Programmes immobiliers neufs Troyes (10000)

Avec acheter un appartement neuf, retrouvez tout l'immobilier neuf à Troyes et comparez les annonces de programme immobilier neuf à Troyes pour trouver l'appartement neuf à Troyes idéal (maisons neuves avec chambres et jardin, terrain à construire et appartements neufs, en rdc ou en étage, du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking) pour habiter ou investir. Pour vous aider dans votre choix et acheter au meilleur prix, retrouvez également toutes les informations utiles de l'immo neuf à Troyes (trimestre de livraison, normes des travaux de construction, dispo, plan, exposition, prix, offre de lancement commercial, photos, documentation gratuite...).



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  • Investissement Loi Pinel
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IMMOBILIER NEUF À TROYES



Présentation de l'immobilier neuf à Troyes


Capitale historique de la Champagne, Troyes est une ville d'art et d'histoire, située dans le département de l'Aube, très appréciée pour son cadre de vie. Avec ses rues pavées, ses églises gothiques et ses maisons à colombage, la ville possède un patrimoine immobilier exceptionnel. Un décor qui attire chaque année plus de 100.000 visiteurs. Une activité touristique très intéressante pour les personnes qui souhaitent investir dans l'immobilier neuf à Troyes, notamment dans une maison avec terrain ou un appartement neuf type studio 1 pièce ou appt 2 pièces, avec balcon et parking, dispo dans le coeur de ville, ou à quelques minutes du centre, des services, des commodités ou de la nature. Située à 1H30 de Paris en train, Troyes attire chaque année de plus en plus d'actifs, travaillant à Paris, qui souhaitent acheter une maison avec terrain ou un appartement neuf du 1 au 5 pièces, proche de la nature, dans un programme immobilier neuf à Troyes. Sa proximité avec Paris et sa situation géographique permettent à Troyes de bénéficier d'un bassin d'emplois très dynamique. Près de 9.000 entreprises sont installées sur son territoire. Une activité économique qui participe à l'activité de l'immobilier neuf à Troyes, notamment à travers les travaux de constructions de programmes immobiliers neufs avec maisons, villas et appartements neufs du 1 au 5 pièces, destinés aussi bien à de l'achat en résidence principale qu'à de l'investissement immobilier. Par ailleurs, avec 11.000 étudiants et plusieurs campus universitaires, la ville propose de conditions d'investissement très interessantes pour les personnes qui souhaitent investir dans un appartement neuf à Troyes (studio 1 pièce ou appt 2 pièces) situé dans le coeur de ville ou à quelques minutes des transports en commun. Pour en savoir plus sur l'environnement d'un programme immobilier neuf à Troyes (trimestre de livraison, normes des travaux de construction, offre de lancement commercial, photos...) et pour connaitre le détail des logements neufs dispo à la vente (plan, prix et expo maison avec terrain, villas et appartement neuf, en étage ou en RDC, du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon ou terrasse, et parking), demandez une documentation gratuite au promoteur.


L'immobilier neuf à Troyes


Avec près de 61.000 habitants, Troyes est le 1er marché immo de l'Aube et le 7ème du Grand Est, après Strasbourg, Reims ou encore Colmar, et devant Chalon en Champagne, Thionville ou encore Saint Dizier. Comme la plupart des villes du grand Est et de l'Aude (comme Reims), l'immobilier neuf à Troyes a augmenté. Une hausse due à une demande de logements neufs élevée, notamment pour les maisons avec terrain, les villas et les appartements neufs en étage du 1 pièce au duplex 5 pièces avec balcon ou parking, situés dans le coeur de ville, près des services ou à quelques minutes des commodités ou de la nature. Aux conditions d'achat favorables, notamment grâce à des taux d'emprunt très bas et des offres de lancement commercial très attrayantes (frais de notaire offerts...). Aux dispositifs avantageux comme le PTZ (prêt à taux zéro), la TVA réduite ou encore la loi Pinel. Et enfin, aux effets de la crise sanitaire (trimestre de livraison reporté sur certains programmes immobiliers neufs, travaux de construction ralentis, délais d'obtention des permis de construire plus longs...) qui ont accentué le déséquilibre entre l'offre et la demande de logements neufs, tirant encore un peu plus les prix vers le haut. Une tendance qui devrait se poursuivre au cours du prochain trimestre, notamment dans les grandes villes de l'Aude et du Grand Est comme Troyes ou Reims.

Pour rappel, la loi pinel permet aux investisseurs d'acheter un bien neuf (maison, villas ou appartement en étage 1 pièce ou 2 pièces avec balcon et parking) et de bénéficier d'une réduction d'impôt dont le montant varie en fonction du prix de l'acquisition et de la durée de location. L'objectif est de répondre à la demande locative, dans les zones dites "tendues", en alimentant le marché locatif avec des biens neufs défiscalisés. Depuis 2019, Troyes n'est plus éligible à la loi Pinel. Pour en savoir plus sur la loi Pinel et pour connaitre le détail des programmes neufs dispo à la vente (trimestre de livraison, commerces, lancement commercial, prix, plan et tarifs des appartements neufs du studio 1 pièce au duplex 5 pièces), demandez une documentation gratuite au promoteur. Pour les primo accédants, des dispositifs d'aide à l'accession à la propriété, comme le prêt à taux zéro (PTZ) et la TVA réduite, permettent aux jeunes actifs de devenir plus facilement propriétaire de leur résidence principale (maison ou appartement du 1 au duplex 5 pièces situé dans le coeur de ville ou près du centre). Le PTZ ou prêt à taux zéro, permet notamment de faire baisser les mensualités en empruntant une partie du montant de l'achat immobilier à taux zéro. Sous certaines conditions, le PTZ (prêt à taux zéro) peut être complété par la TVA réduite qui permet de faire baisser le prix d'achat en abaissant le taux de TVA de 20% à 5,5%. Ces dispositifs (PTZ ou prêt à taux zéro et TVA réduite) sont soumis à conditions. Pour connaitre les conditions d'obtention du PTZ et de la TVA réduite, et pour connaitre le détail des programmes neufs dispo à la vente (trimestre de livraison, commerces, offre de lancement commercial, prix, plan et tarifs des maisons neuves et des appartements neufs du studio 1 pièce au duplex 5 pièces), interrogez votre banque ou demandez une documentation gratuite au promoteur.


Les quartiers où acheter dans l'immobilier neuf à Troyes


Avec son ambiance médiévale et ses maisons à pans de bois, le quartier de la cité est le secteur le plus ancien de la ville. Une zone fortifiée, dominée par la cathédrale Saint Pierre Saint Paul. Les annonces de maison, de villas ou d'appartements neufs sont très occasionnelles et concernent surtout de travaux de construction en réhabilitation, avec des logements neufs du 1 au 5 pièces. C'est également un secteur idéal pour investir dans un appartement 2 ou 3 pièces, notamment pour la location saisonnière. Avec ses halles et sa basilique, le quartier des Halles, est secteur pittoresque de la ville. Sa position centrale en fait un endroit idéal pour acheter dans programme immobilier neuf à Troyes une maison avec terrain ou un appartement du 1 au 5 pièces, en résidence principale ou en invest immobilier. Autre secteur apprécié pour sa proximité avec les services et le centre, le quartier de la Madeleine. Un endroit calme, très apprécié des familles. Le secteur étant ancien, les annonces de programmes immobiliers neufs sont très occasionnelles. Enfin, le quartier des foires de Champagne est un secteur festif, très apprécié des jeunes et des étudiants, notamment autour de l’Église Saint Jean au Marché. Le secteur propose occasionnellement de belles opportunités pour habiter ou investir dans un appartement neuf à Troyes (appt 1 au 5 pièces). Pour réussir votre achat en résidence principale ou en investissement immobilier à Troyes, pensez bien à vérifier les informations du projet immobilier (trimestre de livraison, normes des travaux de construction, dispo, plan, exposition, offre de lancement commercial, photos, documentation gratuite...) et le détail des biens neufs dispo à la vente (maisons neuves avec chambres et jardin, terrain à construire et appartements neufs, en rdc ou en étage, du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking, en coeur de ville ou près de la nature) en demandant une documentation gratuite au promoteur.

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