IMMOBILIER NEUF À ARLES
Présentation de l’immobilier neuf à Arles
Située dans le département des Bouches du Rhône, en région Provence Alpes Côtes d'Azur, Arles est une commune très agréable à vivre, notamment grâce à son cadre de vie et à sa proximité avec la mer Méditerranée. Ville d'art et d'histoire, Arles d'un patrimoine et d'une histoire remarquables, vieux de 2.500 ans. La commune possède de nombreux vestiges romains (monuments, arènes, églises et musées) qui attirent chaque année près d'1,5 millions de visiteurs à la recherche d'une location de maison (2 ou 3 chambres avec jardin) ou d'appartement (appt, en rdc ou en étage, 2 au 4 pièces, avec balcon ou terrasse, parking et vue sur mer), située de préférence dans le coeur historique de la ville ou à proximité du centre (quelques minutes à pied). Un atout non négligeable pour les personnes qui souhaitent réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf à Arles (maisons avec chambres et jardin ou appartements neufs, en rdc ou en étage, du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon ou terrasse, et parking). Grâce à sa situation privilégiée, (30 minutes de la méditerranée, et 1h de Marseille et d'Aix en Provence) la commune attire de nombreux actifs qui prospectent l'immobilier neuf à Arles pour acheter ou loueur leur résidence principale (maisons avec chambres et jardin ou appartements neufs, en rdc ou en étage, du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking ou garage) située de préférence dans le coeur historique de la ville ou à proximité du centre (quelques minutes à pied). Grâce à sa proximité avec Marseille, Nîmes et Aix, et aussi à son tourisme, Arles profite d'un bassin d'emplois très dynamique. Plus de 10.000 entreprises sont installées sur son territoire. Une économie locale qui participe à l'activité de l'immobilier neuf à Arles, notamment à travers les travaux de construction des programmes immobiliers neufs avec maisons et jardin, et appartements neufs en rdc ou en étage, du 1 au 5 pièces, destinés aussi bien à des achats en résidence principale qu'à de l'investissement locatif. Grâce à son environnement naturel et à son climat méditerranéen, Arles propose un cadre de vie parmi les plus agréables de PACA. Elle profite également d'un tissu associatif, sportif et culturel, très riche. Pour en savoir plus sur l'environnement d'un programme immobilier neuf à Arles (trimestre de livraison, normes des travaux de construction BBC ou RE2020, exposition, zone Pinel, prestations, commerces, parc, photos...) et pour connaitre le détail d'un logement dispo à la vente (plan, surface, exposition et prix des maisons neuves avec chambres et jardin, et des appartements neufs, en rdc ou en étage, du 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse), n'hésitez pas à télécharger une brochure sur internet ou à demander une documentation gratuite au promoteur.
L'immobilier neuf à Arles
Avec plus de 52.000 habitants, Arles est le 3ème marché immo du département des Bouches du Rhône, après Marseille, Aix et devant Martigues, Aubagne ou encore Salon de Provence. Comme la plupart des grandes villes de Provence Alpes Côtes d'Azur, comme Nîmes, Marseille ou encore Toulon, les prix de l'immo neuf à Arles ont augmentés. Une hausse due à une demande de logements neufs élevée (maison avec jardin ou appt neuf, en rdc ou en étage, du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking ou garage). Aux conditions d'achat favorables, notamment grâce à des taux d'emprunt très bas et des offres de lancement commercial très attrayantes (avant première, frais de notaire offerts, cuisine offerte...). Aux dispositifs avantageux comme le PTZ (prêt à taux zéro), la TVA réduite ou encore la loi Pinel. Et enfin, aux effets de la crise sanitaire (trimestre de livraison reporté sur certains programmes immobiliers neufs, travaux de construction ralentis, délais d'obtention des permis de construire plus longs...) qui ont accentué le déséquilibre entre l'offre et la demande de logements neufs, tirant encore un peu plus les prix vers le haut. Une tendance qui devrait se poursuivre au cours du prochain trimestre, notamment dans les grandes villes de Provence Alpes Côtes d'Azur et des Bouches du Rhône comme Nîmes, Saint Raphaël ou encore Marseille.
Pour rappel, le dispositif pinel permet aux investisseurs d'acheter un logement neuf (maison, villa ou appt, en rdc ou en étage, du studio 1 au 5 pièces, avec balcon ou terrasse, et parking) et de bénéficier d'une réduction d'impôt dont le montant varie en fonction du prix de l'acquisition et de la durée de mise en location. L'objectif de la loi Pinel est de répondre à la demande locative, dans les zones dites "tendues", en alimentant le marché locatif avec des biens neufs défiscalisés (appartement 1 ou 2 pièces en étage avec balcon ou terrasse et parking avec trimestre de livraison entre 12 et 18 mois). Pour en savoir plus sur la loi Pinel et pour connaitre le détail des logements neufs dispo à la vente en loi Pinel (trimestre de livraison, commerces, avant première, offres de lancement commercial, plan, surface et prix des appartements neufs du 1 au 5 pièces en étage), n'hésitez pas à télécharger une brochure sur internet ou à demander une documentation gratuite au promoteur. Pour les primo accédants, des dispositifs d'aide à l'accession à la propriété, comme le prêt à taux zéro (PTZ) et la TVA réduite, permettent aux jeunes actifs de devenir plus facilement propriétaire de leur résidence principale (villa, maison ou appt du 1 au duplex 5 pièces en étage situé dans le centre ville ou près des plages). Le PTZ ou prêt à taux zéro, permet notamment de faire baisser les mensualités en empruntant une partie du montant de l'achat immobilier à taux zéro. Sous certaines conditions, le PTZ (prêt à taux zéro) peut être complété par la TVA réduite qui permet de faire baisser le prix d'achat en abaissant le taux de TVA de 20% à 5,5%. Ces dispositifs (PTZ ou prêt à taux zéro et TVA réduite) sont soumis à conditions. Pour connaitre les conditions d'obtention du PTZ et de la TVA réduite, et pour connaitre le détail des logements neufs dispo à la vente (trimestre de livraison, commerces, plages, photos, avant première, offre de lancement commercial, exposition, plan, surface et prix des appartements neufs en rdc ou en étage, du 1 au 5 pièces, avec balcon ou terrasse, et parking), interrogez votre banque ou n'hésitez pas à télécharger une brochure sur internet et à demander une documentation gratuite au promoteur.
Les quartiers où acheter dans l'immobilier neuf à Arles
Plusieurs secteurs sont particulièrement intéressants pour les personnes qui souhaitent investir dans un programme immobilier neuf à Arles. Le quartier du centre ville est le lieu le plus prisé. Avec ses monuments et ses vestiges romain, le centre accueille de nombreux touristes. Les biens neufs se font très rares dans ce secteur, mais ils représentent toujours de très belles opportunités pour investir dans l’immo neuf à Arles. Le quartier du Chabourlet est un des secteurs à privilégier pour faire un investissement dans un appartement neuf à Arles. Cette zone résidentielle très calme et qui dispose de tous les équipements de proximité est très appréciée notamment par les familles. Le quartier des Alyscamps est un secteur animé qui attire beaucoup d’actifs et de cadres. La plupart des habitants de ce quartier sont locataires, et de belles opportunités sont régulièrement proposées pour investir dans un programme neuf à Arles. Enfin, le quartier Trébon et le quartier Monplaisir sont des quartiers situés au nord de la ville. À proximité de la gare, ils sont recherchés par les personnes qui prennent le train chaque jour pour se rendre à leur travail. Cette ancienne zone agricole, qui est aujourd’hui devenue résidentielle, est un secteur à surveiller pour les personnes qui recherchent un logement neuf à Arles (maison avec chambre et jardin ou appt neuf, en rdc ou en étage, du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking ou garage). Les constructions de programmes neufs sont occasionnelles et propose de belles opportunités pour habiter ou investir à Arles. Quel que soit votre projet immobilier, pour réussir votre acquisition dans le neuf, pensez bien à vérifier les informations des programmes neufs (trimestre de livraison, normes de construction BBC ou RE2020, frais de notaire ou cuisine offerte...) et le détail d'un logement neuf dispo à la vente (plan, surface, exposition et prix des maisons avec jardin ou des appartements neufs, en rdc ou en étage, du 1 au 5 pièces, avec balcon ou terrasse, et parking) en téléchargeant une brochure sur internet ou en demandant une documentation gratuite au promoteur.