IMMOBILIER NEUF À CANNES
L'immobilier neuf à Cannes : un marché porteur malgré la crise sanitaire
L'année 2020 a été marquée par la pandémie du coronavirus. La plupart des secteurs ont été durement touchés par cette crise sanitaire. Une baisse des chiffres d'affaires a été notée dans divers domaines. Cependant, le marché de l'immobilier a su résister à cette pandémie, surtout à Cannes. La crise sanitaire n'a pas impacté le dynamisme de l'immobilier neuf à Cannes qui devrait se poursuivre en 2021. Découvrez les raisons à cette situation et comment vendre ou acheter un bien immobilier à Cannes.
Quels sont les biens les plus vendus et recherchés à Cannes ?
De nombreux acquéreurs choisissent d'acheter un bien immobilier neuf à Cannes pour y implanter leur résidence secondaire ou principale. En général, ils privilégient un appartement neuf à Cannes donnant sur le front sur la mer. L'intérêt est d'apprécier la vue et le soleil en même temps, sans se déplacer à la plage. Pour un investissement locatif à Cannes, certains n'hésitent pas à acquérir un bien en cours de construction. À cet effet, les promoteurs toute sorte de programme immobilier neuf à Cannes. En matière d'appartement, c'est le secteur Palm Beach qui est le plus prisé.
Par ailleurs, les villas sont aussi très recherchées dans cette localité. Au centre-ville, dans le quartier de la Banane ou de la Basse-Californie, les demandes y sont nombreuses. Le marché du logement neuf à Cannes y est bien portant, tout comme dans d'autres zones : Mougins dans le nord, golfe de Mandelieu-la-Napoule dans l'Ouest et Juan-les-Pins.
Pourquoi le marché immobilier à Cannes intéresse-t-il les investisseurs ?
Le dynamisme du marché de l'immobilier neuf à Cannes est un des facteurs qui attirent les promoteurs. De plus, cette ville présente de nombreux atouts qui expliquent son attractivité :
- Cannes est connue comme étant une station balnéaire. Elle permet aux visiteurs de profiter d'un séjour tranquille ou festif selon le quartier. Elle est bordée de plages de sable fin, de palaces et de magasins de luxe.
- La ville est célèbre dans le monde pour accueillir le festival international des films connu en tant que « Festival de cannes ». D'autres évènements renommés s'y passent régulièrement, ce qui permet d'attirer des touristes français et étrangers. La promesse d'être une ville animée toute l'année et la possibilité de rencontrer des stars mondiales sont un atout majeur pour le marché de l'immo neuf à Cannes.
- Un autre atout de la ville est que le prix d'un logement neuf à Cannes est plutôt attractif, comparé aux cadres offerts aux acquéreurs, en plus d'un ensoleillement toute l'année.
Comment trouver un bien immobilier à Cannes ?
Trouver un appartement neuf à Cannes ou d'autres types de logements est une tâche assez facile. En effet, les offres des promoteurs immobiliers y sont nombreuses. Cependant, il faut procéder par étapes pour trouver le logement idéal. Pendant la phase de recherche, il ne faut pas hésiter à sélectionner plusieurs biens, que ce soit pour un investissement locatif à Cannes ou une résidence principale. Il faut aussi prendre le temps de les visiter un par un ou effectuer une visite virtuelle de chaque bien. L'intérêt est d'avoir une idée précise du cours du marché de l'immo neuf à Cannes et les options proposées dans les logements.
Ces tâches sont assez complexes et chronophages, si bien que pour disposer d'un programme neuf à Cannes, vous pouvez vous faire aider par des promoteurs immobiliers. En effet, pour faciliter ces démarches, la solution idéale est de se faire accompagner par ce professionnel. Le marché de l'immo neuf à Cannes étant très dynamique, c'est le seul moyen pour ne pas passer à côté d'une opportunité. De plus, ce professionnel de l'immobilier neuf à Cannes peut vous fournir des conseils sur les procédures à suivre durant les négociations, avant et après la signature du contrat d'achat.
Pourquoi investir dans un bien immobilier neuf ?
Investir dans une maison ou un appartement neuf à Cannes permet de bénéficier de nombreux avantages :
- Certes, le prix au mètre carré d'un logement neuf à Cannes peut coûter cher, mais il est possible de bénéficier d'avantages fiscaux et d'aides apportées par l'État. À titre d'exemple, l'achat d'un bien dans le cadre d'un programme immobilier neuf à Cannes en résidence principale permet de profiter du prêt à taux zéro ou PTZ. Il est également possible de bénéficier des dispositifs de défiscalisation prévus par la loi Pinel pour l'acquisition de biens immobiliers pour en faire un investissement locatif à Cannes. Les personnes éligibles à ces dispositifs profitent d'une exonération de taxe foncière durant les deux premières années où elles acquièrent le bien.
- La plupart des nouvelles constructions répondent aux normes écologiques du moment. Ainsi, il est possible d'acquérir des bâtiments respectueux de l'environnement en investissant dans un programme neuf à Cannes.
- Les logements neufs évoluent avec les normes en matière de construction. Entre autres, les espaces de vie sont plus adaptés à la façon de vivre actuelle.
- L'achat d'un bien issu d'un programme neuf à Cannes est l'assurance d'économiser durant quelques années. En effet, vous n'aurez pas besoin d'effectuer des travaux de rénovation ou de réparation avant des années.
Ainsi, ces avantages représentent un gain considérable pour les acquéreurs d'un programme immobilier neuf à Cannes s'ils sont cumulés.
Comment vendre un bien immobilier à Cannes ?
En général, un logement de qualité proposé à un prix raisonnable peut trouver preneur dans un délai de 2 à 4 mois. Pour vendre rapidement un bien, il faut qu'il soit respectueux des normes de sécurité et environnementales. Ensuite, son prix de vente doit être cohérent par rapport à sa finition et sa qualité. Pour cela, il faut solliciter l'aide d'un professionnel. Il est en mesure d'évaluer objectivement la valeur du bâtiment. Ainsi, l'estimation sera conforme au cours du marché en prenant en compte l'environnement et l'emplacement.
En outre, cet expert peut donner des conseils au moment des négociations ou sur la réparation des défauts constatés. Il peut aussi exploiter son réseau pour trouver rapidement des clients. L'idéal est de solliciter une agence qui dispose d'un portefeuille client international. De plus, Cannes est une ville très demandée au niveau européen. Il s'agit d'un potentiel à exploiter pour vendre son bien au meilleur prix.