Immobilier neuf: programmes neufs partout en France

Avec acheter un appartement neuf, retrouvez tous les programmes neufs à la vente pour l'acquisition d'une résidence principale sur plan (appt 1 au 5 pièces en étage avec parking ou maisons avec jardin) ou la réalisation d'un invest immobilier dans une nouvelle résidence avec appartements en étage avec balcon. Pour vous aider dans votre recherche et votre choix d'appt ou de maison sur plan (1 à 5 pièces), retrouvez toutes les informations utiles des plus grandes villes de France : Paris, Lyon, Marseille, Toulouse... Comparez les annonces de programme immobilier et le détail des biens neufs (plan des appartements, étage, balcon, terrasse, trimestre de livraison, exposition, parking, prix...) et informez-vous sur les dispositifs de défiscalisation ou d'aide à l'accession comme la dispositif Pinel, le PTZ (prêt à T. zéro) ou la TVA réduite (TVA normale applicable sur la plupart des projets), pour trouver le logement idéal et acheter au meilleur prix (frais de notaire inclus).

Le marché de l'immobilier neuf

Le secteur de l'immobilier neuf propose à la vente des appt sur plan (1 à 5 pièces) destinés à la résidence principale ou à l'invest immobilier. Pour dynamiser le secteur, des dispositifs d'aides à l'accession, comme le prêt à taux zéro ou la TVA réduite, permettent à des primo accédants de devenir plus facilement propriétaire de leur premier logement. D'autres dispositifs, dédiés à l'invest, comme le dispositif Pinel ou Censi Bouvard, permettent aux personnes qui désirent se créer un patrimoine immobilier d'investir dans des programmes neufs et d'acheter des appartements destinés à la location. Le but premier de ces dispositifs est de répondre à la demande de logements en France, toujours plus forte. Ces dispositifs sont d'autant plus nécessaires qu'au cours du dernier trimestre, le stock d'appt a chuté. En centre ville, dans des secteurs comme la Seine à Paris, ou dans l'ouest lyonnais à côté de Lyon, l'offre est devenue inexistante alors que les recherches de maison avec jardin ou d'appartements en étage avec parking, de préférence avec une bonne exposition, demeurent toujours aussi forte, bien aidé par des taux d'emprunt très bas. Cela est principalement du à la crise sanitaire et aux délais d'obtention des permis de construire qui se sont considérablement rallongés. Conséquences, les prix du neuf sont repartis à la hausse dans la plupart des grandes villes comme Marseille, Toulouse ou Strasbourg. Dans certaines villes comme Angers, le nombre de logements est devenu si faible que les professionnels de l'immobilier n'ont un stock que pour quelques mois. Cette tendances des prix dans l'immobilier neuf en France devrait se poursuivre au cours du prochain trimestre et demeuré ainsi tant que le stock de logements ne sera pas relancée. Lors de votre recherche, il est essentiel de télécharger la brochure et de vérifier les informations du projet immobilier (zone, délai de construction, trimestre de livraison, exposition, prestations, quartier, parking...).

Achat d'une résidence principale

Pour vous aider dans l'acquisition de votre résidence principale à Nice, Lyon, Toulouse et dans le centre d'autres grandes villes, acheter un appartement neuf vous propose une sélection de programmes neufs, bien situés, à prix accessibles avec des délais de construction et un trimestre de livraison raisonnable. Pour vous permettre de profiter des meilleures conditions d'achat et de tous les avantages des dispositifs d'aide à l'accession à la propriété, notre portail d'annonces immobilières détaille dans son guide toutes les aides accessibles sous certaines conditions. PTZ, TVA réduite, retrouvez dans notre guide toutes les informations utiles de ces dispositifs pour devenir propriétaire de votre logement neuf sur plan à prix réduit. Pour connaitre les modalités d'application du PTZ et de la TVA réduite, ne pas hésiter à consulter et télécharger la brochure du promoteur. Que vous recherchiez au nord, à l'ouest ou au sud d'une grande ville, sur les rives de la Seine à Paris, le long du Rhône à Lyon ou au bord de la mer à Marseille, il y' a forcement un logement neuf 1 à 5 pièces à bon prix pour vous sur acheter un appt dans un quartier sympa.

Investissement loi Pinel

Pour les acheteurs désireux d'investir dans une grande ville comme Toulouse ou Nantes, notre portail d'annonces immobilières propose des annonces de programmes neufs à bon prix, dédiée à l'immobilier neuf et à l'invest. Des projets immobiliers avec appartements du studio au 5 pièces sur plan, en étage, avec balcon et parking, idéalement situés pour de la location. Avec notre guide du neuf, retrouvez toutes les informations utiles de la loi Pinel (taux du réduction d'impôt, obligations, zone, conditions d'applications, limite de prix...) et du dispositif Censi Bouvard (TVA, loyers garantis...) dédiés aux résidences de services avec logements neufs type studio ou appartements 2 et 3 pièces, à destination des étudiants (prix HT). Pour connaitre les programmes immobiliers neufs éligibles à ces dispositifs, consulter notre site ou télécharger la brochure du projet et du promoteur qui vous intéressent.

L'immobilier neuf dans l'hexagone et les villes ou habiter et investir

Pour le choix de votre logement 1 à 5 pièces sur plan, en étage, avec balcon ou terrasse, et parking, plusieurs grandes villes proposent des conditions d'invest très bonnes. Dans la nouvelle région Auvergne Rhône Alpes, Lyon, Annecy, Annemasse et à nouveau Saint Étienne disposent d'une offre de logement sur plan en étage (1 à 5 pièces en étage) à des prix très intéressants pour investir, surtout avec les taux de prêt immo très bas. Dans le nord, Lille, Tourcoing et Roubaix proposent des marchés locatifs avec de bons rendements. Dans le Sud Ouest Toulouse et Bordeaux demeurent des places forte de l'immo, comme Nantes ou Rennes. Plus au sud, acheter un logement 1 à 3 pièces à bon prix à Marseille ou Nice est la garantie d'une bonne affaire. Les prix et les rendements locatifs variant d'une commune à une autre, il est important lors de votre acquisition sur plan de bien consulter ou télécharger la brochure du logement pour vérifier les informations et notamment le trimestre de livraison. Que vous recherchiez un logement sur plan type studio ou duplex 5 pièces avec terrasse, un rez de jardin, avec une belle exposition et un parking, en TVA normale ou TVA réduite, éligible au prêt à taux zéro, il y' a forcément un logement à bon prix pour vous sur notre portail d'annonces immobilières.