune de profiter d'un bassin d'emplois très dynamique. Plus de 9.500 entreprises sont installées sur son territoire. Une économie locale et régionale qui participe à l'activité de l'immobilier neuf à Aubagne, notamment à travers les travaux de construction de projets immo neufs avec maisons et appartements neufs, en rdc ou en étage, du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon ou terrasse, et place de parking, destinés aussi bien à un achat en résidence principale qu'à un investissement locatif. Les présences du SATIS (faculté dédiée aux Sciences, Arts et Techniques de l'Image et du Son), de la faculté des sciences et du sport, de l'université du temps libre et de plusieurs écoles privées font d'Aubagne une ville étudiante qui accueille chaque année de nombreux étudiants. Une population, jeune et active, qui dynamise le marché immo neuf à Aubagne, notamment à travers la recherche d'appartements neufs (studio 1 pièce ou appt 2 pièces) à louer dans le coeur historique de la commune ou à proximité des écoles. Grâce à son environnement naturel et à son patrimoine (culturel et architectural), Aubagne propose un cadre de vie parmi les plus agréables du département des Bouches du Rhône et de la région Provence Alpes Côte d'Azur. Pour le plus grand bonheur de ses habitants, la commune propose de nombreuses animations culturelles comme le carnaval annuel ou encore le tour de Provence. Des animations complétées par un tissu associatif, sportif et culturel, très riche, avec de nombreuses activités pour les adultes et les enfants. Pour en savoir plus sur l'environnement d'un programme immobilier neuf à Aubagne (trimestre de livraison, normes des travaux de construction (BBC ou RE2020), environnement (commerces, école, parc, rer, métro, tramway...), prestations, offres de lancement commercial (avant première, frais de notaire offerts, cuisine offerte...), photos...) et pour connaitre le détail des logements neufs dispo à la vente (plan, surface, exposition et prix des appartements neufs, en rdc ou en étage, du 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking ou garage), n'hésitez pas à télécharger une brochure sur internet ou à demander une documentation gratuite au promoteur.


L'immobilier neuf à Aubagne


Avec plus de 45.000 habitants, Aubagne est le 5ème marché immo du département des Bouche du Rhône, après Marseille, Aix en Provence ou encore Martigues, et devant Salon de Provence, Istres ou encore la Ciotat. Comme la plupart des grandes villes du département des Bouches du Rhône et de la région Provence Alpes Côtes d'Azur, comme Marseille ou encore Aix, les prix de l'immo neuf à Aubagne ont augmentés. Une hausse due à une demande de logements neufs élevée (maison neuve ou appt neuf, en rdc ou en étage, du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking ou garage). Aux conditions d'achat favorables, notamment grâce à des taux d'emprunt très bas et des offres de lancement commercial très attrayantes (avant première, frais de notaire offerts, cuisine offerte...). Aux dispositifs avantageux comme le PTZ (prêt à taux zéro), la TVA réduite ou encore la loi Pinel. Et enfin, aux effets de la crise sanitaire (trimestre de livraison reporté sur certains programmes immobiliers neufs, travaux de construction ralentis, délais d'obtention des permis de construire plus longs...) qui ont accentué le déséquilibre entre l'offre et la demande de logements neufs. Une tendance qui devrait se poursuivre au cours du prochain trimestre, notamment dans les grandes villes du département des Bouches du Rhône et de la région PACA, comme Marseille ou Aix.

Pour rappel, le dispositif pinel permet aux investisseurs d'acheter un logement neuf (maison neuve, villa ou appt neuf, en rdc ou en étage, du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking ou garage) et de bénéficier d'une réduction d'impôt plafonnée dont le montant varie en fonction du prix d'achat et de la durée de mise en location. L'objectif de la loi Pinel est de répondre à la demande locative, dans les zones dites "tendues", en alimentant le marché locatif avec des logements neufs défiscalisés (principalement des appartements 1 ou 2 pièces, en rdc ou en étage, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking ou garage). Pour en savoir plus sur la loi Pinel et pour connaitre le détail des programmes neufs dispo à la vente (trimestre de livraison, environnement (commerces, école, parc, rer, métro, tramway...), offres de lancement commercial (avant première, frais de notaires offerts, cuisine offerte...), plan, surface et prix des appartements neufs du 1 au 5 pièces), n'hésitez pas à télécharger une brochure sur internet ou à demander une documentation gratuite au promoteur. Pour les primo accédants, des dispositifs d'aide à l'accession à la propriété, comme le prêt à taux zéro (PTZ) et la TVA réduite, permettent aux jeunes actifs de devenir plus facilement propriétaire de leur résidence principale (villa, maison neuve ou appartement neuf, en rdc ou en étage, du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking ou garage, situé de préférence dans le coeur de la commune ou à proximité du centre et des commerces). Le PTZ ou prêt à taux zéro, permet notamment de faire baisser les mensualités en empruntant une partie du montant de l'achat immobilier à taux zéro. Sous certaines conditions, le PTZ (prêt à taux zéro) peut être complété par la TVA réduite qui permet de faire baisser le prix d'achat en abaissant le taux de TVA de 20% à 5,5%. Ces dispositifs (PTZ ou prêt à taux zéro et TVA réduite) sont soumis à conditions de zone géographique, de revenus et de situation familiale. Pour connaitre les conditions d'obtention du PTZ et de la TVA réduite, et pour connaitre le détail des programmes neufs dispo à la vente (trimestre de livraison, environnement (commerces, école, parc, rer, métro, tramway...), offres de lancement commercial (avant première, frais de notaires offerts, cuisine offerte...), plan, surface et prix des maisons neuves ou des appartements neufs 1 à 5 pièces), n'hésitez pas à télécharger une brochure sur internet ou à demander une documentation gratuite au promoteur.


Les quartiers où acheter dans l'immobilier neuf à Aubagne


Le quartier de l’Evêcher représente sans doute l’un des secteurs les plus actifs dans le domaine de l’immo neuf à Aubagne. Au cœur de la ville, il est à la fois proche de toutes les commodités nécessaires et proche des principaux axes routiers. C’est un quartier qui est encore en plein développement, qui propose de belles perspectives pour les personnes qui veulent investir dans un programme neuf à Aubagne. Le quartier Passons est un secteur résidentiel assez populaire, où la grande majorité des habitants sont locataires. Il dispose de tous les équipements et commerces de proximité, et fait partie des lieux à surveiller pour l’achat d’un appartement neuf à Aubagne. Le quartier Perussonne est un quartier très calme, qui retient l’attention d’un grand nombre de personnes qui souhaitent trouver un programme neuf à Aubagne. C’est un des secteurs verts de la commune, qui offre un cadre de vie extrêmement agréable. Le quartier Baudinard fait partie des endroits les plus charmants de la commune. Avec ses bars, ses restaurants et ses écoles, l’atmosphère qui se dégage de ce quartier est particulièrement appréciée par ses habitants. Régulièrement, des opportunités intéressantes sont disponibles dans ce quartier, pour acheter un appartement neuf à Aubagne. Le quartier Charel est un autre quartier résidentiel très calme, particulièrement prisé par les familles. Il fait partie des secteurs à privilégier pour réaliser un investissement locatif à Aubagne. Toutes les structures que peuvent rechercher les familles y sont regroupées, et chaque année un bon nombre de foyers choisissent le quartier Charel pour rechercher un logement neuf à Aubagne. Quel que soit votre projet immobilier, pour réussir votre achat neuf, pensez bien à vérifier les informations des programmes neufs (trimestre de livraison, normes de construction (BBC ou RE2020), l'environnement (commerces, école, parc, rer, métro, tramway...), offres de lancement commercial (avant première, frais de notaire offerts, cuisine offerte...) et le détail des logements neufs dispo à la vente (plan, surface, exposition et prix des maisons neuves avec chambres et jardin ou des appartements neufs, en rdc ou en étage, du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking ou garage) en téléchargeant une brochure sur internet ou en demandant une documentation gratuite au promoteur.