IMMOBILIER NEUF À CANNES
Présentation de l'immobilier neuf à Cannes
Connue dans le monde entier pour son festival de cinéma : le festival de Cannes et son célèbre tapis rouge, Cannes incarne le glamour et l'art de vivre à la Française. Située dans une baie de sablé doré, dans le golfe de la Napoule, La ville profite d'un cadre et d'un climat exceptionnels. L'ancien village de pêcheur, situé sur la côté d'azur dans les Alpes maritimes, s'est construit au gré d'une histoire singulière, faite d'opportunités et de rencontres, pour devenir une cité balnéaire et une destination parmi les plus prisées du monde. Chaque année, la ville accueille près de 3 millions de visiteurs à l'occasion d'évènements culturels (festival de Cannes), d'escale de croisières et des vacances estivales. Une activité touristique qui participe grandement à l'activité de l'immobilier neuf à Cannes, à travers la construction de programmes neufs (maisons neuves et appartements neufs du studio 1 pièce au duplex 5 pièces) destinés à de la location saisonnière. Avec sa promenade de la Croisette, ses palaces 5 étoiles (l'hôtel Marriott, le Martinez, le Majestic...), ses magasins de luxe et ses plages de rêve (plage de la Bocca, Palm beach...), la ville offre à ses visiteurs une ambiance et un décor prestigieux. Un atout certains pour les personnes qui souhaitent investir dans un programme immobilier neuf à Cannes (maison avec jardin ou appartement du 1 au 5 pièces) situé dans le coeur de la ville ou à proximité d'un parc, d'une plage ou du centre. À l'image de Saint Tropez, Nice ou encore de Monaco, Cannes est une destination phare de la cote d'Azur. La ville constitue un excellent endroit pour investir dans la pierre et se créer un patrimoine immobilier de valeur. Avec plus de 26.000 entreprises, parmi de grands groupes comme Thales, Cannes profite d'un bassin d'emplois très dynamique. Une activité économique qui attire de nombreux actifs à la recherche d'une résidence principale à louer ou acheter dans l'immobilier neuf à Cannes (maisons neuves avec jardin, villa ou appartements neufs du studio 1 pièce au duplex 5 pièces). En dehors de la période estivale et des grands évènements culturels, la ville propose à ses habitants un cadre de vie très agréable, dans un environnement naturel d'exception. Nombreux sont les français à posséder une résidence secondaire à Cannes. Pour en savoir plus sur l'environnement d'un programme immobilier neuf à Cannes (trimestre de livraison, prestations, durée des travaux, photos, zone...) et pour connaitre le détail des logements neufs dispo à la vente (maisons neuves avec jardin, villa et appartements neufs du 1 au duplex 5 pièces), demandez une documentation gratuite au promoteur.
L'immobilier neuf à Cannes
Le marché immobilier neuf à Cannes se compose de maison, de villa et d'appartement destinés à de l'achat en résidence principale, en résidence secondaire ou en investissement immobilier. Comme beaucoup de grandes villes des Alpes Maritimes ou du Var, comme le Cannet, Mougins, Antibes, Saint Laurent du Var, Nice ou encore Villeneuve Loubet, les tarifs de l'immo neuf à Cannes ont fortement augmentés. Une hausse d'abord du à manque de logements neufs (maison, villa ou appartement du 1 au 5 pièces) pour répondre à la demande très forte, à des conditions d'achat très favorables (taux d'emprunt très bas, frais de notaire offerts...), à des dispositifs d'investissement et d'aide à l'accession avantageux (loi Pinel, PTZ ou prêt à taux zéro, TVA réduite...) et aux effets de la crise sanitaire (trimestre de livraison reporté sur certains programmes neufs, travaux de construction ralentis, délais d'obtention de permis de construire plus longs...). Ayant pour objectif de répondre à la demande locative en alimentant le marché avec des logements neufs défiscalisés (maisons neuves avec jardin ou appartements neufs du studio 1 pièce au duplex 5 pièces), la loi Pinel permet aux personnes qui souhaitent investir dans l'immo neuf à Cannes d'acheter une maison ou un appartement neuf en bénéficiant d'une réduction d'impôt calculée en fonction du prix d'achat et de la durée de location. La loi Pinel permet de se créer facilement un patrimoine immobilier en investissant dans le pierre. Pour en savoir plus sur la loi Pinel et pour connaitre le détail des programmes neufs dispo à la vente (zone, trimestre de livraison, plan et prix d'une maison avec jardin ou d'un appartement neuf du 1 au 5 pièces), demandez une documentation gratuite au promoteur. Pour les primo accédants, le PTZ (prêt à taux zéro) et la TVA réduite, permettent de devenir plus facilement propriétaire de sa résidence principale (maisons neuves ou appartements neufs du studio 1 pièce au duplex 5 pièces). Ces dispositifs d'aide à l'accession à la propriété sont destinés uniquement à des achats en résidence principale. Le PTZ ou prêt à taux zéro permet de faire baisser les mensualtiés en empruntant une partie du montant de l'achat à taux zéro. La TVA réduite permet quant à elle de faire baisser le prix d'achat en minorant le taux de TVA à 5,5%. Ces dispositifs sont soumis à conditions de zone et de ressources. Pour en savoir plus sur le PTZ et la TVA réduite, et pour connaitre le détail des programmes neufs dispo à la vente (zone, trimestre de livraison, plan d'une maison ou d'un appartement neuf du 1 au 5 pièces), interrogez votre banque ou demandez une documentation gratuite au promoteur. Comme beaucoup de grandes villes des Alpes Maritimes ou du Var, comme le Cannet, Mougins, Antibes, Saint Laurent du Var, Nice ou encore Villeneuve Loubet, l'immo neuf à Cannes est particulièrement tendu. Le déséquilibre entre l'offre et la demande de logements neufs (maison ou appt du 1 au 5 pièces) tire les tarfis vers le haut. Cette tendance devrait se poursuivre au cours du prochain trimestre et tant les relances de nouvelle résidence ne seront pas effectives.
Les quartiers où acheter dans l'immobilier neuf à Cannes
Le quartier du Suquet est le centre historique de Cannes. Un quartier pittoresque qui respire bon la Provence. Avec son dédale de ruelles enserrées autour de la citadelle de l'église Notre Dame d’Espérance, le quartier du Suquet offre à ses habitants et à ses visiteurs une atmosphère agréable et paisible, idéal pour les familles qui souhaitent acheter dans un programme immobilier neuf à proximité du centre. Les annonces d'appartements neufs sont très occasionnelles et concernent surtout des biens neufs en réhabilitation, dans des projets immo neufs 1 à 5 pièces avec trimestre de livraison rapide. Le quartier de la Croisette, avec son boulevard, ses palaces et ses plages, est le secteur huppé de la ville. C'est dans ce secteur que se concentre une grande partie des recherches d'appartements neufs (1 à 5 pièces). Les annonces avec photos situées près de la Croisette ou du coeur de ville sont prises d'assaut. C'est également un secteur très recherché pour les investissements locatifs, notamment pour les locations saisonnières d'appartements 1 à 5 pièces avec vue sur la Croisette, et les grands évènements culturels comme le festival de Cannes. Situé à l’ouest de la ville, le quartier la crois des gardes est un secteur naturel préservé, idéal pour les familles qui recherchent une résidence principale (maisons ou appartements neufs du 1 au 5 pièces) pas trop loin du centre. L'endroit offre une vue exceptionnelle sur Cannes et sur le golfe de la Napoule. Un écrin de verdure, classé zone sensible, qui constitue un excellent compromis pour acheter près de la ville et de son centre. Autre secteur à surveiller, le quartier de la Bocca, à l'ouest de Cannes. Grâce à dex tarifs plus modérés, le secteur propose de belles opportunités pour habiter ou investir dans l'immobilier neuf à Cannes. Quel que soit votre projet immobilier, pour réussir votre achat dans l'immo neuf à Cannes, pensez bien à vérifier les informations des projets immo neufs (prestations, trimestre de livraison, photos et perspectives, durée des travaux...) et le détail des biens neufs dispo à la vente (plan et tarifs des appartements neufs du 1 qu 5 pièces), en demandant une documentation gratuite au promoteur.