IMMOBILIER NEUF À SALON DE PROVENCE
Présentation de l'immobilier neuf à Salon de Provence
Située dans le département des Bouches du Rhône, en région Provence Alpes Côte d'Azur, près de Marseille, Salon de Provence est une commune très ancienne qui possède une histoire et un bâti remarquables. Une commune au patrimoine exceptionnel (château de l'Empéri, Fontaine Moussue, église Saint Michel), qui attire chaque année de nombreux touristes à la recherche d'une location de maison ou d'appartement (appt, en rdc ou en étage, du studio au 4 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking ou garage), située de préférence dans le coeur historique de la ville ou à proximité des sites touristiques (quelques minutes à pied). Un atout non négligeable pour les personnes qui souhaitent réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf à Salon de Provence (maison ou appartement neuf, en rdc ou en étage, du studio au duplex 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking ou garage). Grâce à sa situation privilégiée, près de Marseille, la commune attire de nombreux actifs qui prospectent l'immobilier neuf à Salon de Provence pour acheter ou louer leur résidence principale (maisons avec chambres et jardin ou appartements neufs, en rdc ou en étage, du studio au duplex 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking ou garage) située de préférence dans le coeur historique ou à proximité du centre (quelques minutes à pied). Un emplacement idéal qui permet à la ville de profiter d'un bassin d'emplois très dynamique. Plus de 7.100 entreprises sont installées sur son territoire. Une économie locale et régionale qui participe à l'activité de l'immobilier neuf à Salon de Provence, notamment à travers les travaux de construction de programmes immobiliers neufs avec maisons et appartements neufs, en rdc ou en étage, du studio au duplex 5 pièces, avec balcon ou terrasse, et place de parking, destinés aussi bien à un achat en résidence principale qu'à un investissement locatif. Les présences de l'école de l'air, de l'IUT et de plusieurs écoles privées font de Salon de Provence une ville étudiante qui accueille chaque année de nombreux étudiants. Une population, jeune et active, qui dynamise le marché immo neuf à Salon de Provence, notamment à travers la recherche d'appartements neufs (studio 1 pièce ou appt 2 pièces) à louer dans le coeur historique de la ville ou à proximité des écoles. Grâce à son environnement naturel et à son patrimoine (culturel et architectural), Salon de Provence propose un cadre de vie parmi les plus agréables du département des Bouches du Rhône et de la région Provence Alpes Cote d'Azur. Pour le plus grand bonheur de ses habitants, la ville propose de nombreuses animations culturelles. Des animations complétées par un tissu associatif, sportif et culturel, très riche, avec de nombreuses activités pour les adultes et les enfants. Pour en savoir plus sur l'environnement d'un programme immobilier neuf à Salon de Provence (trimestre de livraison, normes des travaux de construction (BBC ou RE2020), environnement (boutiques, école, parc, rer, métro, tramway...), prestations, offres de lancement commercial (avant première, frais de notaire offerts, cuisine offerte...), photos...) et pour connaitre le détail des biens neufs dispo à la vente (plan, surface, exposition et tarifs des appartements neufs, en rdc ou en étage, du 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking ou garage), n'hésitez pas à télécharger une brochure sur internet ou à demander une documentation gratuite au promoteur.
L'immobilier neuf à Salon de Provence
Avec plus de 44.000 habitants, Salon de Provence est le 6ème marché immo du département des Bouches du Rhône, après Marseille, Martigues ou encore Istres, et devant la Ciotat, Vitrolles ou encore Marignane. Comme la plupart des grandes villes du département des Bouches du Rhône et de la région Provence Alpes Côté d'Azur, les prix de l'immo neuf à Salon de Provence ont augmentés. Une hausse due à une demande de logements neufs élevée (maison neuve ou appartement neuf, en rdc ou en étage, du studio au duplex 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking ou garage). Aux conditions d'achat favorables, notamment grâce à des taux d'emprunt très bas et des offres de lancement commercial très attrayantes (avant première, frais de notaire offerts, cuisine offerte...). Aux dispositifs avantageux comme le PTZ (prêt à taux zéro), la TVA réduite ou encore la loi Pinel. Et enfin, aux effets de la crise sanitaire (trimestre de livraison reporté sur certains programmes immobiliers neufs, travaux de construction ralentis, délais d'obtention des permis de construire plus longs...) qui ont accentué le déséquilibre entre l'offre et la demande de logements neufs. Une tendance qui devrait se poursuivre au cours du prochain trimestre, notamment dans les grandes villes du département des Bouches du Rhône et de la région Provence Alpes Côté d'Azur, comme Marseille, Martigues ou encore Istres.
Pour rappel, le dispositif pinel permet aux investisseurs d'acheter un logement neuf (maison neuve, villa ou appartement neuf, en rdc ou en étage, du 1 au 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking ou garage) et de bénéficier d'une réduction d'impôt plafonnée dont le montant varie en fonction du prix d'achat et de la durée de mise en location. L'objectif est de répondre à la demande locative, dans les zones dites "tendues", en alimentant le marché locatif avec des logements neufs défiscalisés (principalement des appartements 1 ou 2 pièces, en rdc ou en étage, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking ou garage). Pour en savoir plus sur la loi Pinel et pour connaitre le détail des projets immo neufs dispo à la vente (trimestre de livraison, environnement (boutiques, école, parc, rer, métro, tramway...), offres de lancement commercial (avant première, frais de notaires offerts, cuisine offerte...), plan, surface et tarifs des appartements neufs du 1 au 5 pièces), n'hésitez pas à télécharger une brochure sur internet ou à demander une documentation gratuite au promoteur. Pour les primo accédants, des dispositifs d'aide à l'accession à la propriété, comme le prêt à taux zéro (PTZ) et la TVA réduite, permettent aux jeunes actifs de devenir plus facilement propriétaire de leur résidence principale (villa, maison neuve ou appartement neuf, en rdc ou en étage, du 1 au 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking ou garage, situé de préférence dans le coeur de ville ou à proximité du centre et des boutiques). Le PTZ ou prêt à taux zéro, permet notamment de faire baisser les mensualités en empruntant une partie du montant de l'achat immobilier à taux zéro. Sous certaines conditions, le PTZ (prêt à taux zéro) peut être complété par la TVA réduite qui permet de faire baisser le prix d'achat en abaissant le taux de TVA de 20% à 5,5%. Ces dispositifs (PTZ ou prêt à taux zéro et TVA réduite) sont soumis à conditions de zone géographique, de revenus et de situation familiale. Pour connaitre les conditions d'obtention du PTZ et de la TVA réduite, et pour connaitre le détail des projets immo neufs dispo à la vente (trimestre de livraison, environnement (boutiques, école, parc, rer, métro, tramway...), offres de lancement commercial (avant première, frais de notaires offerts, cuisine offerte...), plan, surface et tarifs des maisons neuves ou des appartements neufs 1 à 5 pièces), n'hésitez pas à télécharger une brochure sur internet ou à demander une documentation gratuite au promoteur.
Les quartiers où acheter dans l'immobilier neuf à Salon de Provence
Agencé autour du château de l'Empéri, le quartier du centre ville est le secteur le plus recherché à Salon de Provence. Avec, ses marchés, ses petites ruelles, ses portes médiévales et son style provençal traditionnel le quartier offre un cadre de vie idéal pour les personnes qui souhaitent acheter dans l'immobilier neuf à Salon de Provence. Les annonces d'appartement neuf à Salon de Provence, appt du 1 au 5 pièces, concernent essentiellement des logements neufs réhabilités. Les quartiers Blazots, Bel Air, Michelet ou encore Bresson sont des secteurs résidentiels qui proposent régulièrement des programmes immobiliers neufs à la vente (appt du 1 au 5 pièces). Le quartier des airs de la Dîme est un secteur idéal pour les personnes qui recherchent un logement neuf près de la gare. Ce quartier est particulièrement indiqué pour les personnes qui doivent se déplacer. Quel que soit votre projet immobilier, pour réussir votre achat neuf, pensez bien à vérifier les informations des projets immo neufs (trimestre de livraison, normes de construction (BBC ou RE2020), l'environnement (commerces, école, parc, rer, métro, tramway...), offres de lancement commercial (avant première, frais de notaire offerts, cuisine offerte...) et le détail des biens neufs dispo à la vente (plan, surface, exposition et tarifs des maisons neuves ou des appartements neufs, en rdc ou en étage, du 1 au 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking ou garage) en téléchargeant une brochure sur internet ou en demandant une documentation gratuite au promoteur.