Programmes immobiliers neufs Aix-en-Provence (13090)

Retrouvez, à côté de l'immobilier neuf à Marseille, tout l'immobilier neuf à Aix en Provence. Informez-vous sur les tendances et les prix de l'immo neuf à Aix en Provence. Découvrez les meilleurs quartiers pour acheter votre appartement neuf à Aix en Provence en résidence principale (maisons et appartements neufs du 1 au 5 pièces) ou en investissement locatif (appartements neufs 1 ou 2 pièces). Avec acheter un appartement neuf, achetez votre logement neuf à Aix en Provence au meilleur prix.



Programme immobilier à vendre - AIXCELLENCE

AIXCELLENCE

Aix-en-Provence

Aixcellence, votre nouvelle résidence de grand standing en plein cour du quartier du Pigonnet. Ne ch...

Lots en attente Livraison 2e trimestre 2022
  • Investissement Loi Pinel
  • TVA réduite
Programme immobilier à vendre - COEUR DURANNE

COEUR DURANNE

Aix-en-Provence

PARKINGS EN STOCK ! A proximité du centre ville d'Aix en Provence au coeur de l'ecoquartier de la Du...

Lots en attente Livraison 2e trimestre 2020
  • Investissement Loi Pinel
  • LMNP
Programme immobilier à vendre - AIX-1125

AIX-1125

Aix-en-Provence

Ce nouveau programme immobilier propose 22 appartements répartis dans un seul bâtiment de 2 étages....

Du T2 au T3 A partir de 272 000 € Livraison 3e trimestre 2022
  • Résidence principale
  • Investissement Loi Pinel
  • TVA réduite
Programme immobilier à vendre - AIX-1832

AIX-1832

Aix-en-Provence

Située dans un quartier central la résidence propose des appartements aux prestations de haute quali...

Du T1 au T4 A partir de 264 000 € Livraison 4e trimestre 2021
  • Résidence principale
  • Investissement Loi Pinel
  • TVA réduite
Programme immobilier à vendre - AIX-2213

AIX-2213

Aix-en-Provence

Sur les pentes du quartier calme de La Molière, venez vivre une nouvelle vie au cœur d'un domaine pr...

Du T4 au T4 A partir de 438 000 € Livraison 4e trimestre 2020
  • Résidence principale
  • Investissement Loi Pinel
  • TVA réduite
  • PTZ
Programme immobilier à vendre - AIX-2463

AIX-2463

Aix-en-Provence

Située en plein cœur d'Aix-en-Provence à 1 km de la fontaine de la Rotonde et du cours Mirabeau, pro...

Du T3 au T3 A partir de 355 000 € Livraison 3e trimestre 2022
  • Résidence principale
  • Investissement Loi Pinel
  • TVA réduite
Programme immobilier à vendre - AIX-1526

AIX-1526

Aix-en-Provence

Située à 15 minutes du centre d’Aix-en-Provence, dans un quartier offrant la qualité de vie privilég...

Du T2 au T4 A partir de 261 000 € Livraison 4e trimestre 2022
  • Résidence principale
  • Investissement Loi Pinel
  • TVA réduite
Programme immobilier à vendre - HERITAGE

HERITAGE

Aix-en-Provence

Héritage, votre nouvelle résidence en plein coeur du quartier du Pigonnet à Aix-en-Provence. Ne choi...

Du T2 au T4 A partir de 308 000 € Livraison 1er trimestre 2023
  • Investissement Loi Pinel
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Programme immobilier à vendre - Le Jardin Colibris

Le Jardin Colibris

Aix-en-Provence

Livraison immédiate ! Défiscalisez en 2020 ! Dans une petite copropriété, à proximité immédiate...

Lots en attente Livraison 2e trimestre 2020
  • Résidence principale
  • Investissement Loi Pinel
  • PTZ
  • LMNP
Programme immobilier à vendre - Les Bambous

Les Bambous

Aix-en-Provence

Dans un secteur recherché, bénéficiez d'une vraie qualité de vie au coeur du village de Luynes,...

Lots en attente Livraison 4e trimestre 2021
  • Investissement Loi Pinel
  • PTZ
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IMMOBILIER NEUF À AIX EN PROVENCE



Présentation du marché immobilier neuf à Aix en Provence


Avec son accent qui chante, ses appartements et ses hôtels particuliers richement décorés, ses ruelles ombragées par les platanes et ses terrasses à café agencées autour des places et des fontaines d'eau, Aix en Provence est un véritable théâtre provençal. Ville du peintre Cézanne, Aix en Provence inspire par son décor et son ambiance pittoresque. Elle incarne cet art de vivre à la française qui se retrouve dans les petites plaisirs du quotidien. Ville d'art et d'histoire, Aix en Provence regorge de merveilles et de monuments comme l'hôtel de Ville, l'ancien Archevêché, la cathédrale Saint Sauveur ou encore le Pavillon de Vendôme. Grâce à sa proximité avec Marseille, avec laquelle elle forme la métropole d'Aix Marseille Provence, Aix en Provence profite d'un bassin d'emploi très dynamique. Plus de 38.000 entreprises sont installées sur son territoire. Parmi ces sociétés de l'agroalimentaire, de l'art et de l'artisanat ou du services, Aix en Provence accueille de grands groupes comme Nhindustries ou Adrexo. Une activité économique qui participe au secteur de l'immobilier neuf à Aix en Provence, notamment pour les achats en résidence principale de maisons et d'appartements neufs 1 à 5 pièces disponibles près d'une place ou d'un parc. Un secteur de l'immobilier neuf à Aix en Provence également soutenu par le tourisme. Grâce à son charme et son patrimoine, son ambiance village et ses nombreuses manifestations culturelles parmi lesquelles le festival international d'Art Lyrique, Aix en Provence attire chaque de nombreux touristes à la recherche de logements au coeur d'Aix en Provence ou à proximité du centre (des appartements 2 ou 3 pièces). Une demande de location saisonnière très intéressante pour les personnes qui souhaitent investir en loi Pinel à Aix en Provence, dans des appartements neufs, dans une maison ou une villa de tourisme du 2 au 4 pièces. La capitale la Provence est également une ville étudiante. Chaque année, Aix en Provence accueille 40.000 étudiants, principalement dans le domaine des sciences, de la technologie et de la santé. Une population jeune et dynamique qui recherchent des appartements neufs type studio 1 ou appt 2 pièces disponibles au coeur d'Aix ou près du centre. Aix en Provence à tout pour plaire aux familles qui recherchent des appartements neufs, une maison ou une villa 3 à 5 pièces en résidence principale ; ou aux investisseurs qui souhaitent investir dans l'immobilier neuf à Aix en Provence, dans des appartements neufs studio ou 2 pièces. Pour réussir votre achat dans un programme immobilier neuf à Aix en Provence, pensez bien à vérifier la dispo des appartements neufs, le détail de la résidence (prestation, délai des travaux) et le trimestre de livraison en demandant une documentation gratuite de la nouvelle résidence au promoteur.


Le marché de l'immobilier neuf à Aix en Provence


Le marché de l'immobilier neuf à Aix en Provence est l'un des plus dynamique de France. Au cours des dernières années, l'immo neuf à Aix en Provrence a connu un hausse de près de 10%, bien aidé par des taux d'intérêt particulièrement bas, par des dispositifs d'investissement comme le dispositif Pinel et des dispositifs d'aide à l'accession à la propriété comme le PTZ (prêt à taux zéro pour faire baisser les mensualités) et la TVA réduite pour faire baisser les mensualités. Cette tendance de hausse de prix s'est accentuée encore un peu plus avec la crise sanitaire. La chute du stock de logements neufs à Aix en Provence, due principalement au ralentissement des travaux (et extension au décalage du trimestre de livraison des appartements neufs) et à des délais administratifs d'obtention de permis de construire plus longs, ont déséquilibré le rapport entre l'offre de logements neufs et la demande qui concerne essentiellement des maisons et des appartements neufs de 1 à 5 pièces. Les prix devraient continuer d'augmenter au cours du prochain trimestre, notamment pour les appartements neufs 2 et 3 pièces situés au coeur d'Aix ou près du centre. Pour connaitre le détail d'une nouvelle résidence (travaux, trimestre de livraison) et la dispo de ses lots (maisons ou appartements neufs du 1 au 5 pièces), n'hésitez pas à demander une documentation gratuite au promoteur.

Pour rappel, pour les primo accédants, des aides à l'accession à la propriété permettent de devenir plus facilement propriétaire d'appartements neufs, de villa ou de maison 1 à 5 pièces. C'est le cas notamment du PTZ (prêt à taux zéro) dont l'objectif est de faire baisser les mensualités des prêts immo ou d'augmenter le budget d'achat des appartements, d'une maison ou d'une villa 1 à 5 pièces. Sous certaines conditions, le PTZ (prêt à taux zéro) peut être complété par une TVA réduite qui a pour but de faire baisser le prix de vente (et par extension les mensualités) d'un appartement neuf à Aix en Provence. Ces dispositifs concernent surtout des achats d'appartements ou de maisons neuves situés en coeur de ville, près du centre ou d'un parc. Pour connaitre le détail et les conditions d'obtention du PTZ (prêt à taux zéor) et la dispo des programmes immobiliers neufs éligibles à la TVA réduite, n'hésitez pas à demander une documentation gratuite aux promoteurs.

Pour les investisseurs, le dispositif Pinel permet d'acheter un appartement neuf à Aix en Provence et de bénéficier d'une réduction d'impôt calculée en fonction du prix d'achat et la durée de location. Ce dispositif concerne surtout l'achat d'appartements neufs type studio 1 pièce ou appt 2 pièces situés au coeur d'Aix ou à quelques minutes du centre. Pour ceux qui souhaitent optimiser leur réduction d'impôt, la loi Pinel peut être complétée par un achat LMNP Censi Bouvard dans une nouvelle résidence de services type résidence étudiante ou résidence séniors. La loi Censi Bouvard à Aix en Provence permet d'acheter des appartements neufs type 1 ou 2 pièces et de récupérer la TVA. Elle permet également de bénéficier de loyers garantis par contrat. Pour vous informer sur le détail de ces dispositifs et notamment connaitre les appartements neufs et les programmes immobiliers neufs éligibles à la loi Pinel, demandez une documentation gratuite au promoteur.


Le quartier où investir dans l’immobilier neuf à Aix en Provence ?


Le centre ville d'Aix en Provence est le secteur le plus prisé, notamment le quartier Mazarin et le cours Mirabeau, très appréciés pour ses hôtels particuliers et ses appartements anciens. Avec ses ruelles pavées, ses cours ombragées et ses places pleine de charme, le centre d'Aix en Provence, que l'on appelle parfois le Versailles provençale, est un secteur idéal pour les familles qui souhaitent habiter au coeur d'Aix en Provence. Les annonces d'appartements neufs concernent surtout des logements en réhabilitation, des appt du 1 au 4 pièces avec trimestre de livraison rapide. Des maisons de haut standing peuvent se retrouver occasionnellement sur le marché. C'est également un secteur idéal pour les investisseurs qui souhaitent investir dans un secteur central et touristique dans des appartements neufs réhabilités du 1 au 3 pièces. Le quartier de la Torse, situé à l’est de la ville, est un autre quartier privilégié par les familles pour l’achat d’un logement neuf à Aix en Provence. C'est un quartier calme et verdoyant, un endroit bourgeois très agréable à vivre où la demande d'appartements neufs 3 à 5 pièces est très forte. La dispo et les annonces d'appartements neufs (du 1 au 5 pièces), même en réhabilitation, sont très rares. Plus au sud ouest, le quartier Duranne est un endroit calme, très prisé des retraités et des familles. De nombreuses opportunités, maisons et appartements neufs, sont disponibles dans ce secteur pour réaliser un achat dans l’immobilier neuf à Aix en Provence, notamment pour les logements du 1 au 5 pièces. Ce quartier connait actuellement une expansion rapide, qui devrait encore se poursuivre au moins jusqu’en 2025, avec la construction de nombreux programmes neufs. Très attrayant, il représente un choix avisé pour les personnes qui veulent acheter un appartement neuf à Aix en Provence pour le mettre en location. Autres secteurs très convoités, le quartier du Pigonnet ou le quartier Saint Mitre propose un parc immobilier qui se compose de maisons et d’appartements neufs du 1 au 5 pièces. De nombreuses personnes qui travaillent à Marseille habitent Le Pigonnet et Saint Mitre. Une grande partie achète un logement neuf à Aix en Provence dans ces quartiers qui profitent d'un très bon cadre de vie et d'un bon rendement locatif. Quel que soit votre projet immobilier neuf à Aix en Provence, pour réussir votre achat d'une maison ou d'un appartement, pensez bien à vérifier le détail des programmes neufs à la vene (travaux, prestation, trimestre de livraison) et la dispo des appartements neufs (1 au 5 pièces en coeur de ville ou près d'un parc) disponibles en résidence principal ou en invest. Pour ce faire, n'hésitez pas à demander une documentation gratuite au promoteur.

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