PROGRAMME IMMOBILIER NEUF À AIX EN PROVENCE

EVEN Aix-en-Provence

Aix en Provence, ville haute en couleur, chargée d'histoire, où l'on aime flâner dans les ruelles, f...

Du T2 au T4 A partir de 256 000 € Livraison 4e trimestre 2022
  • Investissement Loi Pinel
Titre sous-titre

desc

  • Je suis un item
  • Je suis
  • Je suis item
Voir ce programme

IMMOBILIER NEUF & PROGRAMME IMMOBILIER NEUF À AIX EN PROVENCE



Le marché de l’immobilier neuf à Aix en Provence


Aix en Provence est une ville de pratiquement 150 000 habitants qui se place à la 21e position des villes les plus peuplées de France. Avec un patrimoine historique et culturel riche, et un cadre de vie particulièrement agréable et typique de la Provence, cette ville ne manque pas de séduire toujours plus de monde. L’agglomération est très attrayante, et de nombreuses personnes ont pour projet de réaliser un investissement dans l’immobilier neuf à Aix en Provence.


Aix en Provence, une ville à taille humaine


Aix en Provence est véritablement la capitale culturelle de la Provence. Cette sous-préfecture des Bouches-du-Rhône possède un cadre idéal, un ensoleillement exceptionnel, et parvient à attirer de nombreuses entreprises.

Le réseau de transport en commun est performant à Aix en Provence, et circuler en voiture n’est pas trop difficile. L’accessibilité de la ville par le réseau ferroviaire ou par les avions est encore loin d’être idéale, mais progresse constamment. La gare TGV est assez loin à l’écart de la ville, et l’Aéroport Marseille Provence se situe à 25 km. Aix en Provence bénéficie toutefois de sa grande proximité avec Marseille, et un grand nombre d’habitants de la ville font le déplacement chaque jour pour aller travailler dans la Cité phocéenne. Cette proximité rejaillit sur tout le dynamisme économique de la ville.

Aix en Provence est aussi une ville étudiante, qui accueille plus de 40 000 étudiants, principalement dans le domaine des sciences, de la technologie et de la santé. Les biens les plus recherchés par les personnes qui font leurs études dans la commune sont les studios situés à proximité du centre-ville. Le marché immobilier d'Aix en Provence est donc très actif, notamment dans le secteur du neuf. Beaucoup de personnes souhaitent acquérir un appartement neuf à Aix en Provence.


Le marché du neuf à Aix en Provence est particulièrement dynamique


Sur le marché de l’immo neuf à Aix en Provence, début 2020 les prix avaient déjà connu une hausse d’environ 10 % sur les 5 dernières années. La crise sanitaire actuelle a eu 2 effets notables sur le marché du neuf, elle a d’abord confirmé l’intérêt des Français pour les logements neufs, et a également causé de nombreux retards dans le lancement ou l’aboutissement de nouveaux programmes.

Les taux d’intérêt restent bas, et l’immobilier reste toujours une valeur refuge. Par conséquent l’écart entre l’offre et la demande, qui était déjà conséquent, se creuse dans la majorité des villes de France, et Aix en Provence en fait partie. À la suite du reconfinement, les activités continuent dans le bâtiment et sur le marché de l’immobilier, et de nouveaux permis de construire continuent d’être validés, mais les retards accumulés mettront du temps avant d’être comblés.

Aix en Provence fait partie des villes de France où le marché immobilier est le plus dynamique. Les biens mis à disposition sur le marché immo du neuf à Aix en Provence trouvent très vite des acheteurs, et les prix ont augmenté fortement au cours des derniers mois. Depuis le début de l’année, une augmentation de plus de 10 % a pu être constatée.


La loi Pinel à Aix en Provence


Le dispositif de la loi Pinel à Aix en Provence a été mis en place pour dynamiser le marché du neuf. Tout acquéreur d’un programme immobilier neuf à Aix en Provence peut profiter d’une défiscalisation immobilière grâce à ce dispositif. Celui-ci entre en application uniquement dans le cadre d’un investissement locatif à Aix en Provence.

Le dispositif de la loi Pinel à Aix en Provence place la commune dans la zone A. La réduction d’impôt obtenue pour l’achat d’un logement neuf à Aix en Provence et sa mise en location peut atteindre un maximum de 63 000 €, sur une période de 12 ans.


Où investir dans l’immobilier neuf à Aix en Provence ?


Pour réaliser un investissement locatif à Aix en Provence, plusieurs quartiers peuvent se montrer particulièrement intéressants. Le centre-ville est le cœur historique de la commune. On y trouve essentiellement des maisons de grand standing, et le prix de l’immobilier y est élevé. Ce quartier très vivant est très apprécié notamment par les touristes. Les nouveaux biens mis à disposition sur le marché y sont assez rares, mais ils représentent toujours un intérêt pour réaliser un investissement dans un programme immobilier neuf à Aix en Provence.

Duranne est un quartier qui se situe au sud-ouest de la commune. Ce quartier calme est très prisé des retraités et des familles. De nombreuses opportunités sont disponibles dans ce secteur pour faire un achat dans l’immo neuf à Aix en Provence. Ce quartier connait actuellement une rapide expansion, qui devrait encore se poursuivre au moins jusqu’en 2025. Très attrayant, il représente un choix avisé pour les personnes qui veulent acheter un appartement neuf à Aix en Provence pour le mettre sur le marché de la location.

Le quartier de la Torse, situé à l’est de la ville, est un autre quartier à privilégier pour l’achat d’un logement neuf à Aix en Provence. Son paysage verdoyant et ses commerces de proximité en font un quartier prisé des ménages qui disposent d’un revenu confortable. Ils sont nombreux à souhaiter acheter dans un programme immobilier neuf à Aix en Provence dans le but de s’y installer.

Des quartiers comme le Pigonnet ou Saint-Mitre sont également très convoités. Le parc immobilier de ces secteurs est principalement constitué d’appartements, et de nombreuses personnes qui travaillent à Marseille cherchent à louer un logement neuf à Aix en Provence. Régulièrement, des occasions se présentent dans ces quartiers pour les personnes qui veulent acheter un appartement neuf à Aix en Provence. Pour faire un investissement locatif à Aix en Provence, ces secteurs comptent parmi ceux qui proposent les meilleurs rendements.

  • Marché immobilier Aix-en-Provence
  • Immobilier neuf Aix-en-Provence
  • Immo neuf Aix-en-Provence
  • Programme immobilier neuf Aix-en-Provence
  • Appartement neuf Aix-en-Provence
  • Logement neuf Aix-en-Provence
  • Achat neuf Aix-en-Provence
  • Loi pinel Aix-en-Provence
  • Investissement locatif Aix-en-Provence
  • Investissement immobilier Aix-en-Provence
  • Studio neuf Aix-en-Provence
  • Appartement neuf T1 Aix-en-Provence
  • Appartement neuf T2 Aix-en-Provence
  • Appartement neuf T3 Aix-en-Provence
  • Appartement neuf T4 Aix-en-Provence
  • Appartement neuf T5 Aix-en-Provence