Programmes immobiliers neufs Carcassonne (11000)

Avec acheter un appartement neuf, retrouvez tout l'immobilier neuf à Carcassonne et comparez les annonces de programme immobilier neuf à Carcassonne pour trouver l'appartement neuf à Carcassonne idéal pour acheter votre résidence principale ou pour réaliser un investissement locatif (maisons neuves avec chambres et jardin, terrain à construire ou appartements neufs, en rdc ou en étage, du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking ou garage). Retrouvez également toutes les informations utiles de l'immo neuf à Carcassonne (trimestre de livraison, normes des travaux de construction (BBC ou RE2020), zone Pinel, environnement (commerces, métro, tramway, rer, parc, école...), détail des prestations, photos, dispo, offre de lancement commercial (avant première, frais de notaire offerts, cuisine offerte...), brochure à télécharger ou encore documentation gratuite...) pour vous aider dans votre choix et pour acheter au meilleur prix.



Programme immobilier à vendre - ESTRELLA

ESTRELLA

Carcassonne

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Du T1 au T3 A partir de 136 517 € Livraison 4e trimestre 2024
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IMMOBILIER NEUF À CARCASSONNE



Présentation de l'immobilier neuf à Carcassonne


Située dans la plaine de l'Aude, dans le département de l'Aude, en région Occitanie, Carcassonne est une commune très ancienne qui possède une histoire et un bâti remarquables. Réputée pour sa citadelle et ses remparts, Carcassonne possède un patrimoine exceptionnel, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, qui attire chaque année de nombreux touristes à la recherche d'une location de maison ou d'appartement (appt, en rdc ou en étage, du studio au 4 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking ou garage), située de préférence dans le coeur historique de la commune ou à proximité des sites touristiques (quelques minutes à pied). Un atout non négligeable pour les personnes qui souhaitent réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf à Carcassonne (maison avec chambres et jardin ou appt neuf, en rdc ou en étage, du studio au duplex 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking ou garage). Grâce à sa situation privilégiée, entre Toulouse et Narbonne, la commune attire de nombreux actifs qui prospectent l'immobilier neuf à Carcassonne pour acheter ou louer leur résidence principale (maisons avec chambres et jardin ou appartements neufs, en rdc ou en étage, du studio au duplex 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking ou garage) située de préférence dans le coeur historique de la commune ou à proximité du centre (quelques minutes à pied). Un emplacement idéal qui permet à la commune de profiter d'un bassin d'emplois très dynamique. Plus de 8.700 entreprises sont installées sur son territoire. Une économie locale et régionale qui participe à l'activité de l'immobilier neuf à Carcassonne, notamment à travers les travaux de construction de programmes immobiliers neufs avec maisons et appartements neufs, en rdc ou en étage, du studio au duplex 5 pièces, avec balcon ou terrasse, et place de parking, destinés aussi bien à l'acquisition d'une résidence principale qu'à un investissement locatif. Les présences de l'ENAC, de l'université de Perpignan et de plusieurs écoles privées font de Carcassonne une ville étudiante qui accueille chaque année de nombreux étudiants. Une population, jeune et active, qui dynamise le marché immo neuf à Carcassonne, notamment à travers la recherche d'appartements neufs (studio ou appt 2 pièces) à louer dans le coeur historique de la commune ou près des écoles. Grâce à son environnement naturel et à son patrimoine (culturel et architectural), Carcassonne propose un cadre de vie parmi les plus agréables du département de l'Aude et de la région de l'Occitanie. Pour le plus grand bonheur de ses habitants, la commune propose de nombreuses animations culturelles. Des animations complétées par un tissu associatif, sportif et culturel, très riche, avec de nombreuses activités pour les adultes et les enfants. Pour en savoir plus sur l'environnement d'un programme immobilier neuf à Carcassonne (trimestre de livraison, normes des travaux de construction (BBC ou RE2020), environnement (boutiques, école, parc, rer, métro, tramway...), prestations, offres de lancement commercial (avant première, frais de notaire offerts, cuisine offerte...), photos...) et pour connaitre le détail des biens neufs dispo à la vente (plan, exposition et tarifs des appartements neufs, en rdc ou en étage, du 1 au 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking ou garage), n'hésitez pas à télécharger une brochure sur internet ou à demander une documentation gratuite.


L'immobilier neuf à Carcassonne


Avec près de 45.000 habitants, Carcassonne est le 2ème marché immo du département de l'Aude, après Narbonne devant Lézignan Corbières, Castelnaudary ou encore Limoux. Comme la plupart des grandes villes du département de l'Aude et de la région Occitanie, comme Perpignan ou Toulouse, les prix de l'immo neuf à Carcassonne ont augmentés. Une hausse due à une demande de biens neufs élevée (maison neuve ou appt neuf, en rdc ou en étage, du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking ou garage). Aux conditions d'achats favorables, notamment grâce à des taux d'emprunt très bas et des offres de lancement commercial très attrayantes (avant première, frais de notaire offerts, cuisine offerte...). Aux dispositifs avantageux comme le PTZ (prêt à taux zéro), la TVA réduite ou encore la loi Pinel. Et enfin, aux effets de la crise sanitaire (trimestre de livraison reporté sur certains programmes immobiliers neufs, travaux de construction ralentis, délais d'obtention des permis de construire plus longs...) qui ont accentué le déséquilibre entre l'offre et la demande de logements neufs. Une tendance qui devrait se poursuivre au cours du prochain trimestre, notamment dans les grandes villes du département et de la région Occitanie, comme Perpignan ou encore Toulouse.

Pour rappel, le dispositif pinel permet aux investisseurs d'acheter un logement neuf (maison neuve, villa ou appt neuf, en rdc ou en étage, du studio au duplex 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking ou garage) et de bénéficier d'une réduction d'impôt plafonnée dont le montant varie en fonction du prix de revient et de la durée de mise en location. L'objectif de la loi Pinel est de répondre à la demande locative, dans les zones dites "tendues", en alimentant le marché locatif avec des logements neufs défiscalisés (principalement des appartements 1 ou 2 pièces, en rdc ou en étage, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking ou garage). Pour en savoir plus sur la loi Pinel et pour connaitre le détail des programmes neufs dispo à la vente (trimestre de livraison, environnement (boutiques, école, parc, rer, métro, tramway...), offres de lancement commercial (avant première, frais de notaires offerts, cuisine offerte...), plan, surface et tarifs des appartements neufs du 1 au 5 pièces), n'hésitez pas à télécharger une brochure sur internet ou à demander une documentation gratuite au promoteur. Pour les primo accédants, des dispositifs d'aide à l'accession à la propriété, comme le prêt à taux zéro (PTZ) et la TVA réduite, permettent aux jeunes actifs de devenir plus facilement propriétaire de leur résidence principale (villa, maison neuve ou appt neuf, en rdc ou en étage, du studio au duplex 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking ou garage, situé de préférence dans le centre). Le PTZ ou prêt à taux zéro, permet notamment de faire baisser les mensualités en empruntant une partie du montant de l'acquisition à taux zéro. Sous certaines conditions, le PTZ (prêt à taux zéro) peut être complété par la TVA réduite qui permet de faire baisser le prix d'acquisition en abaissant le taux de TVA de 20% à 5,5%. Ces dispositifs (PTZ ou prêt à taux zéro et TVA réduite) sont soumis à conditions de zone géographique, de revenus et de situation familiale. Pour connaitre les conditions d'obtention du PTZ et de la TVA réduite, et pour connaitre le détail des projets immo neufs dispo à la vente (trimestre de livraison, environnement (boutiques, école, parc, rer, métro, tramway...), offres de lancement commercial (avant première, frais de notaires offerts, cuisine offerte...), plan, surface et tarifs des maisons neuves ou des appartements neufs 1 à 5 pièces), n'hésitez pas à télécharger une brochure sur internet ou à demander une documentation gratuite au promoteur.


Les quartiers où acheter dans l'immobilier neuf à Carcassonne


Le quartier de la cité médiéval est le secteur le plus ancien de la ville. Les annonces d'appartements neufs du 1 au 5 pièces sont très rares, et concernent essentiellement des biens neufs en réhabilitation. Ce secteur propose d'excellentes conditions d'achat pour de l'investissement immobilier. Avec sa belle place Carnot, son marché et sa cathédrale Saint Michel, le quartier du centre ville propose un cadre de vie idéal pour les personnes qui recherchent un appartement neuf à Carcassonne (appt du 1 au 5 pièces). Le quartier de l'île est un secteur calme, avec des maisons et des appartements à la vente du 1 au 5 pièces. Un secteur nature, idéal pour les personnes amoureuses des randonnées et du sport. Quel que soit votre projet immobilier, pour réussir votre achat neuf, pensez bien à vérifier les informations des projets immo neufs (trimestre de livraison, normes de construction (BBC ou RE2020), l'environnement (boutiques, école, parc, rer, métro, tramway...), offres de lancement commercial (avant première, frais de notaire offerts, cuisine offerte...) et le détail des biens neufs dispo à la vente (plan, surface, exposition et tarifs des maisons neuves avec chambres et jardin ou des appartements neufs, en rdc ou en étage, du studio au duplex 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking ou garage) en téléchargeant une brochure sur internet ou en demandant une documentation gratuite au promoteur.